Kommande försäljning

Stenvinkelsgatan 6a

Sparad

Anmäl intresse

Centrum— Halmstad

Stenvinkelsgatan 6a

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Halmstad - Centrum

Charmig lägenhet i fint skick på centralt läge!

Nu ges möjligheten att förvärva denna ljusa och charmiga bostad på Stenvinkelsgatan 6A – ett trivsamt hem med centralt läge, generös takhöjd och smarta ytor!

På tredje våningen väntar en välplanerad 1:a/1,5:a som med sina ca 2,9 meter i takhöjd, vackra pardörrar och stora fönster skapar en härlig känsla av rymd och karaktär. Bostaden har genomgående ljusa och fräscha ytskikt efter bredspackling och ommålning, vilket tillsammans med det vita köket ger ett ljust och harmoniskt intryck.

Planlösningen erbjuder flera möjligheter att anpassa hemmet efter behov. Ett separat utrymme kan med fördel nyttjas som sovrum eller kontor, samtidigt som en stilren vägg i industriglas har skapat en sovalkov i vardagsrummet. En smart lösning som både avskärmar och släpper igenom ljuset.

Badrummet renoverades 2023 och är helkaklat i grått och vitt. Här får du helt enkelt ett inflyttningsklart hem med både modern känsla och bevarad charm.

På den skyddade innergården finns gemensam uteplats och en härlig grönska som skapar en lugn oas mitt i staden. Under våren och försommaren blommar det stora körsbärsträdet med vackra rosa blommor. Trots det centrala läget är området lugnt och trivsamt, med grönområden på bekvämt avstånd. Här bor du med närhet till centrala Halmstads utbud av restauranger, caféer, service och nöjen – samtidigt som hemmet erbjuder en lugn plats att landa på.

Varmt välkommen på visning! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Boarea

52 kvm

Avgift

4 051 kr/mån

Rum

1,5 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Stenvinkelsgatan 6a.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

Rymlig 1,5-rums lägenhet med sovalkov som delas av med glasvägg i industriell stil

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Direkt när vi kliver in i hallen inser vi att detta är en lägenhet i gott skick med en charmig boendemiljö. I hallens förlängning finns en klädkammare samt yta för byrå etc. På golvet ligger ett 3-stavs ekparkett och väggar är målade i ljusgrön nyans.

Kök når vi direkt till vänster med vita luckor, rostfri bänk och vitt stänkskydd, vilket ger en tidlös köksmiljö. Utrustat med: ugn med spisplattor, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Från köket nås ett utrymme som nuvarande ägare använder som ett kontor men går även att använda som sovrum. Fönster in mot den skyddade och gemytliga innergården där körsbärsträden blommar vackert under våren. Köket rymmer plats åt matbord med ca 4 platser. Takhöjd ca 2,9 meter.

Vardagsrummet nås via hallen genom ståtliga pardörrar. Även här blir vi imponerade av takhöjden om 2,9 meter och två stora fönster skänker ljusinsläpp. Här har nuvarande ägare satt upp en vägg i industriglas som skapar en sovalkov. Här finns även utrymme för soffa och tv-möbel. Rummet har ett ekparkettgolv i snygg brun nyans, höga listverk och vitmålade väggar/tak.

Badrummet renoverades så sent som 2023 och bjuder på en fräsch känsla med stora gråa klinkerplattor på golv och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med: WC, kommod med tvättställ, duschhörna med glasvägg och handdukstork. Mycket tjusigt!

Helt enkelt en superfin lägenhet med mycket charm och ett bra centralt läge!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

I lägenhetsförteckningen är lägenheten benämnd som 1 rok, men det går att använda ett utrymme som ett sovrum/kontor.

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1899-1901

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus uppfört tidigt 1900-tal.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.

03 Utförda renoveringar

- Badrummet är helt omgjort, indragna vatten drag samt nya väggar, nytt tätskikt.
- Hela lägenheten är ommålad och bredspacklad. Lister, karmar samt dörrpartier även målade.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

158 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-21

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via Telia. TV via Telia-Lagom ingår i avgiften och inkl. ca 25 kanaler. Internet bekostar de boende själva.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering finns på kringliggande gator med möjlighet att teckna boendeparkering.
Större grusparkering finns i närheten samt garageplatser via kommunen.

Ekonomi

01

Avgift

4 051 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,55500

Andel av årsavg.

0,0399

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Stenvinkeln.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Batteriet 13 med därpå uppförd byggnad om totalt 20 lägenheter(varav 18 st är upplåtna med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt) och 1 hyreslokal. Fastighetens adress är Stenvinkelsgatan 6 A-B och Hvitfeldtsgatan 17 A-B i Halmstad.

Utförda renoveringar

- Samtliga lås har bytts ut för hela fastigheten, inklusive grinden.
- Nya ytterdörrar mot Hvitfeldtsgatan.
- Lagning av fasad och kontroll/lagning av fogar.
- Målning av fasad.
- Målning av fönster utvändigt
- Lagning/utbyte av hängrännor
- Kontroll/reparation av yttertak
- Ventilation, kontroll och injustering av samtliga lgh och utrymmen.
- Målning av grinden i valvet.
- Stambyte gjordes 1984 (filmade och rensade samtliga avloppsstammar 2015. Stammarna var i mycket gott skick och helt utan anmärkningar enligt besiktningen, som utfördes i samband med bildandet av föreningen 2014)
- Byte av värmeväxlare och energioptimering 2018
- Renoverat tvättstugan vår 2020
- Bytt ytterbelysning samt målat om soprum

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga(Hvitfeldtsgatan 17B), lägenhetsförråd(Stenvinkelsgatan 6B) och cykelförråd(Hvitfeldtsgatan 17B) finns i källaren. Soprum med källsortering på innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

539 442 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Skulder till kreditinstitut, Not 6) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal (3,99%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024).

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 051 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,55500

Andel av årsavg.

0,0399

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.

01 Fördelar med området

Bio Nattklubbar Parker/Grönområden Bussar Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Teater Uteliv Restauranger Barer Tågstation Gym Caféer Stadspuls Cykelbanor

02 Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.

03 Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!

04 Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.

05 Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.

Använd kartan

Avstånd