Praktiskt och lättskött 1-planshus i populära Gullbrandstorp
I attraktiva Gullbrandstorp har vi förmedlat många fina hus genom åren så området kan vi verkligen rekommendera! Denna gång är det fokus på en prydlig 70-talare på Aspgatan 4. Huset är en 1-plansvilla på fint soligt läge som gränsar till grönområde med både lekplats och fotbollsplan alldeles i närheten. Skyddad trädgård som ger fina förutsättningar för härligt uteliv nu när sommaren väntar bakom knuten. Invändigt väntar 105 kvadrat som fördelas på vardagsrum med en stor kamin, tre sovrum och kök med matplats. Huset har nyare tak och fönster, samt ett renoverat kök. Kvar att sätta sin prägel på är badrum och om man önskar annat utseende på väggar/golv.
Att man trivts här under årens lopp är lätt att förstå med tanke på det lugna läget. I Gullbrandstorp bor man med ett fritt och naturnära läge i en vacker del av kommunen cirka åtta kilometer nordväst om Halmstad city.
Bussförbindelserna in till stan är goda och det finns även cykelbana hela vägen. I området finns livsmedelsbutik och grundskola samt två förskolor med gott rykte så här ordnar man enkelt vardagsbestyren och har samtidigt nära till populära badstränder och flertalet golfbanor.
Just lite mindre enplanshus är hett eftertraktat på marknaden så detta är synnerligen ett ypperligt tillfälle att förverkliga sin husdröm.
Vi ses på Aspgatan 4!
2 250 000 kr
105 kvm
30 300 kr/år
420 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Tommy för mer information kring Aspgatan 4 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Tommy?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉ/HALL
Välkommen in till denna prydliga och väl omhändertagna villa från 1973. Laminatgolv och ljus tapet på väggarna. Direkt öppnar huset upp sig med allrum, matplats och kök. Trevligt första intrycl!
02
BADRUM
Husets badrum direkt till vänster i hallen där det ligger en röd plastmatta på golvet och en matchande våtrumstapet på väggarna. Badkar, handfat med kommod nedtill plus spegelskåp ovan samt WC. Badrummet är i behov av renovering.
03
GÄSTTOALETT
Gästtoalett vägg i vägg med badrummet. Den röda plastmattan från badrummet följer med hit och väggarna är ljusa. Förutom WC även handfat med vit kommod och spegelskåp ovan.
04
TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin och torkskåp samt ho. Även varmvattenberedaren är placerad här. Röd plastmatta och vitmålad väv.
05
KÖK
Köket är öppet mot allrum med ljus trivsam matplats intill fönster mot gatan. Köket är renoverat med kopparskimrande luckor som matchas med lådor i trä och vitt kakel ovan den vita bänkskivan. Snyggt! Utrustat med: hel kyl och frys, spishäll med ugn, fläkt samt diskmaskin.
06
ALLRUM
Öppet mot köket och matplatsen. Behöver man fler sängplatser kan man sätta upp en vägg för att få ytterligare ett sovrum. Laminatgolv och vit träpanel på en vägg.
07
SOVRUM
Fönster mot trädgården och gott om förvaringsmöjligheter via skjutdörrsgarderob. Ljust laminatgolv och ljus tapet.
08
VARDAGSRUM
Vardagsrum om 25 kvm med fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier mot trädgården. En stor kamin från Handöl som ger både fin värme och sprider mysfaktor till både vardagsrummet och allrummet.
Grå mönstrade tapeter och laminatgolv.
09
SOVRUM
Innanför vardagsrummet ligger detta sovrum som nuvarande ägare använder som kontor. Ljus tapet plus laminatgolv.
10
SOVRUM
Ytterligare ett sovrum där det sitter en mönstrad tapet väggarna och laminatgolv även här. Skjutdörrsgarderob sväljer det mesta i förvaringsväg.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
420 kvm
4 (2-3 sovrum)
HALMSTAD GULLBRANDSTORP 1:486
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans kedjehus
1973
Betongplatta på mark
Trä
Tegel och träpanel
Betongpannor, nytt 2014
2- och 3-glas isolerfönster.
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, elradiatorer samt braskamin
2014
- Renovering av yttertak med ny underlagspapp, läkt samt nya betongpannor och plåtarbeten. Arbetet utfördes av fackman.
2010
- Renovering av kök. Arbetet utfördes av fackman.
- Installation av luft/luftvärmepump.
2001
- Montering av ny träpanel på fasaden.
Fönsterna är utbytta i omgångar.
Kaminen sotas regelbundet och är godkänd att elda i.
03
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-25
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Altan som delvis är skyddad under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage samt asfalterad uppfart.
07
Tomt/Servitut
420 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Gullbrandstorps samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-10-18, Senast ändrad: 2019-12-19)
08
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, detta då det är ett dödsbo. Tala med mäklaren för mer info.
01
1 872 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 200 000 kr
672 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
2 810 kr/år
3 140 kr/år
2 850 kr/år
20 000 kr/år
6232 kWh/år
1 500 kr/år
30 300 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 825 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 338 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 872 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 200 000 krMarkvärde
672 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
2 810 kr/årVatten och avlopp
3 140 kr/årRenhållning
2 850 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
6232 kWh/årHalmstad stadsnät
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 825 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 338 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Attraktiva Gullbrandstorp
Gullbrandstorp är beläget cirka åtta kilometer nordväst om Halmstad och är ett mycket barnvänligt område med närhet till natur, hav, Flygstaden och centrum.
01
Fördelar med området
02
Närhet till service och köpcentrum
Härifrån är det inte långt till Flygstaden med allt som hör därtill, köpcentra, gym, flygplats, restauranger etc. Mataffär (Tempo) och pizzeria finns även inne i Gullbrandstorp.
03
Fritid
Flera golfklubbar inom en mils avstånd och vid Flygstaden finns flera gym. Fotbollsklubben i Gullbrandstorp håller till på Gullevi och vid skolan finns en belyst motionsslinga (1,2 km) samt ett litet utegym.
I idrottshallen tränar Kustens IF innebandy, Onsjö IF erbjuder allt ifrån barngymnastik och barndans till motion och styrka för vuxna. Halmstad Gymnastikförening har också ett antal gymnastikgrupper här och i Styrdal samlas Gullbrandstorps scoutkår. Även ridskola finns i närheten så det finns en mängd olika aktiviteter att välja mellan.
04
Kommunikation
Hallandstrafiken har täta bussförbindelser till både Flygstaden och Halmstad centrum.
Fina cykelbanor leder hela vägen in till stan och även utmed kustvägen till Steninge.
05
Familjeliv
Det finns två förskolor, Gullängens och Gullbrandstorps förskola. Gullbrandstorpsskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs 9.
Lekplatser på Grangatan och Byavägen och bokbussen stannar vid Tempo samt vid de båda förskolorna. I församlingsgården finns det flera aktiviteter för familjen bland annat öppna förskolan. Vårdcentral med BVC finns också.
Gullbrandstorps Pizzeria & Grill
211 m
The Driftwood
1,89 km
Ringenäs Golfklubb
2,06 km
Ringenäs Restaurang
2,07 km
Görans Bistro
2,31 km
Gullängens förskola
108 m
Gullbrandstorpsskolan
281 m
Gullbrandstorpskolans fritidshem
284 m
Gullbrandstorps förskola
504 m
Frösakullsskolan
2,79 km
Tempo Gullbrandstorp
252 m
Ankaret Hemköp Haverdal
5,08 km
Tempo
5,8 km
Lidl
6,45 km
Coop
7,47 km
Modellbahn Legan
6,67 km
Halmstad C
8,68 km
Sannarp station
9,75 km
Oskarström station
18,5 km
Laholm
27,48 km
Gullbrandstorp Gränsgatan
240 m
Gullbrandstorp
318 m
Gullbrandstorp Gullevi
319 m
Gullbrandstorp Sissikevägen
807 m
Onsjö
1,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationModellbahn Legan6,67 km12 min32 min-
-
HållplatsGullbrandstorp Gränsgatan240 m1 min1 min5 min
-
Hav2,83 km9 min16 min55 min
-
Sjö1,83 km4 min8 min30 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.