Till salu

Frösakull Ängar 42

Utgångspris

4 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 975 000 kr



Frösakull Ängar— Halmstad

Frösakull Ängar 42


Till salu
Utgångspris
4 975 000 kr

Halmstad - Frösakull Ängar

Fantastiskt läge i Frösakull!

I det superpopulära området Frösakull Ängar presenterar vi nu denna mycket fina och välskötta pärla. Huset är ett av de större i området och bjuder på hela 70 kvm boyta samt inrett loft. Därtill finns både en attefallare om 25 kvm med gästrum, toalett och förråd - perfekt när familj och vänner kommer på besök - och en friggebod om 15 kvm med tvättstuga, dusch och förråd. Detta hus lämpar sig mycket väl till både fritids-och permanentboende. Faktum är att fler och fler bosätter sig här permanent. För vem vill inte njuta av allt som Frösakull har att erbjuda i form av kilometerlånga stränder, golfbanor, natur och restauranger.

Här erbjuds en smart planlösning med kök och vinterbonat uterum i fint samspel som också blir tacksamma kvadrat året runt, två sovrum, walk-in-closet, gästtoalett samt ett modernt badrum. Det finns även ett fullt inrett "loft" som är rymligt och här får man gott och väl plats med sängar, eller om man så vill soffa och TV etc. Vidbyggt finns även ett uterum och flera öppna uteplatser finns att tillgå. Här kan man alltid växla mellan sol eller skugga. Nuvarande ägare har även valt att satsa på solceller vilket är trevligt för både miljön och plånboken.

Frösakull Ängar Ekonomisk Förening innebär medlemskap i föreningsform där alla gemensamt äger en andel i fastigheten Fammarp 4:21 och sedan har ett arrendekontrakt (1 kr) på sin egna tomt. Man har ingen egen lagfart eller några pantbrev. Föreningen tillämpar "markägarförklaring", vilket innebär att det går att belåna hos bank.

Varmt välkommen till Frösakull Ängar!


Utgångspris
4 975 000 kr
Boarea/biarea
70/55 kvm
Driftkostnad
33 826 kr/år
Tomtarea
438 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Tommy för mer information kring Frösakull Ängar 42.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
ENTRÈ (Entréplan)

Ingång till entrén via den mycket prydliga framsidan med stenläggning och välskött rabatt med vintergröna växter.
På andra sidan dörren väntar ett parkettgolv som är genomgående för hela stugan exkl badrummet, det vinterbonade uterummet samt WC:t.


02
SOVRUM (Entréplan)

Sovrum med en separat öppen klädkammare och utgång till trädgården.
Träpanel på en vägg - ljus mönstrad tapet på övriga.


03
WC (Entréplan)

Gäst WC direkt till höger i entrén som är helkaklat i bruna och beige toner.
Handfat med vitt underskåp, spegel, handdukstork samt WC.


04
KÖK (Entréplan)

Kök som flyter ihop fint med det vinterbonade uterummet och trots den försiktiga ytan så finns det plats för sex personer till bords intill burspråket.
De vita luckorna matchas med mörkt grått kakel ovan bänkskivan i grå laminat. Kyl, frys, spishäll med ugn, fläkt samt diskmaskin.


05
VARDAGSRUM (Entréplan)

Vardagsrum med stora skjutpartier som är öppningsbara åt två håll.
Grå klinker med golvvärme, trätak med infällda spotlights och ljusa väggar.


06
BADRUM (Entréplan)

Modernt badrum som är helkaklat i vitt och grått. Stor dusch, handfat med vit kommod och spegel ovan samt vägghängt WC. Golvvärme och infällda spotlights i taket.


07
SOVRUM/KONTOR (Entréplan)

Andra sovrummet använder nuvarande ägare som kontor. Här matchas parkettgolvet med en mönstrad tapet och altandörren leder ut till det inglasade uterummet.


08
LOFT

En trappa upp finns ett härligt utrymme som kan nyttjas till ytterligare sovplatser eller allrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarean avser fritidshusets bottenplan, det inredda loftet är inte medräknat.
Biytan om 55 kvm avser attefallshus 25 kvm, friggebod 15 kvm och uterum 15 kvm.

Biarea

55 kvm

Tomtarea

438 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Fritidshus och andel/tomt nr42 i Frösakull Ängar Ekonomisk Förening (769609-1755), del av Fammarp 4:21

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med inrett loft

Byggnadsår

2003

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2022
- Solceller.
2019
- Nytt badrum.
2017
- Nytt kök inkl. kapitalvaror.
2016
- Vinterisolerad friggebod med tvättstuga, dusch och förråd. Värms upp med luft/luftvärmepump.
2015
- Byggt till stugan med 15 kvm.
2014
- Attefallshus med sovrum, toalett och förråd. Värms upp med luft/luftvärmepump.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum om 15 kvm.
Stensatt uteplats med flera olika ställen att njuta på.
Altandäck, byggt med Cumaru.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vinterbonad attefallare om 25 kvm som rymmer gästrum, toalett och förråd. Värms upp med luft/luftvärmepump.
Vinterbonad friggebod om 15 kvm som rymmer förråd och tvättstuga. Värms upp med luft/luftvärmepump.

Beskrivning, parkering

Plats för 2 st bilar på den stenlagda uppfarten samt gratis parkering i närheten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

438 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)

Beskrivning, tomt

Den egna tomten mäter 438 kvm men sedan nyttjas ytterligare 200 kvm som är föreningens mark, det är där gräsmattan är idag.

Arrende

Ja


08
Övrigt

Frösakull Ängar består av 66 fritidshus som uppfördes 2003 - 2004 och drivs som en ekonomisk förening - Frösakull Ängar Ekonomiska förening 769609-1755 där man äger marken gemensamt och sedan individuella arrendekontrakt för varje enskild tomt. Årsavgift om 11 900 kr/år inkluderar skötsel av gemensamhetsytorna, belysning, fastighetsskatt för marken och arrende (1 kr) ingår i denna avgift.
Husen nyttjas framförallt som fritidsboende men flertal bor även i husen permanent. Tomtstorlek i området varierar mellan ca 400-500 m².

Titta gärna in på föreningens hemsida frosakull.slottokoja.com för mer detaljer, stadgar, aktiviteter osv.


Ekonomi

01
Typkod

221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

500 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Elkostnad

15 626 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Avgift till föreningen

11 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 826 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen om 8000 kWh avser permanentboende, både hushållsel och uppvärmning av stuga, attefallare och friggebod, totalt ca 110 kvm.
Elproduktionen via solceller har uppgått till ca 9000 kWh på ett år varav 6700 kWh har sålts och resterande nyttjats för eget bruk.
Vattenförbrukning betalar man bara för sin förbrukning, i övrigt är det ett kollektivt avtal som ingår i avgiften mot föreningen.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Typkod
221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
500 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Elkostnad
15 626 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Avgift till föreningen
11 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 826 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen om 8000 kWh avser permanentboende, både hushållsel och uppvärmning av stuga, attefallare och friggebod, totalt ca 110 kvm.
Elproduktionen via solceller har uppgått till ca 9000 kWh på ett år varav 6700 kWh har sålts och resterande nyttjats för eget bruk.
Vattenförbrukning betalar man bara för sin förbrukning, i övrigt är det ett kollektivt avtal som ingår i avgiften mot föreningen.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Görans Bistro

621 m


Halmstad Golfarena AB

621 m


PIZZERIA FRÖSAKULL

631 m


Terrazen mat & bar

979 m


Ringenäs Golfklubb

1,51 km


Frösakullsskolan

305 m


Lokes förskola

352 m


Smultronställets förskola i Frösakull ek för

357 m


Frösakulls förskola

1,37 km


Gullbrandstorpskolans fritidshem

2,32 km


Tempo Gullbrandstorp

2,65 km


Tempo

3,78 km


Lidl

5,25 km


Coop

6,51 km


Ankaret Hemköp Haverdal

6,94 km


Modellbahn Legan

4,67 km


Halmstad C

7,85 km


Sannarp station

9,51 km


Oskarström station

20,08 km


Laholm

25,46 km


Frösakull

623 m


Frösakull Skeabergsvägen

662 m


Frösakull Erik Staels väg

753 m


Frösakull Kronolund

955 m


Fammarp

1,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,27 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    2,84 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Modellbahn Legan
    4,67 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Frösakull
    623 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.