Kommande försäljning

Skånegatan 57B

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Centrum / Västra förstaden— Halmstad

Skånegatan 57B

Kommande försäljning

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Halmstad - Centrum / Västra förstaden

Kompakt smart lägenhet med stor vardagskvalitet

Det är något väldigt smidigt med en tvåa som vet vad den gör. Där hallen tar emot, köket ger plats för både frukost och middag, sovrummet låter vardagsrummet vara just vardagsrum och badrummet till och med har egen tvättmaskin.
Tre trappor upp på Skånegatan 57 B bor man kompakt, men utan att det känns snålt. Allt har sin plats.

Läget gör vardagen enkel, särskilt för dig som pluggar eller vill bo centralt utan att fastna mitt i stadens mest intensiva stråk. Högskolan, restaurangerna, caféerna och citypulsen finns nära, men också Västra stranden
Prins Bertils stig och rundorna kring Aleskogen. Och så har man balkongen med kvällssol på sommaren.

Den gemensamma innergården är inte en gård man bara passerar utan den är till stor glädje för de boende. Otroligt vacker med stor blomsterprakt, lummig grönska och med ett orangeri som skapar plats för grillkvällar, soliga
eftermiddagar och spontana samtal med grannarna.

Stadslivet finns nära. Lugnet finns redan hemma.

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

51.5 kvm

Avgift

3 727 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Henrik för mer information kring Skånegatan 57B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Henrik Borglin

Ansvarig mäklare

035-16 66 53

070-638 32 31

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Citytvåa med stor vardagskvaliet

Ljusa och fräscha 51 kvadrat i nyskick med balkong.

Gott om svängrum med praktisk 2-i-1 maskin - från smutsigt till klart på en gång!

Citytvåa med stor vardagskvaliet

Ljusa och fräscha 51 kvadrat i nyskick med balkong.

Välplanerat fräscht badrum

Gott om svängrum med praktisk 2-i-1 maskin - från smutsigt till klart på en gång!

Mysig grönskande innergård

Den gemensamma grönskande innergården är till stor glädje för de boende.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 ENTRÈ

Redan när man kliver in märks det att dessa näpna 51 kvadrat är smart fördelade.
Den breda öppningen mot kök och vardagsrum låter blicken fortsätta in i bostaden och gör att hallen känns mer som en del av hemmet än en trång passage. Den stora skjutdörrsgarderoben tar hand om jackor, skor och allt det där som gärna vill synas mindre.

Generös takhöjd om 2,50 vilket ger en luftig behaglig rymd som förstärks också av de vita målade väggarna tillsammans med parkettgolvet.

02 VARDAGSRUM KÖK MATPLATS

Öppningen mot hallen är bred, men vardagsrummet tillsammans med köket får ändå vara ett eget rum. Inreder man klokt med nätta möbler blir det luftigare än man tror.
Ljuset kommer in från fönstret och balkongdörren och ger hela rummet en trivsam känsla.

Köket från kvalitativa Marboda med vita luckor, ljus bänkskiva och vitt kakel - perfekt för att skapa en luftig känsla i helheten. Spishäll med ugn och fläkt ovan, inbyggd mikro samt diskmaskin som samtliga är från Siemens.
Intill finns plats för ett matbord där mycket kan hända – frukost, plugg, middag eller ett glas vin innan stan.

03 SOVRUM

Även sovrummet en ljus historia med två stora fönster och läckert med glaspartiet ut mot vardagsrummet.

04 BADRUM

Badrummet är välplanerat - här finns allt som behövs utan onödiga omvägar mellan handfat, dusch och morgonbestyr.
Dusch med glasvägg, handfat med kommod som gör det lätt att hålla ordning på alla smågrejor, spegel samt WC.
Den kombinerade tvättmaskinen som både tvättar och torkar är förstås en vardagslyx, särskilt om man pluggar, jobbar mycket eller bara vill slippa boka tvättid.

Gråbeige kakel och klinker håller uttrycket enkelt och fräscht.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

531

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022-2023

Kommentar, byggnad

Grundläggning: Garage grundläggs med en betongplatta.
Stomme: Betong och stål.
Takkonstruktion: Isolerat yttertak av trä beläggs med plåt.
Fasader: Plåt samt tegel.
Plåtarbeten: Plåtarbeten i målad plåt.
Balkonger och uteplatser: Balkonger av betongplatta. Uteplatser med betongplattsättning enligt ritning. Balkongräcke, pinnaräcke.
Väggar: Lägenhetsskiljande väggar och väggar mot trapphus och hisschakt utförs i betong.
Fönster: Fönster av träaluminium. Fönsterdörrar till balkonger och uteplatser. Cylinderlåsning på entrévåning.

Data/TV/telefoni genom fiberanslutning till fastigheten.
Porttelefonanläggning och tag till entrédörrar.
Golvvärme, i wc/dusch/tvätt, fungerar endast som komfortvärme och går på lägenhetens elförbrukning.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Ventilation genom FTX-aggregat, det vill säga återvinning på frånluften.
Kolfilterfläkt i kök.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-26

Besiktningsman

Seth Bengtsson, Cattegattconsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Samtliga bostäder är anslutna till fiber, internet 250/250 Mbit/s samt digital-TV ingår i månadsavgiften.

05 BALKONG

Balkong med tak över huvudet vilket gör att man kan sitta ute även om SMHI inte håller vad de lovat.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 43 st garageplatser samt 34 st utvändiga p-platser. Till dessa är det kösystem. I övrigt parkering i området längs gatorna.
Parkering i garage kostar 1 000 kr/mån, utvändig parkering 600 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

3 727 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och internet/TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

230 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

380 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I hushållselen ingår även varmvatten.
Kollektivt el avtal så man behöver ej teckna eget.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5 % pbb kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av pbb kr

Andel i förening

0,61000

Andel av årsavg.

0,61

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Västra Allén.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen består av 122 lägenheter samt en övernattningslägenhet, fördelade på två flerbostadshus.
Utöver bostäderna finns fem lokaler som hyrs ut till kontor och butikverksamhet.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av hushållsel och varmvatten.
Det innebär att varje lägenhets faktiska förbrukning mäts separat och kostnaden tillkommer som ett tillägg på månadsavgiften.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av PART.

Slutlig köpare ombeds att verifiera uppgifterna med föreningens styrelse innan köp.

Kommande renoveringar

För närvarande genomförs tvåårsbesiktningar i lägenheterna.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje bostad hör ett eget förråd, beläget i källaren.
Föreningen erbjuder även cykelförråd och barnvagnsrum som medlemmarna har tillgång till.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

715 115 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF:s nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (kassa och bank), multiplicerat med andelstal för avgift (0,61 %). Beräkningen är gjord utifrån föreningens senaste årsredovisning (2025)

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi