Till salu

Tylösandsvägen 25

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Tylösand— Halmstad

Tylösandsvägen 25

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Halmstad - Tylösand

Fritidsboende i attraktiva Tylösand!

Välkommen till Tylösand och denna fina lägenhet från 2016 – ett perfekt fritidsboende för dig som vill ha närhet till hav, strand, golf och avkoppling. Här bor du med bekvämt gångavstånd till den populära stranden, Tylösands hotell och golfbanan. Möjlighet till uthyrning finns efter godkännande från föreningens styrelse.

Lägenheten erbjuder 44 välplanerade kvadratmeter med hög standard och en genomtänkt planlösning. Här finns ett separat sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt ett stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. De stora skjutdörrarna från vardagsrummet öppnar upp mot den generösa balkongen, där en stor markis skapar en härlig uteplats med gott om plats för både loungegrupp, matbord och grill.

Ett bekvämt och lättskött boende för dig som vill kunna njuta av Tylösand under årets lediga dagar – med stranden, havet och golfbanan alldeles i närheten. Välkommen till Tylösand!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning! Med vänliga hälsningar, Emil Karlsson - Mäklarhuset 070-357 19 24.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

44.3 kvm

Avgift

4 788 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Tylösandsvägen 25.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 ENTRÈ/HALL

På andra våning möts man i hallen av ekparkett som fortsätter i hela lägenheten förutom i badrummet. Väggarna är målade i vitt.

02 SOVRUM

Till höger från hallen ligger sovrummet med två garderober. Ett fönster som är högt sittande ger mindre insyn men trivsamt ljusinsläpp till rummet.

03 BADRUM

Mellan sovrum och kök ligger det helkaklade badrummet som är utrustat med handfat med kommod, spegel inkl belysning, dusch samt WC. Golvvärme och tvättmaskin från Bosch.

04 KÖK/VARDAGSRUM

Längst in i lägenheten finns kök och vardagsrum i ett öppet samspel där det stora glaspartiet med skjutdörrar leder ut till balkongen mot sydväst. Här ryms både soffa med tv-möbel/byrå samt mindre matbord.

Vita luckor i köket med grått kakel ovan bänkskivan i granit. Induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys från Smeg samt diskmaskin som göms bakom de vita luckorna. Här adderas de vita väggarna med en vägg i mörkblått.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44,3 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Välplanerad lägenhet mitt i Tylösand!

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

1103

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och mekanisk frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad Stadsnät. Ägaren väljer och betalar för hastighet och tv-kanaler.

05 Balkong

Stor härlig balkong som vetter åt sydväst med solnedgången i fonden!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 12 st parkeringsplatser som hyrs ut för 200 kr/mån (kösystem tillämpas). Parkeringsmöjligheter finns även framför huset.

07 Övrigt

- Det finns möjlighet för uthyrning av lägenheten, vilket ska vara inskickat till styrelsen före 31 maj för semestertid. Långtidsuthyrning enl. ök. med styrelsen för ev. jobb eller studier.
- De flesta möblerna går att ta över för en köpare enligt ök.
- Lägenheten får nyttjas som fritidsboende.

Ekonomi

01

Avgift

4 788 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

143 kr/mån

Årlig elförbrukning

1485 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

493 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares året runt boende.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

4,67

Andel av årsavg.

0,0467

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att avgiften kommer sänkas med 18% from 1/1 -27. Nya avgiften kommer då landa på 3926 kr/mån.

Föreningen

01

Benämning

Brf Högåsen 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Högåsen 1 är belägen med närhet till allt såsom vacker natur, golfbana, restauranger och Tylösand strand. Föreningen består av 21 st lägenheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

546 510 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 7) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal (4,67%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 23

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi