Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Glommen, Falkenberg
Severinsa väg 11
Boarea/biarea
120/23 kvm
Driftkostnad
33 500 kr/år
Tomtarea
700 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

1-plansvilla med garage och gäststuga på tomten!

Välkomna till denna rosa dröm i populära området Glommen!
Bra planlösning med 5 rum varav 3 bra sovrum, stort allrum och vardagsrum. Stort uterum och stenbelagd uteplats. Allt bekvämt i ett plan.
På tomten har man även en gäststuga som passar perfekt för övernattande gäster. Det finns även ett fristående garage med förrådsutrymme för den som behöver lite extra plats för förvaring.
Det tar inte lång tid att promenera ner till Glommens strand för att njuta av bad och sand! Huset ligger även på en återvändsgata.
Bekvämt med en matbutik i samhället!

Välkomna på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

1-plansvilla med garage och gäststuga på tomten!

Välkomna till denna rosa dröm i populära området Glommen!
Bra planlösning med 5 rum varav 3 bra sovrum, stort allrum och vardagsrum. Stort uterum och stenbelagd uteplats. Allt bekvämt i ett plan.
På tomten har man även en gäststuga som passar perfekt för övernattande gäster. Det finns även ett fristående garage med förrådsutrymme för den som behöver lite extra plats för förvaring.
Det tar inte lång tid att promenera ner till Glommens strand för att njuta av bad och sand! Huset ligger även på en återvändsgata.
Bekvämt med en matbutik i samhället!

Välkomna på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Läget!
Inte långt bort väntar havet och fantastiska strandremsor! En härlig promenad eller cykeltur tar snabbt dit.
Story telling image
Mysigt uterum
Ifrån ett av sovrummen når man ett mysigt uterum som har plats både för matbord och lounge-del!
Story telling image
Gäststuga
Trevlig gäststuga byggd år 2000. Perfekt med en liten veranda utanför så man kan dricka sitt morgonkaffe där.
Inspiration

Rumsbeskrivning
Entréhall
Välkommen in, hall med inredning bakom skjutbara garderobsdörrar med glas.
Sovrum
Sovrum med plastmatta och ljusa tapeter, 2 g.
Klädkammare
Klädkammare med plastmatta på golv och vita väggar.
Badrum med dusch
Badrum med plastmatta på golv och väggar.
Utrustning: wc, handfat, dusch, högskåp
Allrum/Sovrum med utgång till uterum
Detta rum har det lyxigt med utgång till uterummet!
Plastmatta och svagt rosa tapeter på väggar, 2 g.
Sovrum
Ytterligare ett sovrum med plastmatta och ljusa tapeter på väggar, 3 g.
Allrum
Stort allrum som blir som ett nav i mitten av huset, här finns även en eldstad som dock aldrig är använd av nuvarande ägare.
Plastmatta och ljusa tapeter på väggar, burspråk vid fönstret.
Vardagsrum
Här finns också ett vardagsrum med parkettgolv och ljusa tapeter på väggar.
Utgång till litet altandäck vid uterummet och stor stenbelagd uteplats.
Gästwc
Gästwc med plastmatta på golvet och väv på väggar.
Utrustning: wc och handfat
Kök med matplats
Rymligt kök med matplats.
Vit köksinredning med vitt kakel ovan laminatbänkskivor.
Utrustning: kylskåp Cylinda, frysskåp Cylinda, spis Electrolux 2022, fläkt Franke, diskmaskin Bosch
Plastmatta och ljusa tapeter på väggar.
Tvätttstuga / groventré
Tvättstuga med plastmatta på golv.
Nibe frånluftsvärmepump, torkskåp i original, tvättmaskin Cylinda 2017-18, vask och skåpsinredning

Utgång mot garaget, här är det tak över så man går torrskodd mellan garage och tvättstuga.
Här blir ett litet utrymme som passar perfekt för diverse trädgårdsredskap mm, asfaltsbelagt.
Fakta
Beskrivning
Boarea
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
23 kvm
Totalareal
700 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKENBERG GALTÅS 2:157
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla med fristående garage
Byggnadsår
1989
Standardpoäng
31
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Kommentar, skorsten
Senast sotning är gjord 2005 och senaste brandskyddskontroll år 2009.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luftvärme, Nibe frånluftsvärmepump från 2014
Renovering omarbetning etc
Gäststuga byggd 2000
Staket från 2016
Frånluftsvärmepump 2014
Sten i grund, vid sockeln 2018
Badrumsfönster 2010
Nytt plasttak på uterum 2021
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
60 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
118 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Datum: 2023-08-23
Besiktningsman
Emma Gustafsson, Raksystems Independia
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiberanslutning är ej betald
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort uterum där plasttaket är nytt 2021, trätrall.
Här finns också en liten öppen träaltan och stor stenbelagd uteplats
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående garage med ett förrådsrum.
Träfasad och betongpannor.

Trevligt med gäststuga och liten veranda. Laminatgolv och tapeter.
Byggd 2000, träfasad och betongpannor
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg morups-lyngen ga:6
Tomt/Servitut
Tomtarea
700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan gräsmatta som har hjälp av en automover.
Planbestämmelser
Galtås 2:3, 1:11 m fl, glommens fiskeläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-01-29, Senast ändrad: 2023-02-24)
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul det innebär att säljaren som är ett dödsbo friskriver sig från sitt ansvar för dolda fel i 10 år.
Säljaren har bekostat en överlåtelsebesiktning av byggnaden, se protokoll
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 592 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 720 000 kr
Markvärde
872 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Uppvärmning
20 100 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 700 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Årlig elförbrukning
11350 kWh/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 787 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 293 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 592 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 720 000 kr
Markvärde :
872 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1989
Uppvärmning :
20 100 kr/år
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 700 kr/år
Renhållning :
1 500 kr/år
Årlig elförbrukning
11350 kWh/år
Samfällighet :
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 787 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 293 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Glommen

Det populära fiskesamhället vid den halländska kusten ligger både Glommabor, Falkenbergare och "utsocknes" varmt om hjärtat!

Fördelar med området

Fiske Cykelbanor Hundvänligt Bussar Badstrand Parker/Grönområden Barnvänligt Ridning Båtliv Restauranger Lätt att parkera bilen Tryggt Båthamn Landsbygd Sport och friluftsliv

Familjära Glommen

I Glommen finns både förskola och F-6 skolan Långavekaskolan. Skolan har nyligen genomgått en större renovering och nu möts eleverna av ljusa och fräscha lokaler som inspirerar till lek, lärande och umgänge. I samband med renoveringen fick skolan också en riktig matsal. Här finns även vårdcentral och bra kommunikationer till bl.a. Falkenbergs centrum. Föreningslivet är starkt med både fotbollsföreningen Glommens IF, båtklubb, innebandyförening, hembygdsförening och mycket mer.
Kika in på www.glommen.se för aktuella händelser och evenemang. Förbi Glommen går också Kattegattleden, en europeisk cykelled som bjuder på många fina smultronställen.

Ett levande samhälle

I den lilla fiskeorten är engagemanget stort bland lokalbefolkningen. Här finns en stark samhällsförening, ett rikt föreningsliv och mängder av evenemang som verkligen sätter krydda på tillvaron. Med det populära evenemanget Ljusfesten så lyser invånarnas engagemang också igenom i t.e.x frivillig instatsperson.
Det är Räddningstjänsten i väst som utbildat ett antal frivilliga glommabor i första hjälpen, och skulle larmcentralen få ett larm får dessa frivilliga ett sms om vad som inträffat och befinner de sig nära händelsen kan de i så fall ta sig dit snabbt.

Naturnära

Glommen ligger precis på tröskeln till Kattegatt och har under flera sekel varit ett klassiskt fiskesamhälle. Än idag använder några båtar Glommens hamn som hemmahamn även om det är fler besökande båtar som befinner sig här under sommaren. I söder gränsar Glommen till Morups tånge naturreservat där Morups tånge fyr ståtligt står 26,7 meter över havet och framförallt fågellivet är otroligt känt i ornitologiska kretsar. Glommens norra strand är fin att bada vid och ytterligare norrut finns ännu fler badmöjligheter i Sandkärr och Rosendal.

Mat och kultur

I området runt Glommen ligger flera omtyckta gårdsbutiker. Hule musteri är kända för sin äppelmust och Gårdsbutik Thuressons för sitt kött av riktigt bra kvalitet! Och i Glommens samhälle ligger en säsongsöppen pizzeria.

Använd kartan
X
Platser
    • Glommens Fiskekrog
      747 m
    • Glommens Pizzeria
      1,02 km
    • Kvarnens Pensionat och Restaurang
      1,65 km
    • Good morning Vietnam
      1,87 km
    • Kustkrogen Olofsbo
      2,37 km
    • Långavekaskolan
      585 m
    • Vitklöverns förskola
      4,48 km
    • Stiftelsen Falkenbergs Montessoriskolor
      4,79 km
    • Skogstorpsskolans Fotbollsplan
      4,95 km
    • Familjecentralen
      5,04 km
    • Tempo
      2,55 km
    • World Of Lights AB
      5,3 km
    • X:-tra Arvidstorp
      7,55 km
    • Coop Gallerian
      8,3 km
    • Lidl
      8,62 km
    • Glommen Sammels väg
      386 m
    • Glommen Galtåsvägen
      402 m
    • Glommen
      551 m
    • Långaveka
      645 m
    • Morups Tånge
      1,6 km
    • Falkenberg Station
      8,78 km
    • Varberg
      20,62 km
    • Tofta station
      26,8 km
    • Derome station
      32,96 km
    • Veddige station
      36,95 km
Avstånd
  • Tågstation - Falkenberg Station
    8,78 km
    15 min
    41 min
    -
  • Hållplats - Glommen Sammels väg
    386 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    392 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    6,9 km
    12 min
    30 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.