Till salu

Hemmansvägen 16

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr

Boka visning

Centralt / Öster— Halmstad

Hemmansvägen 16

Till salu

Utgångspris

1 095 000 kr

Boka visning

Halmstad - Centralt / Öster

Tvårummare med stor inglasad balkong!

Varmt välkomna till Hemmansvägen 16 och denna välplanerade tvårummare i populära HSB brf Lineslätt. Här bor man i en mycket trygg HSB-förening med närhet till intilliggande parker, livsmedelsbutiker, förskola, Östra stranden och inte minst Högskolan. Extra lyx är att lägenheten har genomgående vattenburen golvvärme och är belägen på andra våningen.

Lägenheten är uppdaterad genom åren och uppvisar en välskött interiör med sovrum, rymligt kök, vardagsrum, gott om förvaring i garderober, badrum och en fantastisk balkong som byggdes ut och glasades in 2019. Balkongen är belägen åt sydväst vilket innebär solchanser från lunch till solnedgång.

Månadsavgiften om 4 312 kr inkluderar värme (fjärrvärme via golvvärme), vatten, bostadsrättstillägg, Internet (fiber 250/250 mbit) och TV. Vi ses på visningen! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea

59.5 kvm

Avgift

4 312 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 05 juni 16:10 — 16:40

Anmälan krävs

Boka

Fredag 06 juni 10:00 — 10:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Hemmansvägen 16.

Anmäl intresse

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
På andra våning finner vi denna tvårummare efter det fräscha trapphuset. I hallen ges bra med förvaringsutrymmen i garderober till höger samt god yta till vänster. Från hallen nås alla lägenhetens rum och på golvet ligger klinker. Välkomna!

SOVRUM
Direkt till höger i hallen nås sovrummet som är rymligt med bra yta och har ett fönster ut mot Hemmansvägen. Laminatgolv och blåa väggar.

KÖK
Trevligt kök med plats för matbord utmed fönster och gott om förvaring i skåp och lådor. De svarta skåpsluckorna kombineras med ljust stänkkakel och rostfria kapitalvaror. I taket sitter spotlights som ger behagligt ljus. Klinker på golv. Utrustat med: ugn med spishäll, kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin och fläkt.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum som upplevs lättmöblerat och har fönsterparti samt utgång till den magiska balkongen! Balkongen är inglasad och ligger in mot innergården. Laminatgolv.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta i ljus kulör. Utrustat med: wc, handfat, dusch med glasdörrar och spegel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Välplanerad tvårummare med ett rymligt sovrum, hall med bra förvaring, kök med plats för matbord, badrum samt vardagsrum. Den inglasade balkongen nås från vardagsrummet och blir som ett extra rum till lägenheten.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1961

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med 3-glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med vattenburen golvvärme i alla lägenheter.
Mekanisk frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-10

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen erbjuder TV via Com Hem, där ett grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband(fiber) via Com Hem finns indraget i alla lägenheter och ingår i avgiften (250/250 Mbit).

05 Inglasad balkong

Stor möblerbar balkong som byggdes ut samt glasades in 2019 med skjutbara fönsterpartier. Belägen i sydvästligt in mot den lugna innergården.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 36 st garageplatser för uthyrning, kösystem tillämpas. Kallgarage kostar ca 200 kr/mån och varmgarage ca 325 kr/mån. Föreningen har även märkta parkeringsplatser för de boende som kan nyttjas i mån av plats. Fria parkeringsplatser finns i området.

Ekonomi

01

Avgift

4 312 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

89 kr/mån

Årlig elförbrukning

1893 kWh/år

Hushållsström

383 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

472 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,9463

Andel av årsavg.

0,9463

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s brf Lineslätt. I föreningen finns 102 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB:s Brf Lineslätt är en bostadsrättsförening med 102 lägenheter (byggda 1961) vilka ligger utspridda i fyra hus med innergård i mitten. Det finns 72 tvårumslägenheter och 30 trerumslägenheter. De flesta lägenheterna är genomgående, med fönster åt två håll.

Utöver lägenheter förfogar Brf Lineslätt över 36 st garage, vilka hyrs ut till de boende i föreningen, samt 3 st lokaler där det i dagsläget bedrivs affärsverksamhet. Föreningen är mycket välskött med en ordnad ekonomi och låg belåning. Närhet till livsmedelsaffärer, vårdcentral, grönområden och bekvämt cykelavstånd till Halmstad centrum gör området attraktivt. Busshållplats finns mycket nära med bra förbindelser till både centrum och Hallarna. Härifrån är det gångavstånd till Halmstad Högskola vilket gör att många studenter hittar hit.

Utförda renoveringar

2023 - Rörinfodring (relining).
2019 - Utbyggnad och inglasning av balkonger
2017 - Byte av fönster samt säkerhetsdörrar
2010 - Friköp av tomt och renovering av tvättstuga nr 4.
2009 - Spolning avloppsstammar. Nytt yttre avlopp med dagvattenavskiljning. Renovering av tvättstuga nr 3 samt samtliga 6 st torkrum. Nya bord och bänkar samt utegrill uppfört på gårdsplan.
2008 - Nya tvättmaskiner i tvättstuga nr 3. Asfaltering av parkeringsplats.
2007 - Fjärrvärmesystemet byggdes om. Alla golvventiler till värmen byttes (golvvärme i alla lägenheter).
2006 - Nya utomhusbelysningar.
2005 - Nya informationsskåp i trapphusen. Målning av balkonger.
2003 - Nytt ventilationssystem. Installation av bredband via Bredbandsbolaget.
1991-1992 - Renovering samtliga avloppsstammar.
1991 - Renovering yttertak.
1988 - Nya kallvattenledningar.
1986 - Tilläggsisolerat vind.
1984 - Fasadrenovering (tegel) med tilläggsisolering.

Övriga utrymmen i föreningen

Till medlemmarnas förfogande finns samlingslokal, motionsrum och övernattningslägenhet med 4 st bäddar. I källarplan finns 4 st fräscha tvättstugor (varav 1 st grovtvätt). Cykelförråd finns även på gaveln vid Hemmansvägen 12.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

318 251 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (skulder till kreditinstitut, not 12) minus räntebärande tillgångar och likvida medel(Avräkningskonto HSB Göta) multiplicerat med andelstal(0,9463%) för avgift. Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi