Kommande försäljning

Mellersta Knebildstorp 69

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Knebildstorp— Halmstad

Mellersta Knebildstorp 69

Kommande försäljning

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Halmstad - Knebildstorp

Sommar och sol i Mellersta Knebildstorp 69

Dofterna och sinnena får sitt direkt när man kommer in på området, högsta idyllindex! Sommar och sol är det första man tänker på när man öppnar grinden till Mellersta Knebildstorp 69. Gången fram till stugan pryds vackert av gatsten som omgärdas av lavendel samt ramas in av blomsterprakt och en stor lönn vilken ger skugga under varma dagar. Flertalet uteplatser att välja mellan varav en under tak och om regnet står som spön i backen flyttar man istället in i uterummet. Uppvuxen trädgård med rabatter, odlingspotential i pallkragar och fina gräsytor för hopp och lek! Stugan består av två allrum att umgås i, kök och ett badrum med dusch. En trappa upp ett sovrum plus ett sovloft - kolla in den gulliga balkongen!
I friggeboden ytterligare ett kök - perfekt ställe att förbereda middagen på då den största altanen är precis utanför, langa potatisen blir inga problem.

Till stugan hör en numrerad parkeringsplats på den gemensamma parkeringen alldeles i närheten och på området finns även gemensamhetsbyggnad med både tvätt och dusch möjligheter. Fiber fås via Halmstad stadsnät och till huset finns kommunalt vatten och avlopp. Föreningen äger gemensamt marken och stugan går att belåna med en så kallad säkerhetsöverlåtelse. Detta populära fritidshusområde är beläget mellan Halmstad city och Tylösand och förtrollar sina besökare med trivsamma stugor i alla dess färger och utformningar, omgärdade av mindre trädgårdar av skiftande karaktär. Läget är ypperligt med direkt närhet till havets och Simstadions svalkande bad, prins Bertils stig mm. På gångavstånd finns en större matbutik och önskar man ta cykeln in till centrala Halmstad leder bra cykelvägar dig dit på mindre än 10 min.

Eftersom att tomten är bland dem större på området så är byggrätten hela 60 kvm (högsta tillåtna nockhöjd är 5 m) och därtill får man även bygga en komplementbyggnad på 15 kvm.
Föreningen äger gemensamt marken och stugan går att belåna med en så kallad säkerhetsöverlåtelse.

Vill du bara vara och skapa fina sommarminnen? Kom på visning och känn lavendeldoften!

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

50 kvm

Driftkostnad

36 776 kr/år

Tomtarea

528 kvm

Rum

3 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp

1-plan med loft

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Fredag 03 april 10:00 — 11:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Henrik för mer information kring Mellersta Knebildstorp 69.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Henrik Borglin

Ansvarig mäklare

035-16 66 53

070-638 32 31

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Högsta idyllindex!

Sommar och sol är det första man tänker på när man öppnar grinden till Mellersta Knebildstorp 69.

Byggrätt om hela 60 kvm (högsta tillåtna nockhöjd är 5 m) och därtill får man även bygga en komplementbyggnad på 15 kvm.

Högsta idyllindex!

Sommar och sol är det första man tänker på när man öppnar grinden till Mellersta Knebildstorp 69.

Stort tomt med fina möjligheter

Byggrätt om hela 60 kvm (högsta tillåtna nockhöjd är 5 m) och därtill får man även bygga en komplementbyggnad på 15 kvm.

Här får sinnena sitt

Doftande lavendel och ljuvlig blomsterprakt där den stora lönnen ger skugga under varma dagar.

33 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in till denna charmiga stuga som är gjord för att njuta av lata sommardagar! Här finns inga måsten och utan här umgås man med familj och vänner i en okomplicerad boendemiljö.
Stugan har två allrum att samlas i, arbetskök samt badrum med duschkabin. En trappa upp ett sovrum plus ett sovloft. Lägga märke till den lilla balkongen också!
Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av de invändiga utrymmena - här äter man middagen om solen lyser med sin frånvaro och temperaturen är sval.
Allt detta i ett välvårdat och prydligt skick

Den separata friggeboden bjuder på ytterligare ett litet arbetskök med vackert klinkergolv i vitt och blått och är utrustat med kyl/frys, spis plus samt ugn. Diska kan man också göra här!
Dessutom ytterligare en toalett plus handfat och fina förvaringsutrymmen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt mätning.)

Boarean är uppmätt dock kan den av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Arean för loftet är ej medräknat. I taxeringen är angivna ytor följande: boyta 48 kvm och biarea: 10 kvm

Tomtarea

528 kvm

Rum

3 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Stuga 69 med tillhörande andel/nyttjanderätt i Mellersta Knebildstorps Koloniförening (org 749200-1677) á Halmstad 1:45

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan med loft

Byggnadsår

1934

Stomme

Trä.

Bjälklag

Trä.

Fasad

Liggande träpanel.

Takbeklädnad

Korrigerad plåt.

Ventilation

Självdrag.

Vatten

Gemensamt kommunalt vatten i området.

Avlopp

Gemensamt kommunalt avlopp i området.

Uppvärmning

El.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet indraget i stugan.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats med plasttak och trätrall
Altan med trätrall.
Stenstatt uteplats

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till stugan hör en numrerad plats på den gemensamma parkeringen.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

528 kvm (Tomtareauppgifter enligt Arean är uppskattad)

Beskrivning, tomt

Tomtarean uppges vara cirka 528 m² (andelsrätt där föreningen äger marken och medlemmarna har nyttjanderätt på sin tomt). Tomtarean är ej uppmätt. Arean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

08 Övrigt

Fastigheten säljs med så kallad friskrivning från dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.

- Årsavgiften till föreningen ligger för 2026 på 14 400 kr. Den inkluderar bland annat vatten, avlopp, sophämtning, skötsel & drift av gemensamma utrymmen etc.
- Årlig avgift om 1 262 kr till HEM gällande tillträde 15 gånger till återvinningscentralen.
- Vatten & avlopp finns anslutet för året runt, ledningar från tomtgräns till stuga är dock inte bytta och kan inte garanteras ligga på frostfritt djup eller vara isolerade. Nuvarande ägare stänger av vattnet vintertid. Obligatorisk anslutningsavgift är betald (ca 30 000 kr).
- Andelsrätten (tomten) i föreningen är betald
- Inträdesavgift om 500 kr (medlemsavgift) + 700 kr (administrativ avgift till förening) samt pantsättningsavgift gentemot Riksbyggen (dvs vid belåning på stugan) om ca 1 500 kr betalas av köparen (engångsavgifter).
- Tvättstuga och klubbstuga finns att boka.
- Skottkärror, stegar mm. finns för utlåning.
- Uthyrning av stuga beviljas max tre veckor/år.
- Eftersom att tomten är bland de större på området så är byggrätten hela 60 kvm (högsta tillåtna nockhöjd är 5 m) och därtill får man även bygga en komplementbyggnad på 15 kvm.
- Stugorna går att belåna hos bank och för det krävs både ett andelsbevis samt ett nyttjanderättsavtal som upprättas i samband med att man söker medlemsskap i föreningen.
- Deltagande på arbetsdag vid ett tillfälle av tre är obligatoriskt för samtlig stugägare- vår, sommar eller höst där man väljer själv vilket tillfälle.

Mellersta Knebildstorp har en egen festkommitté som årligen arrangerar uppskattade tillställningar. Dessa är bl.a:
Midsommarfest
Sommarfest
Ljusfest
För att kunna bemanna stånden vid dessa tillställningar har alla kolonister ansvar för att ställa upp en timme per säsong och kan man inte utsatt tid ansvarar man för att byta tid med annan kolonist.

För mer info läs bifogade stadgar och trivselregler. Eller besök föreningens hemsida www.mellerstaknebildstorp.se