Till salu

Ranagårdsvägen 16

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr

Boka visning

Ranagård— Halmstad

Ranagårdsvägen 16

Till salu

Utgångspris

2 095 000 kr

Boka visning

Halmstad - Ranagård

Nyskick, markplan och västerläge – ett hem att trivas i!

Välkommen till en stilren och välplanerad tvåa i markplan på Ranagårdsvägen 16. Här bor du bekvämt i en bostad i nyskick, med genomgående parkettgolv, tidlösa materialval och en attraktiv månadsavgift om endast 3 288 kr.

De 47 kvadratmetrarna är smart disponerade med en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. Sovrummet erbjuder bra förvaring bakom praktiska skjutdörrsgarderober och det stilrena badrummet är utrustat med kombimaskin.

Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen i västerläge – en självklar förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både matbord och loungegrupp, perfekt för allt från morgonkaffet till långa sommarkvällar.

På Ranagårdsvägen bor du med landskapet runt hörnet, samtidigt som Flygstadens utbud finns bara någon kilometer bort. Stadens puls och salta bad nås enkelt med cykel och bussen stannar nästan utanför dörren.

Ett lättskött och modernt hem med det lilla extra – redo att bara flytta in och trivas!

Varmt välkomna! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 4041 Mäklarhuset

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea

47.5 kvm

Avgift

3 288 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 22 oktober 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sara för mer information kring Ranagårdsvägen 16.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Vita väggar och parkettgolv som löper vidare in i bostaden.

Kök
Stilrent och välplanerat kök med vita väggar och parkettgolv. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt är utrustat med spis/ugn, kyl/frys, diskmaskin och mikro.

Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med öppen anslutning till köket. Vita väggar och parkettgolv skapar en enhetlig och tidlös känsla. Härifrån nås den härliga uteplatsen i västerläge.

Sovrum
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Praktisk skjutdörrsgarderob ger bra förvaring. Vita väggar och parkettgolv.

Badrum
Helkaklat och stilrent badrum med dusch, WC och handfat. Här finns även en praktisk kombimaskin för tvätt och tork. Golvvärme för skön komfort.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

47,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

1003

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022-2024

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-09

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat gemensamt avtal för internet och tv för en månadskostnad på 207 kr/lägenhet. Avgiften läggs på avgiftsavin.

05 Uteplats

Rymlig uteplats i västerläge med gott om plats för både matgrupp och lounge. En härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 38 parkeringsplatser varav 12 laddplatser.

Ekonomi

01

Avgift

3 288 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Försäkring

67 kr/mån

Årlig elförbrukning

1284 kWh/år

Hushållsström

205 kr/mån

Tv/bredband

207 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

479 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pantsättningsavgift

1% av pbb kr

Andel i förening

1,421

Andel av årsavg.

1,42

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Ranalyckan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Ranalyckan ligger på Halmstads nya område Ranagård och byggdes av Skanska 2022 fram till 2024. Med inflytt i två etapper under 2023 och 2024. I föreningen finns 52 lägenheter.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF, vilken också inkluderar ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring om bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas av medlem.

Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el-abonnemang och debiterar respektive bostadsrättsinnehavare för dennes förbrukning. Mn behöver därför inte teckna ett eget abonnemang.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd, grillplats, odlingslådor trädäck med pergola, cykelställ, sandlåda, gräsytor samt sittbänkar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

606 809 kr

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster