Kommande försäljning

Fredrik Vetterlundsväg 1a

Sparad

Anmäl intresse

Rotorp— Halmstad

Fredrik Vetterlundsväg 1a

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Halmstad - Rotorp

Välkommen till ett rymligt gavelradhus på omtyckta Rotorp! Här får du hela 94 kvm boarea och cirka 40 kvm biarea, vilket ger gott om plats för både familj och umgänge. Radhusen på Rotorp, även kallade Sebohusen, är välkända i Halmstad och mycket omtyckta. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med idylliska omgivningar och cykelavstånd till det mesta Halmstad har att erbjuda.

Just denna länga ligger dessutom i den första raden i området – ett läge som är svårt att överträffa. Baksidan vetter helt fritt mot ett grönområde och erbjuder en härlig känsla av rymd, grönska och avskildhet, helt utan insyn. Tillsammans med gavelläget får du ett extra luftigt och trivsamt läge.

På övre plan finns tre sovrum, medan källaren erbjuder rum som kan användas som exempelvis extra sovrum, allrum, hobbyrum eller kontor. Bostaden har dessutom två snyggt renoverade, helkaklade badrum och ett uppdaterat kök med plats för matbord.

Den stora, lummiga uteplatsen är en av bostadens absoluta höjdpunkter. Här finns gott om grönska, flera planteringslådor för odling och blommor samt en altan där halva ytan är försedd med tak – perfekt för att kunna njuta av utelivet även när regnet drar förbi.

Vidare från uteplatsen når du den stora gemensamma gräsytan som bjuder in till lek och umgänge.

Ett inflyttningsklart och ovanligt rymligt gavelradhus med tre sovrum, två badrum, stor källare och en fantastisk uteplats – i ett av Rotorps mest eftertraktade lägen.

Månadsavgift 5 890 kr, inklusive värme, vatten och soptömning.

Varmt välkomna till Fredrik Vetterlunds väg 1A!

Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Boarea/biarea

94/40 kvm

Avgift

5 890 kr/mån

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Sara för mer information kring Fredrik Vetterlundsväg 1a.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

7 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarea

40 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

Kommentar, byggnad

2-plans radhus med källare

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Utförda renoveringar

2026 Akustikpanel i rum källare.
2025 Målat om farstun och staket på framsida.
2022 Installation av element rum i källare
2022 Slipat och målat hall och trappa
2022 Totalrenovering badrum ovanvåning
2021 Tapetsering och ommålning 2 rum ovanvåning samt inläggning av matta i hallen ovanvåning.
2020 Ommålning stora sovrummet ovanvåning
2020 Byte av trall + trallvägg altan baksida.
2019 Installation av 10 pallkragar.
2017 Uppdatering kök: Nytt kakel, bänkskiva, vitvaror, golv och ommålning av köksluckor.
2015 Ombyggnation källare: nytt badrum och hall
2014 Vid inflyttning målades alla tak, lister och väggar samt slipning av vardagsrumsgolv

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

152 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-10

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheterna är anslutna till Tele2 (tidigare ComHem), basutbud av TV-kanaler ingår i hyran och Internetuppkoppling går att köpa till för cirka 400 kr/mån

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Fria parkeringsplatser finns i området. Garage finns även i nära anslutning till radhusen men dessa säljs separat och erbjuds boendes i föreningen enligt turordning.

Ekonomi

01

Avgift

5 890 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten

Försäkring

513 kr/mån

Årlig elförbrukning

3300 kWh/år

Hushållsström

700 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 213 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Trädgårdsskötsel och sophantering ingår även i månadsavgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

910 kr, betalas av köpare.

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I nuläget finns inga planerade avgiftsändringar.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sebohus nr 1. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Ankarspelet 1 som bebyggdes 1946 och som består av 48 småhus. Av dessa är 33 st 3:or om 72 kvm och 15 st 4:or om 94,5 kvm.

Avgiftsförändringar

I nuläget finns inga planerade avgiftsändringar.

Utförda renoveringar

2000 Omdragning av el
2007 Relining av stammar
2005-2011 Byte av fönster
2012 Målning av entréer

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam tvättstuga på gaveln av Fredrik Vetterlunds Väg 7. Tvättstugan är i fräscht skick och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Föreningen har ett lugnt och trivsamt läge på Rotorp och har gott om grönytor kring husen. Mitt i området finns en lekplats och miljön mellan husen är bilfri för undantag för bilar som kör in till husen för på- och avlastning. Här får man ett lättskött boende och bor med endast cykelavstånd till centrala Halmstad, Galgberget och Flygstadens stora affärsutbud.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi