Trivsamt 1,5-planshus med stor tomt och många möjligheter!
Välkommen till detta hemtrevliga hus om 95 + 79 kvm, beläget på en generös tomt om 1 056 kvm. Här möts du av en väl inramad trädgård med stora häckar som ger en grön och insynsskyddad miljö.
Köket är ljust med vita målade luckor och rostfria vitvaror. I anslutning finns ett matrum i fil med vardagsrummet – en perfekt plats för sociala middagar och familjemys. Från vardagsrummet nås den överbyggda altanen som via trappa leder ner till den härliga trädgården.
En trappa upp finns två rymliga sovrum och ett helkaklat badrum med dusch från 2017 – stilrent och fräscht.
Källaren erbjuder generösa bonusutrymmen och nyttjas idag som sovrum för tonåringarna. Här finns dessutom en gäst-WC, egen ingång, tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen.
Den stora tomten bjuder på plats för lek, pool, fotbollsmatcher eller odlingar – här är det bara fantasin som sätter gränser. På den grusade uppfarten finns gott om plats för flera bilar.
Här bor du nära Flygstadens utbud, Söndrums IP med aktiviteter för barnen och med smidig cykelväg in till stan.
Ett boende med många möjligheter för den som vill ha både hus och trädgård i ett praktiskt läge.
Varmt välkomna på visning! Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41
2 995 000 kr
95/79 kvm
18 938 kr/år
1 056 kvm
4 rum (2 sovrum)
1,5 plans villa med källare
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 1 i källarplan
Sovrum 2 i källarplan
Gäst wc i källarplan
Tvättstuga
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
79 kvm
1 056 kvm
4 (2 sovrum)
HALMSTAD HALMSTAD 3:49
02
Byggnadssätt
1,5 plans villa med källare
1946
26
Källare
Trä
Liggande träpanel
Sadeltak, takpannor
3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2017
Ledningar bytta
Huset är besiktigat genom Anticimex med tecknad dolda fel försäkring.
Robotgräsklippare finns och ingår i köpet.
Huset förvärvades 2017
2017 byttes all el i huset
2017 installerades luft/-vattenvärmepumpen
2017 renoverades dusch/wc på övre plan. Kvalitetsdokument fanns inte att uppvisa vid besiktningen.
Ca 2021 byttes fasaden.
Vitvaror har bytts ut i köket och luckorna har målats.
03
Energideklaration

54 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-22
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i huset via Halmstad Stadsnät. Köpare tar över den fasta månadskostnaden som är kopplad till indragningen.
05
Uteplats
Överbyggd altan på huset baksida med sol hela dagen fram tills kvällningen när den går ner.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar.
07
Tomt/Servitut
1056 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Halmstad 3:130 m fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-05-21, Registreringsdatum: 2013-07-03, Senast ändrad: 2013-08-14)
01
3 138 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 510 000 kr
1 628 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1946
6 383 kr/år
8 055 kr/år
10287 kWh/år
4 500 kr/år
18 938 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 012 kr/år)
1 000 kr/år
4
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 528 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 138 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 510 000 krMarkvärde
1 628 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1946Försäkring
6 383 kr/årVatten och avlopp
8 055 kr/årÅrlig elförbrukning
10287 kWh/årlarm
4 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
18 938 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 012 kr/år)Underhåll
1 000 kr/årAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 528 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö629 m3 min4 min14 min
-
Hav1,6 km7 min7 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.