Till salu

Älesvägen 12d

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr



Vallås— Halmstad

Älesvägen 12d


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Halmstad - Vallås

Gavellägenhet med Bullerbyn känsla om fyra rum och kök!

Nu kan vi presentera en ljus och fin gavellägenhet med balkong i söderläge. Lägenheten har genomgående parkettgolv, fräscha ytskikt och ett renoverat kök. I övrigt erbjuds både tvättmaskin och torktumlare i det uppdaterade badrummet, en rymlig hall med bra klädkammare samt tre sovrum. Ett lätt och smidigt boende med bl.a. egen parkeringsplats vilken ingår i månadsavgiften samt närhet till skola, dagis, service och kommunikation.

Bo Klok på Vallås var den första Bo Klok föreningen i Halmstad och byggdes 2001. På grund av dess popularitet har flertalet föreningar därefter byggts runt om i Halmstad vilket vittnar om ett mycket attraktivt koncept och lyckat samarbete mellan Skanska och IKEA. På Älesvägen är mysfaktorn hög och det är nästan som att stiga in i en sörgårdsidyll även om husen här är gula och inte röda. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV-kanaler, renhållning och parkeringsplats.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag för mer information! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Utgångspris
1 395 000 kr

Boarea
74 kvm

Avgift
7 242 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 22 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sara för mer information kring Älesvägen 12d.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och möblerbar hall med gott om plats för avhängning direkt till höger. Här finns även en praktisk klädkammare som erbjuder generös förvaring.

Hallens parkettgolv tillsammans med bröstpanel och väggar målade i en behaglig kulör skapar ett varmt och inbjudande första intryck.


02
Sovrum 1

Till vänster om hallen ligger bostadens första sovrum med praktisk skjutdörr och fönster mot den lugna innergården.

Rummet har parkettgolv, ljusa väggar och en charmig fondtapet som ger en ombonad känsla.


03
Badrum

Det fräscha badrummet ligger till höger från hallen och erbjuder bra arbetsyta samt goda förvaringsmöjligheter i både kommod och väggskåp.

Badrummet är utrustat med wc, badkar, handfat med förvaringslådor, tvättmaskin, torktumlare, spegelskåp samt vädringsfönster.

På golvet ligger våtrumsmatta och väggarna är till största delen kaklade i vitt för ett stilrent och lättskött intryck.


04
Kök och vardagsrum

Längre in i bostaden öppnar kök och vardagsrum upp sig i en social och luftig planlösning. Köket är smakfullt uppdaterat i en modern kulör med nya svarta beslag och har plats för matbord intill fönstret.

Köket är utrustat med diskmaskin, fläkt, ugn med häll, fullstor kyl och frys samt integrerad mikro.

Från vardagsrummet nås balkongen via pardörrar. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Här återfinns parkettgolv och ljusa väggar som skapar en harmonisk helhet.


05
Sovrum 2

Det andra sovrummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering efter behov. Här finns även garderob med samt fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusflöde.

Mörka väggar tillsammans med parkettgolv skapar en rofylld och ombonad atmosfär.


06
Sovrum 3

Bostadens tredje sovrum har också ljusinsläpp från två håll.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

24


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2001

Kommentar, byggnad

Två vånings flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

156 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

175 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Bredbandsbolaget som ingår i månadsavgiften. Bredband via Fiber, enskilt abonnemang tecknas av den boende genom Halmstad Stadsnät.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i byggnad på gården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

1 parkeringsplats ingår i avgiften för varje lägenhet.


Ekonomi

01
Avgift

7 242 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

3,992

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s Brf. Bo Klok Vallås.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 30 lägenheten fördelat på 5 st tvåvåningshus med adresserna Älesvägen 6A-6F, 8A-8F, 10A-10F, 12A-12F, 14A-14F. Dessa är uppdelade enligt: 10 st. 2:or, 10 st. 3:or och 10 st. 4:or. Föreningens fastigheter Vattnet 3 i Halmstad bebyggdes 2001 och är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar.

Kommande renoveringar

Uppdatera underhållsplanen.
Ommålning fasaden.

Utförda renoveringar

2022
- Spolat alla köksavlopp
- Renovering av parkeringen
- Tvätt och mossbehandlat taken

2016
- Byte av skadad panel
- Målning av fasader

2015
- Balkong- och loftgångsräcken har bytts ut.

Övriga utrymmen i föreningen

På innergården finns en förrådslänga där varje bostadsrätt har ett eget förråd med egen ytterdörr.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

531 810 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad på senaste årsredovisningen. (2024)


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 242 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
3,992
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Blandad bebyggelse kantad av skog och vacker natur  i halmstad

Blandad bebyggelse kantad av skog och vacker natur

Vallås är ett perfekt område oavsett var du befinner dig i livet.


01
Fördelar med området
Motionsspår Tryggt Cykelbanor Ishall Bussar Simhall Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt

02
Restauranger och nöjen

Vallås centrum har en pizzeria som är populär och vill man ha ett större utbud så är det inte långt till Halmstad city.


03
Fritid

Vallåshallen erbjuder flertalet aktiviteter som tex innebandy, fotboll, gymnastik osv. I närliggande Arenahallen finns äventyrsbad, ishall och en populär skejtpark- allt
på bekvämt cykelavstånd.


04
Kommunikation

Fina cykelvägar hela vägen in till stan och med buss tar det inte mer än en kvart.


05
Familjeliv

Vallås har ett eget centrum med Ica Supermarket, apotek, restauranger, butiker och bibliotek. Även vårdcentral och folktandvård.
Här ligger även grundskolan åk 1-9 och flertalet förskolor finns runt om i området.
För uppdaterad information, besök Halmstad kommuns hemsida.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    3,81 km
    10 min
    16 min
    1 tim 0 min
  • Sjö
    742 m
    5 min
    2 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.