Kommande försäljning

Helmfeldtsgatan 53

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Centralt Öster / Nya Stationsstaden— Halmstad

Helmfeldtsgatan 53

Kommande försäljning

Utgångspris

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Halmstad - Centralt Öster / Nya Stationsstaden

Elegant tvårummare med ett citynära läge!

På ett av Halmstads mest bekväma lägen, precis intill Resecentrum, erbjuds denna stilrena och välplanerade tvåa om 58 kvm i Brf Piccolo, färdigställd 2020. Här bor du med centrum och Högskolan på bekvämt gångavstånd och Halmstads stränder inom cykelavstånd.

Bostaden har en ljus och harmonisk känsla med ekparkett och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet nås balkongen. Det stilrena köket är välutrustat med integrerade vitvaror och marmormönstrade detaljer. Det rymliga badrummet erbjuder egen tvättmöjlighet och sovrummet har en praktisk klädkammare. Gott om förvaring finns i hela bostaden.

Brf Piccolo erbjuder fina gemensamma ytor och ett påkostat trapphus med hotellkänsla. Som boende har du även tillgång till föreningens härliga takterrass – perfekt för avkoppling och umgänge.

Månadsavgiften är 4 419 kr inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband, TV och IP-telefoni tillkommer med 229 kr/mån. Ett modernt och bekvämt boende med ett svårslaget läge!

Varmt välkommen att boka din visningstid! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

58 kvm

Avgift

4 419 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Helmfeldtsgatan 53.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Via trapphuset med hotellkänsla nås vår lägenhet på 4:e våningen. En välkomnande hall med bra avhängningsyta till vänster samt en garderobsvägg till höger för god förvaring. Snyggt klinkergolv av granitkeramik och grå-beigea väggar.

BADRUM
Till vänster ifrån hallen ligger det tjusiga och helkaklade badrummet. Utrustat med: kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vägghängd WC, handdukstork, komfortvärme i golvet, dusch, spegelskåp och handfat med kommod. Marmormönstrat klinkergolv och vita kaklade väggar.

SOVRUM
Stort sovrum med god plats för både dubbelsäng, tillhörande sängbord och annan möblering. Bra förvaring i egen klädkammare. Ekparkettgolv och grå-beigea väggar.

KÖK
Stilrent kök från Marbodal med vita köksluckor tillsammans med en vit bänkskiva i laminat och marmormönstrat kakel vilket ger en exklusiv känsla! Köket är öppet mot vardagsrummet och har bra ljusinsläpp via fönster mot balkongen. Utrustat med: integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, spishäll, spotlights i tak samt en utdragbar spiskåpa. Ekparkettgolv och grå-beigea väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppet samspel med köket och har bra plats för soffa, tv-möbel samt matbord mot kök. Utgång till den härliga balkongen. Ekparkettgolv och grå-beigea väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Välplanerad lägenhet med rymligt sovrum, badrum samt kök och vardagsrum i öppet samspel.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 6

Lägenhetsnummer

1403

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus (6 våningar) med inflytt 2020. Det finns bland annat en hiss samt en indragen takvåning med mörkgröna fasadskivor i schingelmönster och fasader i ljusgrön puts.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation, FTX.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

44 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har upphandlat ett gemensamt avtal med Telia vilket innehåller bredband 100/100 Mbit/sek och kanalpaket Lagom samt IP-telefoni för 229 kr/mån vilket är ett obligatoriskt tillägg på månadshyran.

05 Balkong

Balkong i västerläge.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett källarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns i garage under byggnad, kösystem tillämpas. Kostnad: ca 1 250 kr/mån. 12 st garageplatser inkluderat en plats för handikapp och en plats för lokalhyresgäst.
Fri parkering i närområdet. Boendeparkering finns att teckna mot debiterad kostnad.

Ekonomi

01

Avgift

4 419 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten.

Försäkring

105 kr/mån

Årlig elförbrukning

1200 kWh/år

Hushållsström

325 kr/mån

Bredband, TV och IP-telefoni via Telia

229 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

659 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel av årsavg.

0,0333104

Andelstal insats

0,0286131

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Piccolo i Halmstad. I föreningen finns 26 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Piccolo är utvecklat av Magnolia bostad och arkitekt är Maddison. Föreningen innehåller 26 st lägenheter och har lånat inspiration från det nya hotellet strax intill. Till huset hör även en gemensam takterrass som medlemmarna får nyttja, klockrent för umgänge eller solning. Läs gärna mer på https://brfpiccolo.se/

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns förråd till alla lägenheter.
Till huset hör också en övernattningslägenhet (250 kr/natt) samt en gemensam takterrass. På takterrassen finns både grill och solstolar att nyttja samt att den går att hyra till speciella tillfällen(250 kr)!
I entréplan finns barnvagns- och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

760 729 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Skulder till kreditinstitut, Not 15, 17) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Övriga fordringar, Not 13) multiplicerat med andelstal avgift (3,33104%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024).

Området

01

I Nya Stationsstaden har du nära till det mesta såsom:
Resecentrum: ca 1 min till fots
Centrum: ca 5 min till fots
Högskolan: ca 5 min med cykel
Västra stranden: ca 10 min till fots
Östra stranden: ca 10 min med cykel
Prins Bertils stig: ca 8 min med cykel

Kommunikationer

Resecentrum med tågstation och busstation på kort avstånd ifrån lägenheten.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Miljöcertifikat

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi