Till salu

Assarp Björkhem 491

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Assarp— Halmstad

Assarp Björkhem 491


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Halmstad - Assarp

Lantligt lugn med närhet till både natur och stad!

Välkommen till Assarp Björkhem 491 – ett trivsamt och väl tilltaget boende för dig som drömmer om ett lugnt och naturnära läge, utan att behöva ge avkall på närheten till vardagens bekvämligheter. Här bor du omgiven av öppna åkrar och vacker landsbygd, samtidigt som både Fyllinge och Snöstorp finns på bekvämt avstånd.

Huset, uppfört 1968, erbjuder 130 + 92 kvm och ger gott om utrymme för familjen med 3-4 sovrum. De generösa ytorna skapar fina möjligheter att sätta sin egen prägel på hemmet och anpassa bostaden efter eget tycke och smak. Med ytterligare 92 kvm finns dessutom stora möjligheter för den som uppskattar extra utrymme för exempelvis hobby, förvaring, gäster eller hemmakontor.

Fastigheten har en väl tilltagen tomt om 1 266 kvm, där det lantliga läget verkligen kommer till sin rätt. Här kan du njuta av lugnet, de öppna vyerna och känslan av att ha naturen alldeles inpå knuten. Åkrarna som omger fastigheten ger en rofylld inramning och skapar en härlig kontrast till stadens högre tempo.

Det bästa av två världar helt enkelt – lantlig känsla och naturnära omgivningar, samtidigt som Halmstads utbud finns nära till hands. Ett läge som passar lika bra för barnfamiljen som för dig som längtar efter mer utrymme, lugn och frihet.

Assarp Björkhem 491 är ett hem med generösa ytor, stor tomt och ett läge som är svårt att inte trivas med. Här finns möjligheten att skapa ditt drömboende i en rofylld miljö! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea/biarea
130/92 kvm

Driftkostnad
46 689 kr/år

Tomtarea
1 266 kvm

Rum
5 rum (3-5 sovrum)

Byggnadstyp
1,5-plans villa med källare


Aktuella visningar


Onsdag 07 oktober 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 10 oktober 10:00 — 10:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Assarp Björkhem 491.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
Hall/entré med plastmatta. Till vänster finns vardagsrum i två delar. Tar vi istället höger i hallen nås ett rum som kan användas som sovrum, matsal eller allrum. Kök med köksinredning och plats för matbord. En WC med toalett och tvättställ.

ÖVRE PLAN
Tre sovrum varav två med inbyggda garderober. Klädförvaring i Allrum. Badrum med wc, tvättställ och dusch.

KÄLLARE
Hall, matkällare, hobbyrum, tvättstuga och pannrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Välplanerad villa med bra umgängesytor på entréplan med matsal, kök, vardagsrum och wc. En trappa upp finns 3 sovrum samt badrum. Bra biytor ges i källaren.

Biarea

92 kvm

Tomtarea

1 266 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD ASSARP 1:8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans villa med källare

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

23

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Eternitplattor / liggande träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak / råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Fönster

2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Pelletspanna, elpatron

Allmän information

Vattenbrunn delas med grannen, servitut finns på detta.

Fel och brister

Det finns ett åläggande om att åtgärda avloppet inom 18 månader från att ny ägare tar över fastigheten.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns inkopplat till fastigheten, IP-only.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garagebyggnad om ca 20 kvm.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart som leder till garaget.


06
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad röinge ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1266 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor härlig tomt med åkrar runt omkring.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att ta vatten i brunnen x för ett hushålls behov. - Vattentäkt, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning i ungefärlig sträckning y. - Vattenledning


08
Övrigt

- Fastigheten säljes med friskrivning från eventuella dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka fastigheten med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 196 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 310 000 kr

Markvärde

886 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

20 400 kr/år

Försäkring

4 930 kr/år

Vatten och avlopp

1 700 kr/år

Renhållning

3 055 kr/år

Elkostnad

16 604 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 689 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 114 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 430 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 196 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 310 000 kr
Markvärde
886 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Uppvärmning
20 400 kr/år
Försäkring
4 930 kr/år
Vatten och avlopp
1 700 kr/år
Renhållning
3 055 kr/år
Elkostnad
16 604 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 689 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 114 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 430 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    430 m
    1 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    3,96 km
    12 min
    19 min
    1 tim 14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.