Aspgatan 4
Aspgatan 4
Tommy Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tommy Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Aspgatan 4

Utgångspris

2 250 000 kr


Utgångspris

2 250 000 kr



Gullbrandstorp— Halmstad

Aspgatan 4


Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr

Gullbrandstorp— Halmstad

Praktiskt och lättskött 1-planshus i populära Gullbrandstorp

I attraktiva Gullbrandstorp har vi förmedlat många fina hus genom åren så området kan vi verkligen rekommendera! Denna gång är det fokus på en prydlig 70-talare på Aspgatan 4. Huset är en 1-plansvilla på fint soligt läge som gränsar till grönområde med både lekplats och fotbollsplan alldeles i närheten. Skyddad trädgård som ger fina förutsättningar för härligt uteliv nu när sommaren väntar bakom knuten. Invändigt väntar 105 kvadrat som fördelas på vardagsrum med en stor kamin, tre sovrum och kök med matplats. Huset har nyare tak och fönster, samt ett renoverat kök. Kvar att sätta sin prägel på är badrum och om man önskar annat utseende på väggar/golv.

Att man trivts här under årens lopp är lätt att förstå med tanke på det lugna läget. I Gullbrandstorp bor man med ett fritt och naturnära läge i en vacker del av kommunen cirka åtta kilometer nordväst om Halmstad city.
Bussförbindelserna in till stan är goda och det finns även cykelbana hela vägen. I området finns livsmedelsbutik och grundskola samt två förskolor med gott rykte så här ordnar man enkelt vardagsbestyren och har samtidigt nära till populära badstränder och flertalet golfbanor.

Just lite mindre enplanshus är hett eftertraktat på marknaden så detta är synnerligen ett ypperligt tillfälle att förverkliga sin husdröm.

Vi ses på Aspgatan 4!


Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea
105 kvm
Driftkostnad
30 300 kr/år
Tomtarea
420 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 30 april 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
ENTRÉ/HALL

Välkommen in till denna prydliga och väl omhändertagna villa från 1973. Laminatgolv och ljus tapet på väggarna. Direkt öppnar huset upp sig med allrum, matplats och kök. Trevligt första intrycl!


02
BADRUM

Husets badrum direkt till vänster i hallen där det ligger en röd plastmatta på golvet och en matchande våtrumstapet på väggarna. Badkar, handfat med kommod nedtill plus spegelskåp ovan samt WC. Badrummet är i behov av renovering.


03
GÄSTTOALETT

Gästtoalett vägg i vägg med badrummet. Den röda plastmattan från badrummet följer med hit och väggarna är ljusa. Förutom WC även handfat med vit kommod och spegelskåp ovan.


04
TVÄTTSTUGA

Tvättmaskin och torkskåp samt ho. Även varmvattenberedaren är placerad här. Röd plastmatta och vitmålad väv.


05
KÖK

Köket är öppet mot allrum med ljus trivsam matplats intill fönster mot gatan. Köket är renoverat med kopparskimrande luckor som matchas med lådor i trä och vitt kakel ovan den vita bänkskivan. Snyggt! Utrustat med: hel kyl och frys, spishäll med ugn, fläkt samt diskmaskin.


06
ALLRUM

Öppet mot köket och matplatsen. Behöver man fler sängplatser kan man sätta upp en vägg för att få ytterligare ett sovrum. Laminatgolv och vit träpanel på en vägg.


07
SOVRUM

Fönster mot trädgården och gott om förvaringsmöjligheter via skjutdörrsgarderob. Ljust laminatgolv och ljus tapet.


08
VARDAGSRUM

Vardagsrum om 25 kvm med fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier mot trädgården. En stor kamin från Handöl som ger både fin värme och sprider mysfaktor till både vardagsrummet och allrummet.
Grå mönstrade tapeter och laminatgolv.


09
SOVRUM

Innanför vardagsrummet ligger detta sovrum som nuvarande ägare använder som kontor. Ljus tapet plus laminatgolv.


10
SOVRUM

Ytterligare ett sovrum där det sitter en mönstrad tapet väggarna och laminatgolv även här. Skjutdörrsgarderob sväljer det mesta i förvaringsväg.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

420 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD GULLBRANDSTORP 1:486

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans kedjehus

Byggnadsår

1973

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor, nytt 2014

Fönster

2- och 3-glas isolerfönster.

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, elradiatorer samt braskamin

Renovering omarbetning etc

2014
- Renovering av yttertak med ny underlagspapp, läkt samt nya betongpannor och plåtarbeten. Arbetet utfördes av fackman.
2010
- Renovering av kök. Arbetet utfördes av fackman.
- Installation av luft/luftvärmepump.
2001
- Montering av ny träpanel på fasaden.

Fönsterna är utbytta i omgångar.
Kaminen sotas regelbundet och är godkänd att elda i.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan som delvis är skyddad under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage samt asfalterad uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

420 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gullbrandstorps samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-10-18, Senast ändrad: 2019-12-19)


08
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, detta då det är ett dödsbo. Tala med mäklaren för mer info.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 872 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 200 000 kr

Markvärde

672 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

2 810 kr/år

Vatten och avlopp

3 140 kr/år

Renhållning

2 850 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6232 kWh/år

Halmstad stadsnät

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 825 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 338 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 872 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 200 000 kr
Markvärde
672 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
2 810 kr/år
Vatten och avlopp
3 140 kr/år
Renhållning
2 850 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6232 kWh/år
Halmstad stadsnät
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 825 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 338 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Attraktiva Gullbrandstorp  i halmstad

Attraktiva Gullbrandstorp

Gullbrandstorp är beläget cirka åtta kilometer nordväst om Halmstad och är ett mycket barnvänligt område med närhet till natur, hav, Flygstaden och centrum.


01
Fördelar med området
Nära flygplats Tennis Växande område Cykelbanor Motionsspår Bussar Tryggt Barnvänligt

02
Närhet till service och köpcentrum

Härifrån är det inte långt till Flygstaden med allt som hör därtill, köpcentra, gym, flygplats, restauranger etc. Mataffär (Tempo) och pizzeria finns även inne i Gullbrandstorp.


03
Fritid

Flera golfklubbar inom en mils avstånd och vid Flygstaden finns flera gym. Fotbollsklubben i Gullbrandstorp håller till på Gullevi och vid skolan finns en belyst motionsslinga (1,2 km) samt ett litet utegym.
I idrottshallen tränar Kustens IF innebandy, Onsjö IF erbjuder allt ifrån barngymnastik och barndans till motion och styrka för vuxna. Halmstad Gymnastikförening har också ett antal gymnastikgrupper här och i Styrdal samlas Gullbrandstorps scoutkår. Även ridskola finns i närheten så det finns en mängd olika aktiviteter att välja mellan.


04
Kommunikation

Hallandstrafiken har täta bussförbindelser till både Flygstaden och Halmstad centrum.
Fina cykelbanor leder hela vägen in till stan och även utmed kustvägen till Steninge.


05
Familjeliv

Det finns två förskolor, Gullängens och Gullbrandstorps förskola. Gullbrandstorpsskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs 9.
Lekplatser på Grangatan och Byavägen och bokbussen stannar vid Tempo samt vid de båda förskolorna. I församlingsgården finns det flera aktiviteter för familjen bland annat öppna förskolan. Vårdcentral med BVC finns också.

Använd kartan
X

Platser

Gullbrandstorps Pizzeria & Grill

211 m


The Driftwood

1,89 km


Ringenäs Golfklubb

2,06 km


Ringenäs Restaurang

2,07 km


Görans Bistro

2,31 km


Gullängens förskola

108 m


Gullbrandstorpsskolan

281 m


Gullbrandstorpskolans fritidshem

284 m


Gullbrandstorps förskola

504 m


Frösakullsskolan

2,79 km


Tempo Gullbrandstorp

252 m


Ankaret Hemköp Haverdal

5,08 km


Tempo

5,8 km


Lidl

6,45 km


Coop

7,47 km


Modellbahn Legan

6,67 km


Halmstad C

8,68 km


Sannarp station

9,75 km


Oskarström station

18,5 km


Laholm

27,48 km


Gullbrandstorp Gränsgatan

240 m


Gullbrandstorp

318 m


Gullbrandstorp Gullevi

319 m


Gullbrandstorp Sissikevägen

807 m


Onsjö

1,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Modellbahn Legan
    6,67 km
    12 min
    32 min
    -
  • Hållplats
    Gullbrandstorp Gränsgatan
    240 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    2,83 km
    9 min
    16 min
    55 min
  • Sjö
    1,83 km
    4 min
    8 min
    30 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.