Till salu

Solvgången 6

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr



Frennarp— Halmstad

Solvgången 6


Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr

Halmstad - Frennarp

Välskött enplansradhus med stor potential och lugnt läge

På Solvgången erbjuds ett lättskött och trivsamt boende för dig som söker villakänsla i ett lugnt och bekvämt format. Här bor du i ett stillsamt och omtyckt område med närhet till fina promenadstråk, natur och service – perfekt för det äldre paret som vill bo bekvämt eller för dig som inte vill ha massa sovrum men drömmer om ett eget hus med trädgård.

Det välskötta enplans gavelradhuset från 70-talet har en välbevarad karaktär och ett hemtrevligt uttryck. Bostaden har tagits väl om hand genom åren och flera förbättringar har redan gjorts, bland annat nya ytterdörrar, innerdörrar, isolerglasfönster och byte av ytterväggssyllar. Även varmvattenberedare och tvättmaskin är av senare modell.

Här får du en praktisk och lättillgänglig planlösning i ett plan – utan trappor och med lagom stora ytor att ta hand om. Entrén leder vidare till en inre hall, ett klassiskt kök med matplats vid fönstret, ett ljust vardagsrum med utgång till den privata baksidan, två sovrum, badrum samt tvättstuga.

Den inhägnade och insynsskyddade trädgården är en riktig tillgång för dig som vill njuta av lugna stunder utomhus, odla lite i lagom skala eller bara ha en egen grön oas att koppla av i. Här finns plats för både kaffestunder i solen och enklare trädgårdsliv – utan att det blir för mycket att sköta. Ett praktiskt förråd finns också på tomten.

Garage och parkeringsplatser ligger nära huset, vilket gör vardagen extra smidig både för boende och gäster.

Frennarp är ett uppskattat område i Halmstad med närhet till Nissan, motionsspår och grönområden samtidigt som stadens utbud finns på bekvämt avstånd. Här bor du i en trygg och trivsam miljö där det är lätt att känna sig hemma.

Ett perfekt boende för dig som vill lämna något större bakom dig men ändå behålla känslan av hus, trädgård och frihet.

Detta hem säljs på uppdrag av en organisation som erhållit fastigheten genom ett dödsbo. Då ingen från organisationen har bebott eller har kännedom om fastighetens skick, säljs huset med en så kallad friskrivningsklausul (total friskrivning från dolda fel). Säljaren har anlitat Anticimex för en överlåtelsebesiktning och protokoll finns hos ansvarig mäklare.

Varmt välkomna på visning! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Utgångspris
2 250 000 kr

Boarea
76 kvm

Driftkostnad
40 217 kr/år

Tomtarea
262 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Radhus, 1-plan


Aktuella visningar


Torsdag 28 maj 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 31 maj 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sara för mer information kring Solvgången 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomna! Vidare in i husets mitt finns inre hall med plats att hänga av sig ytterkläderna samt en garderob. Genomgående äldre ytskikt i hela huset.


02
Vardagsrum

Med fönster och utgång till husets inramade baksida finner vi vardagsrummet med plats för soffgrupp. Originalparkett på golvet.


03
Kök

Originalkök med ljusa skåpsluckor och klassisk diskbänk med vitt kakel ovan. Utrustat med ugn, spis, fläkt och kyl/frys. Plats för matbord vid fönstret för ca 4 personer. Vidare från köket nås tvättstugan.


04
Tvättstuga

Praktiskt med egen yta för tvätten. Här finns även utgång till husets baksida.

Utrustat med torkskåp, tvättmaskin samt skåp med tvättho ovan. Här finns även husets varmvattenberedare.


05
Sovrum 1

Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Fönster mot husets baksida.


06
Sovrum 2

Det större sovrummet ligger med fönster mot husets framsida. Garderobsvägg för god förvaring.


07
Badrum

Badrum i äldre skick med badkar, wc stol, tvättställ och spegelskåp. Plastmatta på golvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

262 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD LÖPAREN 14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus, 1-plan

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

27

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, betongpannor med underlagstak av masonitskivor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elradiatorer

Allmän information

Huset säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel och brister.
Huset är besiktigat via Anticimex, protokoll finns hos ansvarig mäklare.

Samfälligheten har enligt överenskommelse låtit fastigheter nyttja mark runt sin egna om den sköts av densamma vilket så skett på denna fastighet, kontakta mäklare för mer info.

Renovering omarbetning etc

Inhämtade från husets byggpärm med kvitton/fakturor:
2025: Rengöring frånluftssytem samt IMkanal
2024 Ny tvättmaskin
2019 Ny varmvattenberedare
2019 Byte av takfläkt
2019 Nytt staket
2016 Rengöring och isonitbehandling av tak
2015 Indragning av fiber
2013 Nya innerdörrar
2010 Ny garageport
2008 Nya fönster och altandörrar (förutom fönstret i förrådet som är original)
2004 Spis/ugn
1999 Byte ytterväggssyllar enligt offert
1998 Kyl/frys

Okänt årtal:
Nya ytterdörrar till entré och förråd
Nya radiatorer


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

188 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget via Halmstad Stadsnät. Köpare tar över fast kostnad som man betalar per månad för indragningen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Oisolerat förråd på husets baksida.

Finns gemensamt garage i samfälligheten med lite gemensamma mindre trädgårdsgrejer samt släpvagn som går att låna.

Gemensamt soprum finns vid garagelängorna.

Beskrivning, parkering

Garage som ingår i huset finns i gemensam länga, garage nr 6. Här finns även p-platser fritt att nyttja för de som bor i området.


06
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad löparen ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

262 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Del av frennarpsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-30, Senast ändrad: 2011-02-03)

Samfällighet

Halmstad löparen s:1


08
Övrigt

Samfälligheten har vanligtvis 2 städträffar per år.
Man ansvarar för att sköta rabatterna kring sitt egna hus samt häcken andra sidan gången på baksidan,


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 411 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 227 000 kr

Markvärde

1 184 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

4 141 kr/år

Vatten och avlopp

7 214 kr/år

Årlig elförbrukning

9661 kWh/år

Elkostnad; uppvärmning samt hushållsel

22 362 kr/år

Samfällighetsavgift inkl soptömning

4 500 kr/år

Avgift samfällighet förnyelsefond

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 217 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 642 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Försäkringskostnaden är tagen från ett liknande hus i området då faktiska uppgifter ej gick att få fram.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 255 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 411 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 227 000 kr
Markvärde
1 184 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
4 141 kr/år
Vatten och avlopp
7 214 kr/år
Årlig elförbrukning
9661 kWh/år
Elkostnad; uppvärmning samt hushållsel
22 362 kr/år
Samfällighetsavgift inkl soptömning
4 500 kr/år
Avgift samfällighet förnyelsefond
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 217 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 642 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Försäkringskostnaden är tagen från ett liknande hus i området då faktiska uppgifter ej gick att få fram.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 255 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Barnvänliga Frennarp  i halmstad

Barnvänliga Frennarp

Barnfamiljernas paradis! Här finns allt en barnfamilj kan önska, förskolor, skolor, natur och sparsamt med trafik.


01
Fördelar med området
Motionsspår Lugnt Bussar Fiske Gym Tryggt Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor

02
Service

I området finns en närbutik, restaurang, pizzeria, förskolor, skolor så det är lätt att få vardagen ihop.
Vill man har ett större utbud så är det en kvart till stan och lika långt till Hallarna.


03
Nära naturen och fritidsaktiviteter

På Frennarp lever man nära naturen där Frennarpsskogen som ligger runt husknuten ger möjlighet till både härliga promenader och cykelturer.
Vackert beläget precis intill Nissan ligger Slottsmöllan med flera olika aktiviteter, go-kart, minigolf, klättring mm och här ligger även Friskis & Svettis som har
ett rikt utbud av olika träningsformer samt ett utegym.


04
17 minuter till Stora Torg

Drygt endast en kvart in till stan med bussen och väljer man att cykla får man på köpet en fin naturupplevelse längs med Nissan.


05
Familjeliv

Frennarp har några förskolor att välja mellan, kommunala Frennarps förskola med flera avdelningar, samt Kattens Montessoriförskola som är ett föräldrakooperativ.
När barnen blir äldre så kan de börja på Frennarps Byskola F-årskurs 3 för att sedan fortsätta på Kärlekens skola åk 4-9.
Andra alternativ är Wallbergsskolan (Montessori friskola) F-åk 9 eller Engelska Skolan som är en privat skola för barn i åk 4-9.
Den sparsamma trafiken och flera cykelvägar gör att barnen kan ta sig för egen maskin till skolan redan i tidig ålder vilket underlättar
vardagspusslet.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    110 m
    -
    -
  • Hav
    3,98 km
    13 min
    17 min
    1 tim 3 min
  • Sjö
    510 m
    9 min
    3 min
    9 min
  • Vatten
    215 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.