Inflyttningsklart hem med wow-känsla
Välkommen till Brf Bron vid Nissan – den sista föreningen på eftertraktade Nissastrand, med ett fritt och ostört läge. Här erbjuds en fantastisk trea där den slående utsikten över Nissan blir en naturlig del av vardagen.
Den rymliga inglasade balkongen förlänger bostaden och skapar en perfekt plats för avkoppling året om, med rogivande vyer över det glittrande vattnet. Från både vardagsrum och sovrum flödar ljuset in och förstärker känslan av rymd och frihet från läget på fjärde våningen.
Bostaden om 90 kvm präglas av moderna materialval och en genomtänkt planlösning – där köket verkligen står i centrum. Det nyrenoverade köket i eleganta beige toner är mer än bara funktionellt – det är en självklar del av hemmets inredning. Med sin stilrena design, rena linjer och generösa köksö smälter det harmoniskt in i bostadens helhet och skapar ett exklusivt uttryck. Här binds kök, matplats och vardagsrum samman i en öppen och social yta, perfekt för både vardagsliv och umgänge.
De två sovrummen erbjuder lugn och avskildhet, varav det ena har tillgång till en rymlig klädkammare. Det generösa badrummet är både praktiskt och stilrent med separat tvättdel. Förvaringsmöjligheterna är goda, både i bostaden och i tillhörande förråd.
Föreningen är stabil och erbjuder bekvämligheter som övernattningslägenhet och garage (separat kö). Här bor du med närhet till stadens puls samtidigt som du kan njuta av ett rofyllt läge precis vid vattnet.
Lägenheten är inflyttningsklar med nyligen slipade golv, nymålade ytskikt och ett helt nytt kök som sätter tonen för hela hemmet. Detta är mer än ett boende – det är en livsstil där design, komfort och utsikt samspelar i perfekt harmoni.
Välkommen till ett hem där köket blir hjärtat i vardagen.
Vi ses! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
Boarea
90 kvm
Avgift
4 711 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 7 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Sara för mer information kring Egon Östlunds Gata 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Utsikt från balkong mot Nissan]()
Utsikt från balkong mot Nissan
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vy från sovrumsfönster]()
Vy från sovrumsfönster
![]()
![]()
![]()
![Separat tvättavdelning bakom skjutdörr]()
Separat tvättavdelning bakom skjutdörr
![]()
![]()
![Utsikt från balkongen mot föreningens innergård]()
Utsikt från balkongen mot föreningens innergård
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Entré
Välkommen in i en inbjudande entré med gott om förvaringsmöjligheter. Direkt innanför dörren möts du av en rymlig skjutdörrsgarderob med smart inredning som gör det enkelt att organisera ytterkläder och skor. På golvet ligger en slipad, mattbehandlad ekparkett som löper enhetligt genom hela bostaden och skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Här finns även ytterligare garderob samt ett praktiskt städskåp.
02
Vardagsrum
Ett ljust och luftigt vardagsrum där öppenheten mot köket skapar en modern och social planlösning. Den stora köksön blir en naturlig samlingspunkt och binder samman rummen på ett elegant sätt. Här finns generöst med plats för både en rymlig matplats och en bekväm soffgrupp. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, som enkelt kan öppnas upp under varma dagar. Härifrån kan du njuta av utsikten över glittrande vatten och grönskande omgivningar.
03
Kök
Ett stilrent och genomtänkt kök som imponerar både visuellt och funktionellt. Den minimalistiska designen i mjuka beige toner ger ett lugnt och exklusivt intryck. Arbetsbänken kompletteras av ett snyggt uppvik mot väggen som både skyddar och förstärker helheten. Köket är utrustat med integrerade vitvaror, inklusive en diskret inbyggd köksfläkt i induktionshällen. Här finns gott om förvaring samt kyl och frys, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt diskmaskin. Intill fönstret finns plats för ett stort matbord – perfekt för både vardag och fest. Plejdbelysning i taket.
04
Sovrum
Bostadens sovrum är strategiskt placerade i ett svalt norrläge för bästa möjliga sovkomfort. Det större sovrummet erbjuder en fantastisk utsikt över vattnet – en vy att vakna till varje morgon. Här finns även en rymlig klädkammare med praktisk inredning från Elfa som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
05
Sovrum
Det andra sovrummet har en trivsam storlek och passar lika bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Även här kan du njuta av en fin utsikt över vattnet, vilket ger rummet en rogivande känsla.
06
Badrum med separat tvättstuga
Ett fräscht och helkaklat badrum med stilrena materialval – grå klinker på golvet och vita kaklade väggar. Här finns tvättställ med förvaringslådor, en stor spegel med belysning, handdukstork, WC samt dusch med vikbara glasväggar. Via en skjutdörr nås den separata tvättdelen, utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk arbetsbänk ovan. Förvaringen är väl tilltagen med både skåp och kompletterande system för ordning och reda.
07
Renoveringar
2024 Slipning av golv och därefter behandlades dem med vitpigmenterad olja
2024 Målning av samtliga väggar
2024 okt totalrenovering av kök
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
4 av 7
A41
02
Byggnadssätt
2010
Fjärrvärme och mekanisk ventilation med återvinning.
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
65 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-26
Seth Bengtsson, Cattegattconslut AB
04
TV/Internet
Telia levererar triple-play: ip-telefoni, TV och bredband (100 Mbit), till alla lägenheter mot ett obligatorisk tillägg på månadsavgiften om 220 kr/mån.
05
Inglasad balkong
En fantastisk plats för både avkoppling och umgänge. Den rymliga, inglasade balkongen erbjuder gott om plats för ett matbord där du kan njuta av utsikten över Nissan och den grönskande innergården. De vikbara glaspartierna gör det enkelt att öppna upp balkongen under varma sommardagar och sudda ut gränsen mellan ute och inne. Som en extra fördel finns plisségardiner längs hela inglasningen, justerbara både uppifrån och nerifrån – en smart och uppskattad detalj som ger flexibilitet och komfort.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Rymligt förråd som hör till lägenheten finns i källarplan.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 59 st garageplatser i källarplan för 480 kr/mån, kösystem tillämpas. I garaget finns även laddstolpar till el-bil.
Möjlighet att ansöka om boendeparkering på intilliggande gator. I närheten finns även ett parkeringshuset Gamletull.
01
4 711 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
I avgiten ingår värme, vatten samt bostadsrättstilläggsföräkring.
220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
220 kr/mån
Bostadsrätt
1,29821
1,3
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Bron vid Nissan.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen består av 77 st lägenheter i två byggkroppar och byggdes av JM med inflyttning våren 2010. Fastigheten är vackert belägen utmed Nissan precis vid den gamla järnvägsbron som numera är cykel och gångbro vilket gör att man lätt förflyttar sig till stadens centrala delar.
I föreningen finns också en gästlägenhet som kan hyras vid behov. Utrustad med 2 sängar, 2 bäddsoffor och badrum med dusch. Kostar 200 kr/natt.
Telia levererar triple-play, telefoni, TV och bredband, till alla lägenheter. Detta mot en obligatorisk avgift till förening på 220 kr/mån som läggs på månadsavgiften.
Föreningen har del i trädgård och parkerings- utrymmen tillsammans med Brf Järnbanan som äger den andra halvan av kvarteret.
För mer info besök föreningens hemsida: www.brfbron.se
2024 Filterbyte
2022-2023 OVK besiktning utförd, spolat stammar och målning av fasad
Till bostadsrätten tillhör ett lägenhetsförråd i källarplan.
I föreningen finns också en gästlägenhet som kan hyras vid behov. Utrustad med 2 sängar, 2 bäddsoffor och badrum med dusch. Kostar 200 kr/natt.
Privatbostadsföretag (äkta)
480 720 kr
Beräknad på senaste årsredovisningen (2025).
Avgift
4 711 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
I avgiten ingår värme, vatten samt bostadsrättstilläggsföräkring.Tv/internet debiteras via föreningen
220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
220 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
1,29821Andel av årsavg.
1,3Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Halmstads solsida
På Nissastrand bor man på Halmstads solsida och har stan i sin omedelbara närhet.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Nissastrand erbjuder förutom ett bekvämt boende även en välsorterad Coop butik, restauranger, frisör, gym etc. Via gångbron nås citys hela utbud på nolltid.
03
Fritid
Vackra gångstråk på båda sidor om Nissan och Galgbergets löparslingor och utegym nås på bekvämt gång-och cykelavstånd.
04
Kommunikation
Promenadavstånd till Resecentrum där både lokaltrafiken och tågstationen ligger samlade.
05
Familjeliv
I närområdet ligger flertalet förskolor och Furulundsskolan F-åk 9 plus Slottsjordsskolan F-åk 3.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida.
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,26 km9 min8 min35 min
-
Sjö38 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
