En välhållen tvåa där det är lätt att trivas. Lägenheten har under senare år renoverats med omsorg, där ambitionen har varit att lyfta fram och bevara känslan från byggåret. Originalgolven har tagits fram och ger en fin grund, väggarna är nyligen målade i lugna toner och köket renoverades 2023 med både funktion och estetik i åtanke. Även badrummet har uppdaterats med ny inredning, vilket bidrar till ett enhetligt och fräscht helhetsintryck. Här är det bara att flytta direkt in!

Planlösningen är genomtänkt och ljuset faller fint in i bostaden. Ett snyggt och gediget arbetskök med närhet till matplatsen i vardagsrummet. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen som bjuder på sol från morgon till eftermiddag – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Sovrummet är väldisponerat och rymmer dubbelsäng. Här finns en hel vägg med garderober som tillsammans med garderob och klädkammare i hallen ger gott om förvaring.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

4 692 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 20 maj 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Lördag 23 maj 10:45 — 11:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ellen för mer information kring Hertig Knutsgatan 37a.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Ellen Ingman

Ansvarig mäklare

035-16 66 57

070-832 80 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plats för kapphängare och skoförvaring. Här finns även en klädkammare samt garderob.

02 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med duschhörna, wc, handfat med kommod samt badrumsskåp.

03 Kök

Stilrent kök från 2023. Köket är inte bara snyggt utan även praktiskt. Här har man optimerat förvaringen och samtidigt finns bra arbets- och avställningsytor. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, micro, ugn, induktionshäll samt fläkt.

04 Vardagsrum

Stort och socialt vardagsrum med plats för matbord och stor soffgrupp. Utgång till den stora balkongen med sol från morgon till eftermiddag.

05 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns flertalet garderober längs ena väggen som sväljer mycket förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och solceller. En gång per år läses den individuella mätaren för värme och varmvatten av och då justeras eventuellt kostnaden för detta.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet med 500/500mbps och tv paket bas från bredband2 ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör två källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 8 varmgarage som hyrs ut till en kostnad av 650 kr/mån samt 6 parkeringsplatser för 150 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Möjlighet finns att teckna boendeparkering på gatorna i området.

Ekonomi

01

Avgift

4 692 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår internet och tv.

I månadsavgiften ingår ej värme och varmvatten. En gång per kvartal görs en avräkning över värme, varmvatten och hushållsel och faktura skickas ut till bostadsrättsinnehavaren. (Föreningen tillhandahåller energi via solceller som säljs. Den energi som säljs fördelas och dras av från bostadsrättsinnehavarnas kostnader). Avseende el betalar de boende enbart för sin förbrukning, inget abonnemang behövs och man betalar således ingen nätavgift.

Uppvärmning

288 kr/mån

Försäkring

129 kr/mån

Årlig elförbrukning

1767 kWh/år

Hushållsström

240 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

657 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Har bostadsrättstillägg via hemförsäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,0127

Andel av årsavg.

0,0212

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Fartyget 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades 1947 och äger fastigheten Fartyget 1 i Halmstad. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus i fyra våningar med totalt 46 st bostadsrätter. Fastigheten har ett utmärkt läge mellan centrum och Högskolan. Här nås centrum och en av västkustens populäraste stränder, Östra Stranden, på några minuters cykelavstånd. Där erbjuds bad, skog och strövområden. Även direkt närhet till högskola, stormarknad, bibliotek, kommunikationer, folktandvård, träningsanläggning med gym mm.

Under 2020/2021 byggdes 16 st vindslägenheter till som sedan sålts som bostadsrätter.

Föreningen har infört individuell mätning av el, värme och varmvattenförbrukning. Detta debiteras mot verklig förbrukning som stäms av några gånger per år. Kostnaderna läggs på din avgiftsavi och du slipper därmed betala dyra nätkostnader med eget abonnemang.

Utförda renoveringar

Bland annat så har föreningen utfört följande:
2020-2023 - Föreningen byggde 16 lägenheter på vinden. I samband med renoveringen lade man nytt yttertak samt installerade solceller. Gymmet fick en uppfräschning med ny utrustning. Totalrenovering av tvättstuga. Byte av fasader, installation av hissar, bytt stammar i källare mm.
2017 - Renovering av yttre miljö
2015 - Bygge av boulebana, asfaltering av garageplatser, soprum renoverat, byte av källarfönster, ny mur på framsidan.
2014 - Uppdatering tvättstuga, torkskåp, stor tvättmaskin, stor torktumlare och golvcentrifug.
2012 - Gym, bastu och dusch har byggts i källaren. Fritt att nyttja av medlemmarna i föreningen.
2011 - Framsidan av huset anlades med ny stensättning, planteringar mm.
2010 - Nytt tak och nya garageportar.
2009 - Tomten runt fastigheten gjordes om med planteringar, grillplats och ny uteplats.
2006 - Nya lägenhetsdörrar.
2001-2002 - Nya V/A-stammar och nya elledningar med moderna elcentraler (automatsäkringar & jordfelsbrytare) i alla lägenheter. I samband så renoverades badrummen och toaletterna.
2001 - Nyrenoverade trappuppgångar med ljud-/brandisolerande säkerhetsdörrar och postboxar.
2000 - Utbyggnad och renovering av balkonger.
1999 - Nya 3-glas isolerfönster.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns förråd. Till lägenheten hör två källarförråd.

Föreningen tillhandahåller:
- Relaxavdelning med gym, bastu och dusch. Gymmet uppdaterat med utrustning från bl.a Eleiko
- Tvättstuga med torkrum
- Cykelförråd

Föreningen har en stensatt framsida med trevliga planteringar och förra året ramades ytan in av en ny mur. På baksidan finns en fin grillplats för fritt nyttjande av de boende. Föreningen anordnar också gemensamma grillfester, allt för en hög trivsel!

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

521 824 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2025).

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi