Kommande försäljning

Roskildegatan 15

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr

Boka visning

Öster / Högskolan— Halmstad

Roskildegatan 15

Kommande försäljning

Utgångspris

2 795 000 kr

Boka visning

Halmstad - Öster / Högskolan

Gavelradhus med potential – nära hav, centrum och Högskolan

Nu har du chansen att förvärva ett välbyggt gavelradhus från 1940-talet med stor utvecklingsmöjlighet! Beläget i ett attraktivt område med kort avstånd till både Högskolan, centrum och den populära Östra Stranden – här bor du nära både stad och hav.

Bostaden erbjuder cirka 100 kvm boyta fördelat över två plan, samt en källare på ytterligare ca 50 kvm. På entréplanet finns ett rymligt vardagsrum och ett kök som är uppdaterat med ny inredning och vitvaror, här finns plats för matbord. En trappa upp hittar du tre sovrum och ett badrum. I källaren finns tvättstuga med gäst-WC, gott om förvaringsmöjligheter samt ett hobbyrum.

Till huset hör en trivsam trädgård med stor altan – perfekt för sommarens middagar och avkoppling i solen.

Välkommen att uppleva möjligheterna på plats – vi ses på visningen!

Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea/biarea

100/50 kvm

Driftkostnad

39 765 kr/år

Tomtarea

473 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 28 augusti 17:45 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Fredag 29 augusti 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Roskildegatan 15.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Hall med plats för avhängning. Till vänster når vi köket och rakt fram husets vardagsrum. Klinkers vid entrén som sedan övergår till laminatgolv.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med utgång till husets baksida med altan. Laminatgolv och målade väggar.

03 Kök (Entréplan)

Köket har uppdaterats med nya köksskåp under 2024 i stilrent vitt utförande. Rostfria vitvaror med kyl/frys, diskmaskin, ugn samt induktionshäll och spisfläkt. Från köket når man trapp ner till källaren.

Vid fönstret finns plats för matbord.

04 Sovrum x 3 (Ovanvåning)

En trappa upp finner vi husets tre sovrum, skönt att ha dem samlade på ett "privat" plan.

05 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum som är utrustat med wc, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättställ med skåp för förvaring samt spegelskåp.

06 Källare (Källare)

I källaren finns praktiska förvaringsutrymmen samt tvättstuga, här finns även en gäst wc. Hobbyrummet har egen källarentré, perfekt för extra allrum eller tonårsrum?

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

473 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD FALLSKÄRMEN 15

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus, 2-plan med källare

Byggnadsår

1945

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Tegelstomme

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Valmat tak, betongpannor, läkt, papp samt råspont

Fönster

Isolerglasfönster samt 2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Allmän information

Huset är besiktigat genom Anticimex, säljaren har tecknat dolda fel försäkring.

Renovering omarbetning etc

Fastigheten förvärvades 2003.
2003 renoverades dusch/toalett på övre plan med kakel och klinker såsom ytskikt.
2004 lades nytt tak med bland annat ny papp, läkt och dom gamla betongpannor återanvändas.
2004-2005 installerades en ny fjärrvärmepanna. Serviceavtal har funnits under nuvarande ägares regi.
Ca 2012 renoverades tvättstugan i källaren. Enligt rekommendationer finns inget tätskikt då utrymmet är placerat i en källaren som enbart består av stenmaterial.
2013 inträffade ett läckage vid skorstenen. Delar av underlagstaket samt takpappen byttes ut. Det monterades även ett nytt
plåtbeslag runt skorstenen.
2024 renoverades köket med bland annat nya köksskåp.

Altanen har byggts i omgångar. Ca 2010 byggdes första biten närmast huset, detta byggdes sedan ut 2024.

2 jordfelsbrytare finns installerade som hela täcker hela bostaden.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

226 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

176 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget via Halmstad stadsnät, köpare tar över den fasta månadsavgiften för indragningen. Kontakta mäklaren för mer info.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort trädäck på husets baksida.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Trädgårdsbod oisolerad.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

473 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kvarteren fallskärmen och freden jämte viadukten i kristian iv:s väg inom östra stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-10-29, Senast ändrad: 2004-11-04), Fallskärmen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1944-02-10, Senast ändrad: 1999-11-25)

Ekonomi