Stenvinkelsgatan 15
Stenvinkelsgatan 15
Henrik Borglin, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Borglin

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Stenvinkelsgatan 15


Centrum— Halmstad

Stenvinkelsgatan 15


Kommande försäljning

Centrum— Halmstad

Det ljusa hörnet på hörnet!

Rymliga fyrarummare dyker inte upp ofta på marknaden så därför är vi lite extra glada för att kunna erbjuda denna om hela 103 kvm på Stenvinkelsgatan 15. Det här är ett perfekt boende för dig som behöver rum och ytor men vill göra vardagen lite smidigare. Här finns det plats för vardag och fest, övernattande gäster och en lugn kopp kaffe på den inglasade balkongen. Vackert ljus som letar sig in från tre väderstreck och genomgående ljusa ytskikt.
Tre sovrum om du behöver, men kanske också läge att inreda ett effektivt hemmakontor. Stan är bokstavligt talat rakt utanför och ändå är det inte långt till Galgberget gröna sköna omgivningar.

Välkommen upp på fjärde våningen!


Boarea
103 kvm
Avgift
6 380 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Henrik för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vi är lite extra glada att kunna erbjuda denna fyra hela 103 kvm på Stenvinkelsgatan 15. Ett perfekt boende för dig som behöver rum och ytor men vill göra vardagen lite smidigare.
Det ljusa hörnet på hörnet.

Vi är lite extra glada att kunna erbjuda denna fyra hela 103 kvm på Stenvinkelsgatan 15. Ett perfekt boende för dig som behöver rum och ytor men vill göra vardagen lite smidigare.

Klinker, kakel, golvvärme och glasvägg i duschen.
Det ljusa hörnet på hörnet.

Vi är lite extra glada att kunna erbjuda denna fyra hela 103 kvm på Stenvinkelsgatan 15. Ett perfekt boende för dig som behöver rum och ytor men vill göra vardagen lite smidigare.

Stram färgskala och snygga detaljer.

Klinker, kakel, golvvärme och glasvägg i duschen.

Massor av förvaring i skåp och lådor med given matplats intill fönstret.
Ljust modernt kök.

Massor av förvaring i skåp och lådor med given matplats intill fönstret.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Det här är en riktig hemvänlig hall då det finns gott om plats för ytterkläderna och lite längre in en separat klädkammare samt en skjutdörrsgarderob för ännu mer förvaring. Man anar köket till höger och vardagsrummet rakt fram - välkommen in!
Tåligt laminatgolv som är perfekt i en hall och ljusa tapeter.


02
GÄST WC

Gäst WC lite längre in i hallen. Mörkt grå klinker plus vit våtrumstapet.
Handfat med underskåp samt WC.


03
KÖK

Ljust kök där matbordet har sin givna plats invid fönstret och massor av förvaring i skåp och lådor.
De vita köksluckorna kombineras med bänkskiva i laminat och ett mörkare kakel ovan plus spotlights under överskåpen som ger bra arbetsbelysning.
Frysen (Aristo), kylen (Zanussi) och den splitternya diskmaskinen (Grundig) är samtliga integrerade vilket förstärker den ljusa enhetliga känslan. Häll och inbyggnadsugn också från Zanussi samt fläkt från Franke.
Ljust laminatgolv och ljust tapet på väggarna.


04
MATSAL

Mellan köket och vardagsrummet ett rum som nuvarande ägare använder som matsal men som även kan användas som sovrum. Golvet från köket fortsätter även här och ljust mönstrad tapet på väggarna.


05
VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum där man får plats med både soffa och matgrupp om man vill.
Altandörren leder ut till den inlgasade balkongen och här ligger istället ett välvårdat parkettgolv.
Ljus tapet plus mönstrad på en vägg.


06
SOVRUM x 2

Med fönster mot innergården på husets norrsida blir sovrummen svala och tysta. Här sover man gott, och sannolikt med fönstret på glänt stora delar av året. De två rummen är nästintill jämnstora och lägger man ihop garderobernas bredd har man massor av förvaring längs hela väggen. Skulle dessa inte räcka till så finns det även garderober i hallen utanför.


07
BADRUM

Klinker, kakel, golvvärme och glasvägg i duschen. Stram färgskala och snygga detaljer som det runda handfatet som står på en marmorskiva som pricken över i. Snyggt.
Väggskåp för extra förvaring och infällda spotlights som man kan dimra bäst man vill.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

I bostadsrättsföreningens register är bostadsrätten upptagen som 4 rum och kök

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

4 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

6-vånings flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-15

Besiktningsman

Andreas Elmgren, Riksbyggen ekonomisk förening


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Halmstads stadsnät där TV-utbudet levereras via Canal Digital. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Gällande bredbandet tecknar lägenhetsinnehavare själv ett avtal med valfri leverantör och står sen för den kostnaden.


05
Inglasad balkong

Inglasad balkong med högt läge åt öster med klinkergolv.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 10 carportar och 9 parkeringsplatser och tillämpar kösystem vid uthyrning.

På kort gångavstånd finns garageplatser att hyra via Halmstad Kommun i parkeringshusen Radioplan och Boktryckaren. De kostar mellan 300-450 kr/mån. Även boendeparkering går att teckna för parkering på intilliggande gator, kostar ca 135 kr/mån.


07
Övrigt

2023
-Ny diskmaskin från Grundig.
2022
-Ny blandare till duschen.
2019/2020
-Målning och tapetsering i alla rum utom kök och badrum.


Ekonomi

01
Avgift

6 380 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

51 kr/mån

Hushållsström

190 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

241 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Lägenheten har använts sporadiskt som en övernattningslägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

6.05069

Andelstal insats

6.05067

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Baronen.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Baronen 1 i Halmstad som innefattar 24 st lägenheter fördelade enligt följande: 7 st 1 rok, 5 st 2 rok, 6 st 3 rok samt 6 st 4 rok.

Gjorda renoveringar

I huset har följande renoveringar gjorts:
2011 - Ny hiss.
2005 - Renovering av stammar.
2005 - Renovering av tvättstuga.
2003 - Nya 3-glas isolerfönster.

Föreningen har även låtit utföra en radonmätning där inga förhöjda radonvärden påvisades.

Övriga utrymmen i föreningen

Till de boendes förfogande finns cykelförråd, tvättstuga (två stora tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum med mangel) och ett övernattningsrum (4 st bäddar och WC).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 380 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
51 kr/mån
Hushållsström
190 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
241 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Lägenheten har använts sporadiskt som en övernattningslägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
6.05069
Andelstal insats
6.05067
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Stadsliv i  Centrum  i halmstad

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.


01
Fördelar med området
Gym Restauranger Liv i rörelse Tågstation Nattklubbar Caféer Butiksgata/köpcentrum Cykelbanor Uteliv Bio Stadspuls Parker/Grönområden Barer Bussar Teater

02
Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.


03
Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!


04
Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.


05
Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.


Använd kartan
X

Platser

Thai-Wok

15 m


Sibylla

59 m


Baba Ghanouj

60 m


King Grill, Halmstad

66 m


Centralgrillen

66 m


Tim Tom infant school hjälpprojekt

92 m


Folkuniversitetet Halmstad

136 m


Dragonens förskola

339 m


Brunnsåkersskolan

345 m


Västanvindens förskola

405 m


Hemköp

425 m


Erosop

495 m


Coop

742 m


Lidl

1,94 km


Halmstad Torsgatan

175 m


Halmstad Västerbro

195 m


Halmstad Fridhemsparken

308 m


Halmstad Brunnsåkersskolan

323 m


Halmstad Gunillaparken

332 m


Halmstad C

1,08 km


Sannarp station

2,94 km


Modellbahn Legan

4,3 km


Oskarström station

16,48 km


Laholm

21,25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Halmstad C
    1,08 km
    5 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats
    Halmstad Torsgatan
    175 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,39 km
    6 min
    7 min
    23 min
  • Sjö
    416 m
    2 min
    3 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.