Kommande försäljning

Österängsgatan 34

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse

Öster / Östergård— Halmstad

Österängsgatan 34

Kommande försäljning

Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse

Halmstad - Öster / Östergård

Generös etta med stor inglasad balkong!

Välkomna till denna rymliga etta med separat kök, inglasad balkong och helkaklat badrum. En välplanerad och rymlig lägenhet om 44,5 kvm som ligger på våning 3. Den inglasade balkongen blir verkligen som ett extra rum där man kan förlänga säsongerna! Bra förvaring ges i bl.a. en stor klädkammare.

HSB:s brf Östergård har blivit populär genom åren med sina bekvämligheter såsom hiss, moderna tvättstugor, egen vaktmästare och gott om parkeringsplatser. Mycket välskött förening! Här erbjuds närhet till det mesta såsom centrum, Högskolan, Arenahallen, kommunikationer och stormarknad.

Varmt välkommen på visning, Med vänliga hälsningar Emil Karlsson - 0703 57 19 24

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

44.5 kvm

Avgift

3 689 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Österängsgatan 34.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Hall med gott om förvaring; yta för avhängning av ytterkläder till vänster, en mindre garderob samt stor klädkammare till höger. Laminatgolv och tapet på väggar.

02 ALLRUM

Rymligt rum som kan delas av med enkla medel för att skapa privat sovalkov. Vardagsrummet förlängs med utgång till den stora inglasade balkongen som blir som ett extra rum! I vardagsrummet ligger parkettgolv.

03 KÖK

Lyxigt med ett "riktigt" kök i denna välplanerade etta. Köket är utrustat med: kyl/frys, ugn med spishäll, fläkt och vita skåpsluckor. Gott om förvaring i skåp. Här finns plats för matbord för 4-5 personer.

04 BADRUM

Helkaklat badrum med duschkabin, wc, handfat med underskåp samt spegel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rymlig etta med eget kök och stor inglasad balkong!

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

271

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965-1967

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-23

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget i lägenheterna via Telenor. Detta ingår i avgifterna med tv-kanaler och internet.

05 INGLASAD BALKONG

Det är få lägenheter som har så stor inglasad balkong. Blir som ett extra rum och de varmare årstiderna är det enkelt att öppna upp glaspartierna. Belägen åt öster med morgon-/ och förmiddagssol.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett förråd på vinden.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats. Går att hyra för 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Går att hyra för 50 kr/mån. Separat kö. Platser finns.
Parkeringsplats på tak kostar 100 kr/mån. Separat kö.
Fri parkering finns även att tillgå för besökare.

Ekonomi

01

Avgift

3 689 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

127 kr/mån

Hushållsström

175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

302 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 108 kr (Senast kontrollerad: 2025-12-01)

Beskrivning reparationsfond

Ytterligare avsättning till den inre fonden görs ej.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,1668

Andel av årsavg.

0,1668

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s brf Östergård. I föreningen finns 390 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB:s Brf Östergård äger fastigheterna Hertiginnan 1, 2, 3, 4 och 5 som bebyggdes åren 1965-1967. På fastigheterna finns 9 bostadshus om totalt 390 stycken bostadslägenheter, 27 stycken lokaler, 158 stycken garageplatser samt 131 stycken p-platser.

Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.
Övernattningslägenhet med 4 bäddar finns att hyra.
Boulebana finns på andra innergården och nyttjas flitigt.
Cykelrum finns i samtliga hus och det finns även låsta cykelrum där man kan hyra plats.

Bostadsrättsförsäkringen (tillägget på din hemförsäkring) ingår i föreningens kollektiva försäkring.

Utförda renoveringar

2022/2023 - Balkongutbyggnad och inglasning
2021 - Nya entréportar till alla trapphus inkl. dörrar till cykelförråd mm.
2020 - Relining avloppstammar.
2019 - Renovering tvättstugor, nya maskiner mm. Renovering lekplatser.
2018 - Omläggning av tak 4 st (samtliga omlagda), byte av 3 hissar, rörinfodring av hus B och C.
2017 - Byte av en hiss, rörinfodring av hus A, omläggning av tak 5 st.
2016 - Byte av fyra hissar, målat två trapphus, lagt om tak på hus F och byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015 - Byte av två hissar samt målning av garagen.
2014 - Bytt ut alla ytterdörrar till säkerhetsdörrar.
2013 - Byte av belysning till LED.
2012-2013 - Gjort fönsterbyte.
2010-2015 - Målning av trapphusen.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett vindsförråd. På innergårdarna har föreningen byggt moderna tvättstugor som är rikligt utrustade med stora tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

302 815 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Skulder till kreditinstitut, Not 9) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Avräkningskonto HSB Göta) multiplicerat med andelstal avgift (0,1668%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024).

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi