Trivsamt 1,5-planshus med stor tomt och många möjligheter!
Välkommen till detta hemtrevliga hus om 95 + 79 kvm, beläget på en generös tomt om 1 056 kvm. Här möts du av en väl inramad trädgård med stora häckar som ger en grön och insynsskyddad miljö.
Köket är ljust med vita målade luckor och rostfria vitvaror. I anslutning finns ett matrum i fil med vardagsrummet – en perfekt plats för sociala middagar och familjemys. Från vardagsrummet nås den överbyggda altanen som via trappa leder ner till den härliga trädgården.
En trappa upp finns två rymliga sovrum och ett helkaklat badrum med dusch från 2017 – stilrent och fräscht.
Källaren erbjuder generösa bonusutrymmen och nyttjas idag som sovrum för tonåringarna. Här finns dessutom en gäst-WC, egen ingång, tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen.
Den stora tomten bjuder på plats för lek, pool, fotbollsmatcher eller odlingar – här är det bara fantasin som sätter gränser. På den grusade uppfarten finns gott om plats för flera bilar.
Här bor du nära Flygstadens utbud, Söndrums IP med aktiviteter för barnen och med smidig cykelväg in till stan.
Ett boende med många möjligheter för den som vill ha både hus och trädgård i ett praktiskt läge.
Varmt välkommen att anmäla ert intresse! Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41
Har du några frågor?
Kontakta Sara för mer information kring Karlsrovägen 53.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 1 i källarplan
Sovrum 2 i källarplan
Gäst wc i källarplan
Tvättstuga
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entré (Entréplan)
Välkomna in! Vidare från kapprummet når vi en inre hall med plats för avhängning som leder vidare till både vardagsrum, kök samt trapp till övre plan samt källarplan.. Klinkers på golvet.
02
Kök (Entréplan)
Kök med vitmålade luckor och lyxig stenskiva med kakel ovan. varor. Bra med förvaring i skåp. Köket är utrustat med integrerad micro, ugn i praktisk arbetshöjd, induktionshäll, hel kyl och frys, diskmaskin samt spisfläkt samtliga ii rostfritt utförande. Gott om ljusinsläpp med fönster åt två väderstreck. Köksö delar av köket mot matrummet. Klinkers på golvet.
03
Matrum (Entréplan)
I anslutning till köket finns matrum med plats för stort matbord, fönster mot husets baksida. Rummet ligger i fil med vardagsrummet och har en öppen och härlig känsla. Ekparkett på golvet.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt rum där hela familjen kan samlas. Utgång till överbyggd altan i samma nivå som entréplanet blir en naturlig förlängning av rummet. Ekparkett på golvet.
05
Sovrum (Ovanvåning)
Stort sovrum, perfekt som master bedroom med härlig utsikt från fönstret. Vacker fiskbensparkett på golvet och förvaring i rymliga klädkammare.
06
Sovrum (Ovanvåning)
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Härligt att man kan öppna altandörren ut till balkongen som nås härifrån. Förvaring i klädkammare. Fiskbensparkett på golvet.
07
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum som renoverades 2017. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasdörrar, skåp för förvaring, wc stol samt tvättställ med spegel ovan.
08
Källare (Källare)
I källarplan finns två rum som idag används som tonårssovrum. Här nere finns även gäst wc, förråd samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Källaren nås både via trapp invändigt och utvändigt med egen entré.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
79 kvm
1 056 kvm
4 (2 sovrum)
HALMSTAD HALMSTAD 3:49
02
Byggnadssätt
1,5 plans villa med källare
1946
26
Källare
Trä
Liggande träpanel
Sadeltak, takpannor
3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2017
Ledningar bytta
Huset är besiktigat genom Anticimex med tecknad dolda fel försäkring.
Robotgräsklippare finns och ingår i köpet.
Larm finns i huset, stannar kvar om köparen tar över abonnemanget, annars plockas det ner. Kontakta mäklare för mer info.
Huset förvärvades 2017
2017 byttes all el i huset
2017 installerades luft/-vattenvärmepumpen
2017 renoverades dusch/wc på övre plan. Kvalitetsdokument fanns inte att uppvisa vid besiktningen.
Ca 2021 byttes fasaden.
Vitvaror har bytts ut i köket och luckorna har målats.
03
Energideklaration
54 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-22
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i huset via Halmstad Stadsnät. Köpare tar över den fasta månadskostnaden som är kopplad till indragningen.
05
Uteplats
Överbyggd altan på huset baksida med sol hela dagen fram tills kvällningen när den går ner.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar.
07
Tomt/Servitut
1056 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Halmstad 3:130 m fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-05-21, Registreringsdatum: 2013-07-03, Senast ändrad: 2013-08-14)
01
3 138 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 510 000 kr
1 628 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1946
6 383 kr/år
8 055 kr/år
3 008 kr/år
10287 kWh/år
25 717 kr/år
43 163 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 237 kr/år)
1 000 kr/år
4
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 528 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 138 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 510 000 krMarkvärde
1 628 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1946Försäkring
6 383 kr/årVatten och avlopp
8 055 kr/årRenhållning
3 008 kr/årÅrlig elförbrukning
10287 kWh/årElkostnad; Uppvärmning samt hushållsel
25 717 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 163 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 237 kr/år)Underhåll
1 000 kr/årAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 528 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.El & Konstruktionsservice i Halmstad AB
195 m
MWM event
608 m
Pers Kök i Halmstad
973 m
Mister York - Halmstad Flygstaden
1,09 km
Restaurang paus
1,13 km
Karlsro förskola
451 m
Kimbogårdens förskola & fritidshem
698 m
Halmstads Kyrkliga Samfällighet Vårhems Förskola
820 m
Vittra Halmstad
860 m
Galgbergets förskola
1,03 km
Lidl
1,26 km
Coop Flygaregatan
1,5 km
New Africa Shop Halmstad
1,88 km
Hemköp
2,01 km
Halmstad Västrevångsleden
211 m
Halmstad Mickedala
447 m
Halmstad Rotorp
584 m
Halmstad flygplats
625 m
Halmstad Tre hjärtans väg
739 m
Halmstad C
2,66 km
Modellbahn Legan
3,56 km
Sannarp station
4,28 km
Oskarström station
16,88 km
Laholm
22,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö629 m3 min4 min14 min
-
Hav1,6 km7 min7 min27 min
-
TågstationHalmstad C2,66 km--
-
HållplatsHalmstad Västrevångsleden211 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.