Välskött enplansradhus med stor potential och lugnt läge
På Solvgången erbjuds ett lättskött och trivsamt boende för dig som söker villakänsla i ett lugnt och bekvämt format. Här bor du i ett stillsamt och omtyckt område med närhet till fina promenadstråk, natur och service – perfekt för det äldre paret som vill bo bekvämt eller för dig som inte vill ha massa sovrum men drömmer om ett eget hus med trädgård.
Det välskötta enplans gavelradhuset från 70-talet har en välbevarad karaktär och ett hemtrevligt uttryck. Bostaden har tagits väl om hand genom åren och flera förbättringar har redan gjorts, bland annat nya ytterdörrar, innerdörrar, isolerglasfönster och byte av ytterväggssyllar. Även varmvattenberedare och tvättmaskin är av senare modell.
Här får du en praktisk och lättillgänglig planlösning i ett plan – utan trappor och med lagom stora ytor att ta hand om. Entrén leder vidare till en inre hall, ett klassiskt kök med matplats vid fönstret, ett ljust vardagsrum med utgång till den privata baksidan, två sovrum, badrum samt tvättstuga.
Den inhägnade och insynsskyddade trädgården är en riktig tillgång för dig som vill njuta av lugna stunder utomhus, odla lite i lagom skala eller bara ha en egen grön oas att koppla av i. Här finns plats för både kaffestunder i solen och enklare trädgårdsliv – utan att det blir för mycket att sköta. Ett praktiskt förråd finns också på tomten.
Garage och parkeringsplatser ligger nära huset, vilket gör vardagen extra smidig både för boende och gäster.
Frennarp är ett uppskattat område i Halmstad med närhet till Nissan, motionsspår och grönområden samtidigt som stadens utbud finns på bekvämt avstånd. Här bor du i en trygg och trivsam miljö där det är lätt att känna sig hemma.
Ett perfekt boende för dig som vill lämna något större bakom dig men ändå behålla känslan av hus, trädgård och frihet.
Detta hem säljs på uppdrag av en organisation som erhållit fastigheten genom ett dödsbo. Då ingen från organisationen har bebott eller har kännedom om fastighetens skick, säljs huset med en så kallad friskrivningsklausul (total friskrivning från dolda fel). Säljaren har anlitat Anticimex för en överlåtelsebesiktning och protokoll finns hos ansvarig mäklare.
Varmt välkomna på visning! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
Har du några frågor?
Kontakta Sara för mer information kring Solvgången 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Välkomna! Vidare in i husets mitt finns inre hall med plats att hänga av sig ytterkläderna samt en garderob. Genomgående äldre ytskikt i hela huset.
02
Vardagsrum
Med fönster och utgång till husets inramade baksida finner vi vardagsrummet med plats för soffgrupp. Originalparkett på golvet.
03
Kök
Originalkök med ljusa skåpsluckor och klassisk diskbänk med vitt kakel ovan. Utrustat med ugn, spis, fläkt och kyl/frys. Plats för matbord vid fönstret för ca 4 personer. Vidare från köket nås tvättstugan.
04
Tvättstuga
Praktiskt med egen yta för tvätten. Här finns även utgång till husets baksida.
Utrustat med torkskåp, tvättmaskin samt skåp med tvättho ovan. Här finns även husets varmvattenberedare.
05
Sovrum 1
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Fönster mot husets baksida.
06
Sovrum 2
Det större sovrummet ligger med fönster mot husets framsida. Garderobsvägg för god förvaring.
07
Badrum
Badrum i äldre skick med badkar, wc stol, tvättställ och spegelskåp. Plastmatta på golvet.
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
262 kvm
3 (2 sovrum)
HALMSTAD LÖPAREN 14
02
Byggnadssätt
Radhus, 1-plan
1978
27
Betongplatta på mark
Trä
Stående träpanel
Sadeltak, betongpannor med underlagstak av masonitskivor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Elradiatorer
Huset säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel och brister.
Huset är besiktigat via Anticimex, protokoll finns hos ansvarig mäklare.
Samfälligheten har enligt överenskommelse låtit fastigheter nyttja mark runt sin egna om den sköts av densamma vilket så skett på denna fastighet, kontakta mäklare för mer info.
Inhämtade från husets byggpärm med kvitton/fakturor:
2025: Rengöring frånluftssytem samt IMkanal
2024 Ny tvättmaskin
2019 Ny varmvattenberedare
2019 Byte av takfläkt
2019 Nytt staket
2016 Rengöring och isonitbehandling av tak
2015 Indragning av fiber
2013 Nya innerdörrar
2010 Ny garageport
2008 Nya fönster och altandörrar (förutom fönstret i förrådet som är original)
2004 Spis/ugn
1999 Byte ytterväggssyllar enligt offert
1998 Kyl/frys
Okänt årtal:
Nya ytterdörrar till entré och förråd
Nya radiatorer
03
Energideklaration
96 kWh/kvm och år
188 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget via Halmstad Stadsnät. Köpare tar över fast kostnad som man betalar per månad för indragningen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Oisolerat förråd på husets baksida.
Finns gemensamt garage i samfälligheten med lite gemensamma mindre trädgårdsgrejer samt släpvagn som går att låna.
Gemensamt soprum finns vid garagelängorna.
Garage som ingår i huset finns i gemensam länga, garage nr 6. Här finns även p-platser fritt att nyttja för de som bor i området.
06
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad löparen ga:1
07
Tomt/Servitut
262 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: vatten och avlopp
Del av frennarpsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-30, Senast ändrad: 2011-02-03)
Halmstad löparen s:1
08
Övrigt
Samfälligheten har vanligtvis 2 städträffar per år.
Man ansvarar för att sköta rabatterna kring sitt egna hus samt häcken andra sidan gången på baksidan,
01
2 411 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 227 000 kr
1 184 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
4 141 kr/år
7 214 kr/år
9661 kWh/år
22 362 kr/år
4 500 kr/år
2 000 kr/år
40 217 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 642 kr/år)
1
Försäkringskostnaden är tagen från ett liknande hus i området då faktiska uppgifter ej gick att få fram.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 255 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 411 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 227 000 krMarkvärde
1 184 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
4 141 kr/årVatten och avlopp
7 214 kr/årÅrlig elförbrukning
9661 kWh/årElkostnad; uppvärmning samt hushållsel
22 362 kr/årSamfällighetsavgift inkl soptömning
4 500 kr/årAvgift samfällighet förnyelsefond
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 217 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 642 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
Försäkringskostnaden är tagen från ett liknande hus i området då faktiska uppgifter ej gick att få fram.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 255 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Barnvänliga Frennarp
Barnfamiljernas paradis! Här finns allt en barnfamilj kan önska, förskolor, skolor, natur och sparsamt med trafik.
01
Fördelar med området
02
Service
I området finns en närbutik, restaurang, pizzeria, förskolor, skolor så det är lätt att få vardagen ihop.
Vill man har ett större utbud så är det en kvart till stan och lika långt till Hallarna.
03
Nära naturen och fritidsaktiviteter
På Frennarp lever man nära naturen där Frennarpsskogen som ligger runt husknuten ger möjlighet till både härliga promenader och cykelturer.
Vackert beläget precis intill Nissan ligger Slottsmöllan med flera olika aktiviteter, go-kart, minigolf, klättring mm och här ligger även Friskis & Svettis som har
ett rikt utbud av olika träningsformer samt ett utegym.
04
17 minuter till Stora Torg
Drygt endast en kvart in till stan med bussen och väljer man att cykla får man på köpet en fin naturupplevelse längs med Nissan.
05
Familjeliv
Frennarp har några förskolor att välja mellan, kommunala Frennarps förskola med flera avdelningar, samt Kattens Montessoriförskola som är ett föräldrakooperativ.
När barnen blir äldre så kan de börja på Frennarps Byskola F-årskurs 3 för att sedan fortsätta på Kärlekens skola åk 4-9.
Andra alternativ är Wallbergsskolan (Montessori friskola) F-åk 9 eller Engelska Skolan som är en privat skola för barn i åk 4-9.
Den sparsamma trafiken och flera cykelvägar gör att barnen kan ta sig för egen maskin till skolan redan i tidig ålder vilket underlättar
vardagspusslet.
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde110 m--
-
Hav3,98 km13 min17 min1 tim 3 min
-
Sjö510 m9 min3 min9 min
-
Vatten215 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.