Villa i bostadsrättsform
Välkommen till Mörtvägen 27 i Fyllinge! Här erbjuds en hemtrevlig och välskött bostadsrättsvilla med ett fantastiskt läge där grönområden och lekplatser finns precis runt hörnet. Området är bilfritt mellan husen, vilket gör det perfekt för barnfamiljer. Här får du känslan av att bo i ett eget hus, men utan ansvaret för det yttre underhållet – det sköter föreningen om. Invändigt ansvarar du själv, och på 117 kvm finner du tre sovrum som enkelt kan göras om till fyra om behov finns, ett generöst kök, två badrum (varav ett nyligen renoverat), ett ljust och luftigt vardagsrum samt en praktisk tvättstuga.
Detta hem erbjuder en trivsam boendemiljö för nästa ägare. I anslutning till huset finns ett isolerat förråd på ca 8 kvm som kan användas till förvaring. Vissa i området inreder detta till kontor eller gästrum. Trädgården är lättskött med gräsmatta, stensatt uteplats utanför den inglasade altanen som förlänger de varmare årstiderna. Ett garage ingår också i bostadsrätten.
Varmt välkommen att upptäcka detta trivsamma bostadsrättshus!
Med vänliga hälsningar, Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41
117 kvm
5 403 kr/mån
4 rum (3-4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉ/HALL
Överbyggd entréveranda som välkomnar er in till en rymlig och möblerbar hall med laminatgolv som fortsätter in i vardagsrummet.
BADRUM
I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum som renoverades 2016 och har grått klinkergolv med golvvärme för skön komfort. Väggarna har vitt kakel och badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasdörrar, WC, kommod med utdragbara lådor undertill, spegelskåp med belysning, handukstork och fönster för vädring och ljusinsläpp.
VARDAGSRUM
Ljust och stort vardagsrum i vinkel, här ryms både matsalsmöblemang och soffgrupp. För den som önskar fler sovrum kan detta rum delas av och man får då ett sovrum med fönster mot framsidan. Utgång till den överbyggda och delvis inglasade altanen som nyttjas från tidig vår till långt in på hösten.
KÖK
Uppdaterat ljust kök med plats för stor matplats. Vita väggar med fönster i två väderstreck. Utrustat med ugn/spis (2024), fläkt, diskmaskin (2018) samt kyl (ca 2014) och frys (ca 2014) i fullhöjd. Nytt golv i köket (annan färg än bilderna) 2025 - grått laminatgolv.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Ligger i anslutning till köket. Plastmatta på golvet och praktiskt med bänk att vika tvätten på, här finns även en tvättho och tvättpelare med både tvättmaskin (2018) och torktumlare (2023). Utgång till överbyggd passage som sedan leder vidare till det isolerade förrådet.
ÖVRE PLAN
Plan med hall, tre sovrum och ett badrum. Från hall når man vinden med bra förvaringsmöjligheter och ett takfönster ger bra ljusinsläpp. Plats för hemmakontor.
SOVRUM 1
Generös och ljus yta. Laminatgolv och ljusa väggar. Bra förvaring i kattvindar och skjutdörrsgarderob.
SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng och förvaringsmöbler. Ljusa väggar och laminatgolv.
SOVRUM 3
Sovrum med plats för säng, förvaringsmöbler/skrivbord. Ljusa väggar och laminatgolv.
BADRUM
Badrum med plastmatta på golvet och delvis kaklade väggar. Utrustat med: WC, tvättställ, spegelskåp och badkar.
RENOVERINGAR
2025 Nytt golv i köket (grått laminatgolv)
2023 Installation av öppningsbara fönster på gavlarna på altanen
2022 Byte av plankor på altanväggar
2021 Renovering av invändig trapp
2016 Badrum nedre plan
2014 Nya luckor i köket
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3-4 sovrum)
275
02
Byggnadssätt
1986
1 1/2 plans villa med platta på mark.
Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas
Fjärrvärme. Mekanisk frånluft.
03
Energideklaration
98 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-22
04
TV/Internet
- Bostadsrätts-villan är ansluten till fiber via Halmstads stadsnät.
- Viasat Bas Plus tv-kanaler ingår i avgiften.
Villan är ansluten till Halmstads stadsnät.
05
Altan
Överbyggd och delvis inglasad altan på husets baksida. Utanför fortsätter stensatt uteplats som är perfekt varma sommardagar.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd om ca 8 m2 vid huset som är isolerat. Garage i gemensam länga.
07
Bilplats/Övriga byggnader
- Garageplats i gemensamhetslänga ingår i månadsavgiften/hyran.
- Fri parkering finns i området.
01
5 403 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kabel-TV och garage
I avgiften ingår garage, bostadsrättstilläggsförsäkring, kabel tv, fiber anslutning samt soptömning.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,40588
1,40486
1,40588
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Fiskekroken.
Föreningen äger marken
Brf Fiskekroken förvärvade 1985 fastigheten Halmstad Fyllinge 20:399 och lät bebygga den med 74 småhus som består av 17 st 3 rok, 42 st 4 rok och 15 st 5 rok. Föreningen har tecknat avtal med SBC om ekonomisk förvaltning och teknisk förvaltning sköts av PART fastighetsförvaltning För mer information om föreningen besök gärnas deras hemsida på: http://fiskekroken.bostadsratterna.se/hem
Under 2016/2017 kommer utvändig ommålning ske av alla bostadshus och upphandlade entreprenörer är Sandå för måleriarbeten och BAB för snickeriarbeten. Informationsmaterial om vad som kommer ingå och vilka förberedelser varje bostadsrättsinnehavare måste göra går att få från ansvarig mäklare.
Utfört underhåll:
2022
- Byte armaturer utebelysning
- Rengöring av ventilationskanaler
2020
- Lekplatser
2019
- Byte av samtliga tjänstefördelare inne i lägenheter samt huvudswitchar (internet)
2018
- Underhållsspolning av spillvattenledningar.
2017
- Underhåll yttre miljö, hårdytor samt nya P-platser
- Underhåll garage ytterväggar.
2016
- Utvändig renovering och ommålning tegelfasader, träfasader, fönster m.m.
2013
- Byte av 19 st. takfönster
- Byte av 23 st. värmeväxlare
- Byte av yttre belysning, 57 st. stolparmaturer och 15 st. väggarmaturer
2012
- Byte av 22 st. värmeväxlare
- Byte av 22 st. takfönster
- Hoppekudde installerades på lekplats
2011
- Byggt förråd 20 kvm
- Byte av foderbrädor
- Renovering av 6 st. taknockar
- Rensning av samtliga 35 st. trottoarbrunnar
- Byte av takfläktar
- Byte av takfönster
- Målning av gavlar
2009-2010
- Byte av 47 st. garageportar
- Byte av 13 st. värmeväxlare
- Installation av fibernät
Föreningen äger en föreningslokal på Ålvägen 1 som kan hyras för fest och andra aktiviteter.
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (skulder till kreditinstitut, not 11) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Övriga fordringar inkl SBC klientmedel och kassa och bank, not 9) multiplicerat med andelstal avgift (1,40486%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
Avgift
5 403 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kabel-TV och garageBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår garage, bostadsrättstilläggsförsäkring, kabel tv, fiber anslutning samt soptömning.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,40588Andel av årsavg.
1,40486Andelstal insats
1,40588Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Naturnära Fyllinge
Lugnet och närheten till havet kännetecknar Fyllinge där det finns en stor variation av villor, bostadsrätter och hyresrätter.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och butiker
I Fyllinge finns livsmedelsbutik, vårdcentral, pizzeria, Fyllingeskolan, förskolor, fritidsgård och bibliotek. Vill man ha ytterligare shoppingmöjligheter finns Hallarnas köpcenter och Stenalyckans handelsområde på bekvämt cykelavstånd.
03
Fritid
I Fyllingeskolan kan man träna gymnastik, dans och yoga tillsammans med Halmstad GF som är en stor förening. Fina promenadstråk i naturnära omgivningar och smidigt
cykelavstånd till Östra Stranden.
04
Kommunikation
Bra bussförbindelser dagligen till Halmstad, mer information hos Hallandstrafiken.
Gång- och cykelbro som förbinder Fyllinge med handelsområdena Hallarna och Stenalyckan om man hellre vill ta cykeln.
05
Familjeliv
Fyllinge, Gyllebolets Klackens och Gäddans förskola har samtliga barn i ålder 1-5 år. På nybyggda Fyllingeskolan går barn från F - åk 3 för att sedan fortsätta på
Solbackeskolan från årskurs 4 till årskurs 9.
För uppdaterad information se kommunens hemsida.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,22 km7 min12 min42 min
-
Sjö988 m3 min3 min15 min
-
Vatten473 m3 min2 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
