Till salu

Skånegatan 60

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr

Anmäl intresse

Centralt Väster / Västra Förstaden— Halmstad

Skånegatan 60

Till salu

Utgångspris

1 650 000 kr

Anmäl intresse

Halmstad - Centralt Väster / Västra Förstaden

Modernt och stilrent boende med balkong i söderläge på Skånegatan 60

Letar du efter ett hem som kombinerar stadspuls, närhet till natur och hav samt modern bekvämlighet? Då har du hittat rätt! På Skånegatan 60 finns denna eleganta och yteffektiva etta om 35 kvm, färdigställd 2022 och i absolut toppskick.

Här möts du av en ljus och inbjudande hall med bra avhängningsmöjligheter som leder dig vidare till hemmets öppna hjärta – en social och luftig planlösning där kök, vardagsrum och sovalkov smälter samman. Köket från Ballingslöv är välutrustat och stilrent, och tillsammans med de moderna vitvarorna och en praktisk 2-i-1 tvättmaskin gör det vardagen smidig. Genomgående ljus ekparkett och stora fönster skapar en härlig rymd, och balkongen i soligt söderläge blir en naturlig plats för avkoppling.

Boendet erbjuder också ett praktiskt förråd i källaren och en trevlig innergård med cykelställ, lekplats och pergola med utemöbler. Läget är svårslaget – här har du promenadavstånd till stadens restauranger och shopping, samtidigt som du har kusten med grönområden runt hörnet.

Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Välkommen att höra av dig för mer info eller boka visning! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea

35 kvm

Avgift

3 157 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Skånegatan 60.

Anmäl intresse

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Med klinkers innanför entrén som sedan övergår till parkett in i boendet. Praktiskt med avhängning direkt till vänster samt garderob för förvaring och fortsättningsvis når vi köket.

02 Vardagsrum med sovalkov

Med gott om ljusinsläpp från de stora fönstrena finns naturlig plats för både soffa och matbord i denna kvadratsmarta lägenhet. Privat yta för sängen i sovalkov som med fördel kan delas av med draperi. Här finns även garderob och städskåp för förvaring.

03 Kök

Stilrent kök från Ballingslöv i en varmgrå ton som är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin, fläkt, kyl/frys och en bänkskiva av sten med ett fint uppvik som stänkskydd.

04 Badrum

Duschrummet har ljusa och varma vaniljvita toner med vägglampa som skänker ett mjukt ljus över kaklets vackra struktur. Duschrummet är utrustat med takdusch i krom, duschvägg av glas, spegelskåp med belysning, kommod, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt wc. På golvet ligger ljusgrå klinker (golvvärme) och väggarna är delvis kaklade.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus byggt 2022.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme samt FTX-ventilation.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat i varje lägenhet. Valfritt abonnemang för TV och internet tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen
Öppen fiber där varje lägenhet tecknar abonnemang själv.

05 Balkong

I härligt söderläge finner vi balkong med plats för cafégrupp eller liknande.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Rymligt förråd finns i källarplan.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 19 st (800kr/mån) garageplatser. Till dessa finns separat kö. Besöks-/boendeparkering finns på markplan mot avgift.

Ekonomi

01

Avgift

3 157 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

195 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av pbb kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av pbb kr

Andel i förening

1,5391

Andel av årsavg.

0,0154

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer sänka sina avgifter med 3 % kvartal 4 2025, information från föreningens styrelse juni 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Stadsgården 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stadsgården 2 äger fastigheten Halmstad Biskopen 6 med därpå 42 st uppförda lägenheter. Föreningen bildades 2019 och lägenheterna stod klara 2022 i Halmstads "nya" stadsdel Västra Förstaden. Föreningen delar innergård och garage med grannföreningen Brf Stadsgården 1.

Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter.

Avgiftsförändringar

Enligt föreningen juni 2025: Avgifterna kommer sänkas med 3% from Q3 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett förråd i källarplan. Cykelförråd och cykelställ under tak finns i källaren samt på den låsta innergården. Mysig innergård med liten lekplats, sittplatser och grillmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

442 339 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(1,54%). Beräkningen är gjord på senaste årsredovisningen (2024).

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi