Tjusig tvårummare med inglasad balkong!
Välkomna till en ljus och välplanerad tvårummare med en härlig inglasad balkong som vetter mot den lugna innergården. Balkongen blir en mysig och privat förlängning av bostaden och här är det lätt att trivas. Bostaden håller ett mycket gott skick med fräscha ytskikt, ett fint kök och ett fint helkaklat badrum – det är helt enkelt bara att flytta in och börja njuta.
Det vi tycker lite extra mycket om är det genomgående goda skicket, de generösa rummen och framför allt den fina inglasade balkongen med sitt lugna läge mot innergården. I Riksbyggens Halmstadshus nr 6 bor ni i en välskött och stabil förening med god ekonomi. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, elnätsavgift (ej förbrukning), TV med cirka 40 kanaler, internet 100/100 Mbit, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg. Föreningen erbjuder dessutom flera uppskattade gemensamhetsfaciliteter såsom samlings-/festlokal, bastu, övernattningslägenhet, grillplats, lekplats och garage.
Området är i princip bilfritt, då all trafik leds runt bebyggelsen, vilket skapar en lugn och trygg boendemiljö. Här finns gott om grönska och trevliga promenadstråk, samtidigt som ni har nära till bland annat mataffärer och vårdcentral. För den som pendlar eller enkelt vill ta sig in till centrum är kommunikationerna mycket goda. Bussarna går flera gånger i timmen och för den som föredrar cykeln finns cykelbana hela vägen in till centrum.
Varmt välkomna att boka tid för visning – kanske är det här ert nästa hem? Med vänliga hälsningar Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
5 245 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Kornhillsvägen 21C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Luftigt kök med god plats för matbord.
Luftigt kök med god plats för matbord.
Fräscht renoverat badrum med både tvättmaskin och torktumlare.
Härlig balkong ut mot föreningens innergård.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Omklädning till bastu]()
Omklädning till bastu
![Gemensamhetslokal]()
Gemensamhetslokal
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
HALL
Välkommen in i en välkomnande hall med praktisk avhängningsyta rakt fram. Redan här får man ett fint första intryck av bostaden, som genomgående är i gott skick. Snyggt laminatgolv och vita väggar skapar en ljus och enhetlig känsla som följer med vidare in mot köket.
02
KÖK
Från hallen kliver vi vidare in i det rymliga köket med gott om plats för matbord och umgänge. Köket är renoverat och välutrustat med spishäll, ugn, fläkt, infällda spotlights, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns generöst med arbetsytor och avsaknaden av överskåp bidrar till en luftig och modern känsla. Vid fönstret finns en trevlig matplats med utsikt över det gröna området, där både lekplats och grillplats finns att tillgå.
03
VARDAGSRUM
Ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med flera fönster som vetter mot framsidan. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och en praktisk skrivbordshörna för den som önskar. Infällda spotlights i taket ger ett behagligt ljus och parkettgolv tillsammans med vita väggar skapar en ljus och trivsam atmosfär.
04
SOVRUM
Sovrummet är beläget vägg i vägg med köket och har direkt utgång till den inglasade balkongen – en härlig förlängning av lägenheten. Här finns även en rymlig klädkammare som erbjuder mycket bra förvaringsmöjligheter. Rummet har laminatgolv och vita väggar.
05
BADRUM
Fräscht och stilrent helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet nås smidigt från hallen och är välutrustat med dusch, wc, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, förvaringsskåp samt handfat med underskåp.
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 2
204156002-0058
02
Byggnadssätt
1973
2-vånings flerbostadshus.
Fjärrvärme
03
Energideklaration
130 kWh/kvm och år
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-08
04
TV/Internet
I månadsavgiften ingår ca 40 kanaler via Telia.
Bredband via fiber finns indraget (Telia) och ingår i avgiften. Hastighet 100/100.
05
INGLASAD BALKONG
Via sovrummet nås en härlig balkong med inglasning. Belägen i västerläge.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd ingår till lägenheten och ligger i trappuppgången bredvid.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen disponerar 63 st garageplatser (ca 260kr/mån). Kösystem tillämpas. Elbilsplatser finns i föreningen mot avgift och då tillkommer även förbrukning av kWh.
Det finns även ett flertal parkeringsplatser utan kostnad där "först till kvarn" principen gäller.
01
5 245 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och internet/TV
200 kr/mån
300 kr/mån
500 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 333 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,53205
0,37161
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Riksbyggen Brf Halmstadshus nr 6.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Valrossen 1 och 3 i Halmstads kommun. På fastigheten finns 182 lägenheter uppförda enligt följande: 6 st 1 rok, 96 st 2 rok, 74 st 3 rok och 5 st 4 rok. Föreningen disponerar även 53 st garageplatser. Byggnaderna är uppförda 1973. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar där även ett kollektivt bostadsrättstillägg bekostas av föreningen. De boende behöver enbart teckna en hemförsäkring. Se mer information på föreningens hemsida, www.halmstadshus6.se
Renoveringar/underhåll av ventilationen inkl värmeåtervinning är påbörjat.
2024 Renoveringar/underhåll av ventilationen inkl värmeåtervinning
2022 Fasadrenovering
2022 Gungställning
2021 Relining
2021 Ventilationsrensning och byte av filter
2021 Lekplats
Tvättstugan finnes i den gemensamma byggnaden ”träffpunkten”. För medlemmarna i föreningen finns följande att tillgå: Samlingslokal/festlokal, motionslokal, bastu, "gör det själv hall", biltvätt, övernattningslägenheter (2 st) och cykelrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
239 699 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 19) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Not 18) multiplicerat med andelstal(0,53205%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (24/25).
01
Vallås är ett bostadsområde med ca 6000 invånare och ligger ca 3 km öster om Halmstads centrum. Bebyggelsen är blandad med villor, hyresrätter och bostadsrätter.Området är i stort sett bilfritt då all biltrafik leds i en slinga runt bebyggelsen. Det finns gott om grönområden, promenadstråk, motionslingor och fotbollsplaner. Lokaltrafikens bussar går in till centrum fyra gånger i timmen.
Promenadavstånd till hundrastplats, affärer, apotek, vårdcentral och skolor gör området populärt för barnfamiljer. Barnomsorgen är väl utbyggd.
Avgift
5 245 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och internet/TVFörsäkring
200 kr/månHushållsel och varmvatten (debiteras efter förbrukning)
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 333 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,53205Andelstal insats
0,37161Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Blandad bebyggelse kantad av skog och vacker natur
Vallås är ett perfekt område oavsett var du befinner dig i livet.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Vallås centrum har en pizzeria som är populär och vill man ha ett större utbud så är det inte långt till Halmstad city.
03
Fritid
Vallåshallen erbjuder flertalet aktiviteter som tex innebandy, fotboll, gymnastik osv. I närliggande Arenahallen finns äventyrsbad, ishall och en populär skejtpark- allt
på bekvämt cykelavstånd.
04
Kommunikation
Fina cykelvägar hela vägen in till stan och med buss tar det inte mer än en kvart.
05
Familjeliv
Vallås har ett eget centrum med Ica Supermarket, apotek, restauranger, butiker och bibliotek. Även vårdcentral och folktandvård.
Här ligger även grundskolan åk 1-9 och flertalet förskolor finns runt om i området.
För uppdaterad information, besök Halmstad kommuns hemsida.
Bosna Steakhouse AB
895 m
Vallås pizzeria
975 m
Mac Inn
1,05 km
Stallmästarn´s Kök & Bar
1,27 km
Ängsgårds förskola
326 m
soul journey official
359 m
Rännebackens förskola
445 m
Kristinehedgymnasiet
492 m
Strandvallens förskola
754 m
City Gross Halmstad
2,07 km
Lidl
2,63 km
Stora Coop Halmstad
3,08 km
Erosop
3,32 km
Halmstad Vallås kyrka
285 m
Halmstad Kristinehedsgymnasiet
444 m
Halmstad Tynavägen
488 m
Halmstad Dalsbo
511 m
Halmstad Vallås övre
517 m
Sannarp station
956 m
Halmstad C
3,22 km
Modellbahn Legan
7,99 km
Oskarström station
14,03 km
Laholm
21,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSannarp station956 m3 min5 min21 min
-
HållplatsHalmstad Vallås kyrka285 m5 min1 min5 min
-
Hav4,28 km12 min18 min1 tim 9 min
-
Sjö184 m2 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
