Kommande försäljning

Frökentorpsvägen 81

Sparad

Anmäl intresse

Sofieberg— Halmstad

Frökentorpsvägen 81

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Halmstad - Sofieberg

Fin tvårummare på Sofieberg!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa om 52 kvm på andra våningen, belägen i ett lugnt och välskött område på Frökentorpsvägen 81. Här erbjuds ett bekvämt boende med fint ljusinsläpp, bra planlösning och en välskött förening.

Lägenheten har ett vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Köket och badrummet är i neutrala färger och fräscht skick och bostaden präglas av en ljus och luftig känsla. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp under stora delar av dagen.

Till lägenheten hör även en egen parkeringsplats, förråd och möjlighet till laddstolpe. I månadsavgiften på 4 479 kr ingår värme, vatten, Internet/TV samt parkeringsplats, vilket ger en enkel och bekväm boendeekonomi.

Ett lugnt och harmoniskt boende med allt du behöver för en bekväm vardag. Varmt välkommen att uppleva bostaden på plats! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Boarea

52 kvm

Avgift

4 479 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Frökentorpsvägen 81.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
En våning upp nås denna lägenheten via loftgång. I hallen ges förvaring i garderob samt bra yta för hatthylla/skohylla. Lägenheten har vita målade väggar i hela lägenheten och enhetligt parkettgolv.

VARDAGSRUM OCH KÖK
Kök och vardagsrum ligger i öppet samspel med plats för både soffa och matbord. Det är ett ljust rum med fönster samt dörr ut till balkongen i helglas som blir en förlängning av rummet under årets ljusa och varma månader. Själva köket är ett bra arbetskök där det kan lagas omelett, bakas muffins och köras långkok. Luckor och lådor i vitt plus vitt kakel ovan bänkskivan i grått, förvaringen smart planerad. Kyl/frys, spishäll med fläktkåpa ovan samt diskmaskin.

SOVRUM
Gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. En klädkammare som sväljer allt från kavajer och klänningar till träningskläder och jeans. Skjutdörr till vardagsrummet.

BADRUM
Badrummet rymmer både dusch, kombimaskin med tvätt+tork, handfat med underskåp och spegelskåp ovan, vägghängt skåp samt WC. Vitt kakel tillsammans med grå våtrumsmatta på golvet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

Tvåvånings bostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-22

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Samtliga lägenheter är ansluta till Telia Fiber, därigenom ingår Internet 600/600 Mbit (fiber) och TV (grundutbud).

05 BALKONG

Balkong i soligt söderläge!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Ligger med närhet till lägenheten. Laddplatser finns på området. Det finns även handikapparkeringar i området vilka även får nyttjas som gästparkering.

Ekonomi

01

Avgift

4 479 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och parkeringsplats

Försäkring

175 kr/mån

Årlig elförbrukning

1800 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

575 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Möjlighet till laddplats finns, ansökan hos förening.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,015444

Andel av årsavg.

0,015444

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Bostadsrättsförening Sofieberg i Halmstad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Medaljen 24 och bebyggdes 2012 och är ett samarbete mellan Ikea och Skanska. På fastigheten finns 8 st bostadshus med totalt 48 st bostadsrätter och 48 st p-platser. Gårdshusen är placerade i gruppformationer med mysiga innergårdar.

Föreningen har gemensam städdag på våren. Varje "gård" ansvarar dessutom för sin trädgård och klipper gräset med ett rullande schema. Som boende får man klippa gräset ca var 6:e vecka under sommarhalvåret.

Ni kan läsa mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/brf-sofieberg-i-halmstad/

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten följer ett förråd i gemensam länga med egen ingång på innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

305 592 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Skulder till kreditinstitut, Not 13) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Avräkningskonto HSB, kassa och bank, kortfristiga placeringar, Not 12) multiplicerat med andelstal (1,5444%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (-25).

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 479 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och parkeringsplats

Försäkring

175 kr/mån

Årlig elförbrukning

1800 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

575 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Möjlighet till laddplats finns, ansökan hos förening.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,015444

Andel av årsavg.

0,015444

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Sofieberg

Villor och charmiga bostadsrätter i en härlig mix!

01 Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Restauranger Tryggt Caféer Lugnt Bussar Bio Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Gym

02 Restauranger och nöjen

Halmstad citys utbud av restauranger och nöjen ligger endast 10 minuter bort.

03 Fritid

Närheten till Galgberget ger möjlighet till rekreation och motion med flertalet spår i varierande längd i den vackra bokskogen plus utegym.
Där finns även den mycket omtyckta lekplatsen Sagoängen för de små. Stentorpshallen är en stor idrottshall och på Kärlekens IP finns det
flertalet idrottsaktiviteter där även fotbollslaget IF Centern har sin hemmaplan.

04 Kommunikationer och familjeliv

Hallandstrafiken trafikerar hela området eller så cyklar man de knappa 3 kilometrarna till stan. Med bilen når man E6 på nolltid vilket är perfekt om man pendlar till andra orter.

05 Familjeliv

Flertalet förskolor att välja mellan, Norra Utmarkens förskola , Trädets förskola, Kärlekens förskola, Stentorps förskola samt
Sofiebergs förskola - samtliga för barn i åldrarna 1-5 år.
Därefter fortsätter barnen på Sofiebergsskolan åk F-3 och sedan Stenstorpsskolan åk 4-9.

För uppdaterad information, besök Halmstad kommuns hemsida.