Sök Meny
Visningar
  • Måndag 23 januari 15:30-17:15

    Anmälan krävs / Tidsbokad

Boka visning
Halmstad / Söder
Andrégatan 7
Utgångspris: Kalkyl 2 975 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 165/73 kvm
Driftkostnad: 37 872 kr/år
Tomtarea: 710,5 kvm
Rum: 7 rum, varav 5 sovrum

Halmstad - Söder / Andrégatan 7

ENFAMILJARE ALT. MINDRE HYRESFASTIGHET

Här erbjuds en perfekt fastighet för dig som söker ett stort enfamiljs-boende eller en fastighet med flera uthyrningsbara lägenheter. Huset nyttjas idag som enfamiljsbostad men har tidigare varit fördelat på tre lägenheter, två på entréplan och en på ovanplan. En välbyggd fastighet om två fulla plan med stomme av massiv stående plank samt källare med bra förvaringsytor. Fastigheten har ägts av en och samma familj sedan 40-talet och är väl omhändertaget med bl.a. renoverad el, nya fönster, nytt tak, ny värmekälla (fjärrvärme) och nytt badrum etc. Lägg därtill charmen som huset har med sina slipade och behandlade plankgolv samt det ljusa och fina vardagsrummet (entréplan) respektive allrummet (ovanplan). Tomten är för området söder väl tilltagen med 710 kvm och har med sina två olika altandäck uteplatser som kan erbjuda både sol och lite svalka. Fiber är även indraget (Halmstads stadsnät). PS! För den som önskar att uppdatera utseendet på fasaden går det ofta bra att måla direkt på eternitfasader. /Henrik & Tommy

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    En fastighet som idag nyttjas som ett enfamiljshus men som tidigare har varit en fastighet bestående av tre lägenheter. Möjlighet finns att återskapa de uppdelade lägenheterna och kanske eventuellt skapa totalt 4 st enligt nedan. ENTRÉPLAN KAPPRUM Klinkergolv - Vitmålad vävtapet - Trappa upp till ovanplan respektive ner till källarplan. -Lägenhet 1- HALL Plankgolv - Vitmålad tapet på väggar KLK/KÖK Tidigare kök - Plankgolv SOVRUM/ALLRUM Rymligt rum med fönster i två vädersträck vilket gör det ljust - Ljusa tapeter - Plankgolv WC Plastmatta - Toalett - Handfat -Lägenhet 2- HALL Plankgolv - Vitmålade väggar - två klädkammare WC Plastmatta - Ljusa väggar - Handfat - Toalett KÖK Plankgolv - Gröna tapeter - Öppet mot vardagsrum - Härligt ljusflöde ifrån söder - Naturlig matplats - Skafferi med extra förvaring Utrustning: Kombinerad kyl/frys (Bosch) - Spis m keramikhäll (Electrolux) - Fläkt (Electrolux) - Diskmaskin (Bosch) VARDAGSRUM Plankgolv - Brett fönsterparti med pardörrar mot söder - Utgång till rymligt altandäck - I trädgården finns även ytterligare ett altandäck vilket är något svalare på sommaren) OVANPLAN Mindre möblerbar hall - Plankgolv - Klädkammare - Träpanel och randig tapet på väggarna Lägenhet 3 KONTOR/KÖK Tidigare kök - Plankgolv - Randig tapet på väggarna HALL Tidigare en serveringsgång - Plankgolv SOVRUM Plankgolv - Vitmålade väggar - Fönster mot söder - Klädkammare -Lägenhet 4 - HALL Plankgolv - Randig tapet på väggarna BADRUM Renoverat 2010 - Vädringsfönster - Spotlights med dimmer Utrustning: Toalett - Dusch med vikväggar i glas - Handfat - Handdukstork - 2 st skåp VARDAGSRUM 2-delat vardagsrum - Stort glasparti mot söder - Otroligt ljust med fönster i tre vädersträck - Plankgolv - Tapetserade väggar - Fantastiskt rum! KÄLLARPLAN HALL Betonggolv - Vitmålade väggar - 3 st förråd som tidigare var lägenhetsförråd PANNRUM Betonggolv - Vitmålade väggar - Fjärrvärmeväxlare RUM Betonggolv - Vitmålade väggar - Blivande vinkällare? :) BADRUM Äldre badrum med badkar - Betonggolv - Mörka väggar TVÄTTSTUGA Betonggolv - Mörka väggar - Tvättmaskin (Whirlpool) - Torktumlare (Electrolux) UTVÄNDIGT KÄLLARRUM
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    165 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boareabeskrivning
    Arean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning
  • Biarea
    73 kvm
  • Rum
    7 rum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans hus
  • Byggnadsår
    1942
  • Standardpoäng
    29
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Källargrund med gjuten betongplatta
  • Stomme
    Plankstomme
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Eternit
  • Takbeklädnad
    Papptak med underlagstak av råspont
  • Fönster
    Aluminiumbeklädda 3-glasfönster (isoler)och 2-glas (kopplade)
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme via ett vattenburet radiatorsystem Ålder:2008
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 Fiberanslutning. 2014 Gräsklipparrobot. 2014 Altandäck (bakom garage). 2014 Port mellan garage och hus. 2014 Ever edge kant runt rabatter. 2013 Ny tvättmaskin (Whirlpool, garanti till 2018). 2012 Ny köksfläkt. 2011 Ny kyl/frys (komb.) 2010 Nya fönster (entréplan). 2010 Ombyggnad/renovering av badrum (ovanplan). 2010 Ombyggnad/renovering av sovrum (entréplan). 2010 Stenkista vid garage. 2009 Ombyggnad av tvättstuga med tvättbank och torkställningar. 2009 Lilla köket görs om till en walk in closet dvs. borttagning av inredning och rördragning. 2008 Inkoppling av fjärrvärme. Demontering av gammal oljepanna och oljetank. 2008 Nytt inkommande vatten 2008 Montering av skorstenshuv. 2005 - 2006 Ombyggnad av inglasad balkong med ny stomme, fönster och yttertak (balkongen ingår nu i allrum). 2005 - 2006 Gamla köket rivs ut inkl el och rördragning. Nytt innertak i allrum som reglas upp på nytt, TV-rum, hall och gamla köket. Nya väggskivor i gamla köket. Alla väggar renoveras med återställare och tapetseras. Gamla köket byggs om till kontor med två fasta arbetsplatser. 2005 - 2006 Byte av alla fönster (ovanplan). Ommålning av fönster (entréplan). 2005 - 2006 Omläggning av takpapp på hela bostadshuset samt plåtarbeten och hängrännor. 2004 Omläggning av takpapp på garagetak. Plåtarbeten. 2001 - 2002 Tillbyggt altandäck (entréplan). 2001 - 2002 Platonmatta på grund mot uteförråd 2001 - 2002 Vardagsrum (entréplan) - Nytt fönsterparti, nytt innertak, nya radiatorer, målning och slipning samt behandling av golv. 1997 - 1998 Stenkistor i garageuppfart och vid granne mot öster. 1997 - 1998 Fönster slipas och målas. 1997 - 1998 Sovrum (entréplan) - nytt innertak, tapetsering, slipad och behandlade golv. 1997 - 1998 WC (entréplan) - nytt handfat, toalett och kranar. 1995 - 1996 Ny el i huset, ny el-central (ombyggd från 3 till 1 abonnent). Jordfelsbrytare. 1995 - 1996 Nya eluttag (källarplan), ny fläkt till badrum (ovanplan) och nya uttag (ovanplan). 1995 - 1996 Tre nya ytterdörrar. 1995 - 1996 Kök, matrum, hall och entré (entréplan) - Nedtagning av innerväggar, garderober. Ny köksinredning. Klinker i entré, nytt golv i hall pga. nedtagning av väggar, övriga golv slipas och behandlas. 1995 - 1996 Trapphus - borttag av korkmattor och slipning. Entrén vävas och målas. Väggar gipsas och bekläs. 1995 - 1996 Ny rördragning till kök. WC vid köket renoveras med nytt tvättställ och toalett och byte av kranar. 1995 - 1996 Ny rördragning tvättstuga anslutning till tvättho. 1995 - 1996 Fasadbelysning
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    114 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-11-24
  • Besiktningsman
    Bengt Olsson, Anticimex
TV- och Internetanslutning
  • TV och bredband: Fastigheten är ansluten till Halmstad stadsnät. Kontraktet löper i cirka 10 år och övertages av köparen - 100 mbit = 125 kr/mån (nätkostnad) - 1000 mbit = 165 kr/mån (nätkostnad) Med en anslutning till Halmstads stadsnät beställer du tjänster såsom TV, Internet, och IP-telefoni av bästa kvalité, allt via en och samma fiber. Som fastighetsägare får du själv valfriheten att välja tjänster från flera olika tjänsteleverantörer i det öppna nätet. För mer info, besök www.halmstadsstadsnat.se
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    - Altan/balkongdäck mot söder dvs. ett mycket soligt läge. - Altandäck i trädgården med ett något svalare läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage
  • - Uppfart - Garage
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    710,5 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Planbestämmelser
    Blixten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19581029), Södra Förstaden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19520606)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 219 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 248 000 kr
  • Markvärde
    971 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1942
  • Uppvärmning
    21 030 kr/år
  • Försäkring
    4 740 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 318 kr/år
  • Renhållning
    2 370 kr/år
  • Hushållsström
    6 414 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    37 872 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Renhållningen består av ett stort kärl från HEM med tömning varannan vecka.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 668 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.