Kommande försäljning

Skånegatan 62

Sparad

Centrum— Halmstad

Skånegatan 62


Kommande försäljning

Halmstad - Centrum

Modern och ljus 3:a med två härliga balkonger varav en större delvis inglasad

Välkommen till Skånegatan 62 – en stilren och välplanerad 3:a på 72 kvm i Brf Stadsgården som stod klart 2022, ett av Halmstads mest eftertraktade områden. Här bor du i en bostad med genomgående hög standard, smarta lösningar och ett lugnt men centralt läge nära både stadskärnan, vacker natur och havet.

Lägenheten erbjuder ett smakfullt kvalitetskök från Ballingslöv i sobra toner. Den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet ger rummet en social och inbjudande karaktär. Köket är utrustat med kvalitetsvitvaror och en elegant bänkskiva i sten med uppvik som stänkskydd. Den praktiska halvön fungerar utmärkt både som frukostplats och serveringsyta vid större middagar.

Här finns två balkonger – något som verkligen förhöjer livskvaliteten. Från det ena sovrummet når du den större, delvis inglasade balkongen som tack vare sitt skyddade läge och generösa yta fungerar som ett extra rum halva året. Här ryms stor matgrupp eller loungemöbler, perfekt för långa frukostar, sena middagar eller avkoppling med en bok – oavsett väder. Här kan man njuta av solen från morgon fram till lunch och sen kommer den på kvällen igen.

Den andra balkongen, som nås från vardagsrummet, ligger i soligt läge med eftermiddags- och kvällssol – en perfekt plats för en kopp te efter jobbet eller för att njuta av dagens sista solstrålar.

Lägenheten rymmer två sovrum. Det större är utrustat med inredda garderober med skjutdörrar och spegel medan det mindre erbjuder traditionella garderober. Badrummet är elegant inrett i ljusa toner med golvvärme, takdusch med glasvägg, kommod, spegelskåp samt egen tvättmaskin och torktumlare – en praktisk och lyxig helhet.

Här bor du med allt du behöver inom räckhåll – närhet till butiker, restauranger, parker och fina cykelvägar till bland annat Galgberget, Prins Bertils stig och Tylösands sandstrand. Läget erbjuder det bästa av både stad och natur.

Ta chansen att förvärva ett hem där stil, funktion och livskvalitet möts – varmt välkommen på visning!
Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41


Boarea
72 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Skånegatan 62.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv som både är slitstarkt och lätt att hålla rent. Här finns upphängning för kläder samt gott om förvaring i flera garderober – perfekt för att hålla ordning från första steget in i bostaden. Övriga rum har ett enhetligt och elegant mattlackat trägolv som ger ett harmoniskt intryck genom hela hemmet.


02
Kök

Stilrent och funktionellt kvalitetskök från Ballingslöv i sobra färger som skapar en tidlös känsla. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt en praktisk halvö, som fungerar både som matplats och social yta. Den är idealisk för frukost på språng eller för att duka upp när gästerna kommer. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin, hel kyl och frys i rostfritt utförande samt bänkskiva i sten med uppvik som stänkskydd. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör detta till en perfekt plats för matlagning och umgänge.


03
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du en av bostadens två balkonger – denna i härligt västerläge med eftermiddags- och kvällssol, vilket gör den till en idealisk plats för en kopp kvällste eller en stunds lugn under dagen.


04
Sovrum

Det större sovrummet är en rofylld oas med fönster mot innergården och med gott om förvaring i inredda garderober med skjutdörrar, varav några med spegel.


05
Sovrum

Det andra sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns en traditionell garderob samt städskåp och plats för säng och skrivbord – ett flexibelt rum som kan anpassas efter behov

Från detta sovrum nås bostadens större, delvis inglasade balkong – en rymlig och skyddad uteplats som kan användas stora delar av året. Perfekt för matplats eller loungemöbler för att njuta av långa sköna sommarkvällar.


06
Badrum

Stilrent badrum i ljusa och harmoniska toner. Här finns klinker med behaglig golvvärme, delvis kaklade väggar i vaniljvitt och en exklusiv takdusch i krom. Duschvägg i glas, kommod med handfat, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin och torktumlare gör detta till ett både funktionellt och elegant utrymme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

21:1203


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus byggt 2022.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme samt FTX-ventilation.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat i varje lägenhet. Valfritt abonnemang för TV och internet tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen
Öppen fiber där varje lägenhet tecknar abonnemang själv.


04
Delvis inglasad balkong

Stor skyddad balkong som har generösa ytor för möblemang. Här kan man njuta av morgonsolen fram till lunch och sedan går runt huset och bjuder lite senare på sköna kvällsstrålar.


05
Balkong

Med utgång från vardagsrummet finns ytterligare balkong i västerläge. Sol från eftermiddag och fram tills den försvinner bakom kvarteren.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd som hör till lägenheten finns i källarplan.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 19 st (800kr/mån) garageplatser. Till dessa finns separat kö. Besöks-/boendeparkering finns på markplan mot avgift.


Ekonomi

01
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av pbb kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av pbb kr

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt föreningen juni 2025: Avgifterna kommer sänkas med 3% from Q4 2025.


Föreningen

01
Benämning

Brf Stadsgården 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stadsgården 2 äger fastigheten Halmstad Biskopen 6 med därpå 42 st uppförda lägenheter. Föreningen bildades 2019 och lägenheterna stod klara 2022 i Halmstads "nya" stadsdel Västra Förstaden. Föreningen delar innergård och garage med grannföreningen Brf Stadsgården 1.

Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter.

Avgiftsförändringar

Enligt föreningen juni 2025: Avgifterna kommer sänkas med 3% from Q3 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett förråd i källarplan. Cykelförråd och cykelställ under tak finns i källaren samt på den låsta innergården. Mysig innergård med liten lekplats, sittplatser och grillmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(xx%). Beräkningen är gjord på senaste årsredovisningen (2023).


Dokument

Ekonomi
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av pbb kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1% av pbb kr
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt föreningen juni 2025: Avgifterna kommer sänkas med 3% from Q4 2025.

Området

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.


01
Fördelar med området
Bio Nattklubbar Parker/Grönområden Bussar Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Teater Uteliv Restauranger Barer Tågstation Gym Caféer Stadspuls Cykelbanor

02
Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.


03
Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!


04
Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.


05
Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    307 m
    -
    -
  • Hav
    945 m
    3 min
    5 min
    21 min
  • Sjö
    718 m
    3 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.