Till salu

Torsgatan 9a

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Centrum— Halmstad

Torsgatan 9a

Till salu

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Halmstad - Centrum

KVADRATSMART 40-TALARE I CENTRUM!

Är du på jakt efter en klassisk etta i centrala Halmstad? Nu kan du sluta leta! På Torsgatan 9A förmedlar vi denna pärla om 1 rok med en låg avgift om 2 826 kr inkl. värme, vatten, TV och internet tillsammans med en tilltalande boendemiljö. Ytan om 34 kvm är välplanerad där rummet med öppen planlösning mot köket har fint ljusinsläpp och rymmer både säng, TV-soffa och matbord. Nuvarande ägare renoverade nyligen badrummet vilket nu är helkaklat och supersnyggt i sandfärgad ton! Lägenheten målades även om nyligen tillsammans med nytt golv i hall och kök. Det centrala läget är ypperligt och lägenhetens placering mot innergården skapar en lugn miljö. För den som gillar nybakade frukostfrallor så ligger Regnbågens konditori runt knuten!

Till bostadsrätten medföljer ett generöst förråd i källarplan där man även hittar föreningens moderna tvättstuga samt ett cykelförråd. Innergården har gjorts mysigare med två uteplatser varav den ena har en nybyggd pergola. Varmt välkomna till trivsamma Brf Tor Skeppare och ett kvadratsmart boende med många mervärden! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Utgångspris

1 350 000 kr

Boarea

34 kvm

Avgift

2 826 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 03 augusti 12:50 — 13:20

Anmälan krävs

Boka

Lördag 09 augusti 10:50 — 11:20

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Torsgatan 9a.

Anmäl intresse

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Vi kliver in i en ljus hall med klick-golv som flyter vidare in i köket och varmt gråvita väggar, här finns plats för avhängning av ytterkläder till antingen höger eller vänster.

BADRUM
Till vänster från hallen finner vi det nyrenoverade badrummet med kakel och klinker i ljusgrått! Superfräscht och utrustat med: dusch, WC, spegelskåp och handfat med låda undertill.

ALLRUM
Rymligt allrum med plats för sovhörna och sällskapsdel. Här finner vi olika originaldetaljer så som det vackra fiskbensmönstrade parkettgolvet och fönsterbrädor i kalksten vilka vi är mycket förtjusta i! Tre stycken garderober med skinnhandtag vilket är en snygg detalj och delar av mot köket på ett lagom vis med bibehållen kontakt mellan rummen. Härligt ljusinsläpp från två fönster mot söder.

KÖK
Med lagom öppenhet mot allrummet finner vi köket som går i 40-talets tecken med bl.a. härliga Perstorp virrvarr-bänkskivor, klassiska vita skåpsluckor och fönsterbrädan i kalksten. I övrigt är det vita väggar och likadant golv som i hall samt vitt kakel ovan diskbänk. Plats för ett matbord för fyra utmed fönster. Utrustat med: ugn med spisplattor, diskmaskin, kyl/frys och fläkt.

Summa summarum en toppenlägenhet med bra läge och charmiga inslag i en stabil förening!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Välplanerad lägenhet med bra ljusinsläpp via fönster mot den lugna innergården.

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

Kommentar, byggnad

4-vånings flerbostadshus med tegelfasad.

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk frånluftventilation och fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-23

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia levererar TV(paket lagom), bredband(via fiber) och bredbandstelefoni. Kostnaden för det är 249 kr/mån och läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg.

05 Pergola

Föreningen har en gemensam uteplats på innergården med en grill som får användas av de boende här.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett förråd i källaren.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I nära anslutning till föreningens fastighet finns en stor parkering. Där samt på kringliggande gator kan man teckna boendeparkering f.n ca 250 kr/mån. Önskar man tak över bilen finns parkeringshus att nyttja på promenadavstånd.

Ekonomi

01

Avgift

2 826 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

119 kr/mån

Årlig elförbrukning

1200 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

319 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppskattning utifrån tidigare års användning gällande el.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

2,08920

Andel av årsavg.

0,0252

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tor Skeppare.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tor Skeppare bildades 2006 och är belägen på Skeppargatan 5, 5 A och Torsgatan 9 A i Halmstad. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2014 och består av ett flerbostadshus om 4 våningar med 31 lägenheter. Fastighetens byggnad är uppförd 1946.
Föreningen består idag av 26 bostadsrätter och 5 hyresrätter. När dessa hyresrätter sägs upp för avflyttning så upplåter föreningen dem till bostadsrätter och säljer dem. Detta kommer på sikt att minska föreningens skuld och därmed sänka skuldsättningsgraden.

Kommande renoveringar

Föreningen ska se över ventilationsfläktar. Lite längre fram kommer dem även att se över hissar (3 st).

Utförda renoveringar

2020
- Nya plåtarbeten på taken samt renoverade balkongerna högst upp på taken.
2017
- Balkongerna renoverades med nya fronter.
- Målning av källargrund, cykelrum och soprum.
- Ny LED-belysning i källare och trapphusen.
2016
- Innergården har fräschats upp med ny uteplats, en pergola.
2014
- Nya fönster och balkongdörrar i samtliga lägenheter.
1980-talet (troligen 1986)
- Stor ROT-renovering av fastigheten där man gick igenom vatten, avlopp, tak mm.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten hör ett rymligt källarförråd med gallerväggar och hänglås.
I källaren finns även en fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett rum med mangel och yta för strykning.
Cykelförråd finns i källaren där cyklar smidigt leds ned via innergården. Cykelställ finns även på innergården.
På innergården finns en praktisk miljöstation för hushållsavfall, papper, glas, plast och metall etc.
På innergården finns även en trevlig gemensam uteplats med pergola och sittmöbler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

333 241 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Skulder till kreditinstitut, Not 7) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal avgift (2,52%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024).

Området

01

Brf Tor Skeppare är centralt belägen med endast en kort promenad in till centrala Halmstad. På gångavstånd finns två parker, båda med lekplatser och för boende med bil är parkeringsmöjligheterna goda. Två bageri finns på nära håll så året om kan man få nybakat bröd till frukost. I området finns skolomsorg från förskola till gymnasienivå.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning -24

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 826 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

119 kr/mån

Årlig elförbrukning

1200 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

319 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppskattning utifrån tidigare års användning gällande el.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

2,08920

Andel av årsavg.

0,0252

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.

01 Fördelar med området

Bio Nattklubbar Parker/Grönområden Bussar Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Teater Uteliv Restauranger Barer Tågstation Gym Caféer Stadspuls Cykelbanor

02 Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.

03 Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!

04 Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.

05 Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.

Använd kartan

Platser