Kommande försäljning

Nordbanegatan 35

Sparad

Anmäl intresse

Centrum— Halmstad

Nordbanegatan 35

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Halmstad - Centrum

Stilfull trea med balkong, vackra detaljer och härlig innergård!

Varmt välkommen till denna smakfullt renoverade trerummare, där ett fantastiskt kök och ett lugnt läge på innergården står i centrum! På Nordbanegatan 39 bor du skyddat och rofyllt med utsikt mot en grönskande innergård – samtidigt som du har Halmstads cityliv, restauranger och all tänkbar service precis runt hörnet.

Bostaden bjuder på en genomtänkt planlösning med två sovrum, helkaklat badrum från 2025, välkomnande hall med praktisk klädkammare samt sociala ytor. Det smakfullt renoverade köket(2023) blir hemmets naturliga samlingspunkt med fina materialval och en stilren utformning, samtidigt som det öppnar upp mot vardagsrummet och skapar en härlig känsla av gemenskap. Från köket når du den trivsamma balkongen i söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällens avkoppling.

Lägenheten erbjuder en modern och genomgående hög standard där alla ytskikt uppdaterats 2022. Här möts stilrena färger, moderna material och en genomtänkt helhet där kök och badrum verkligen sätter tonen för bostaden.

I månadsavgiften ingår vatten, värme, internet, TV samt bostadsrättstillägg – vilket ger ett bekvämt och lättskött boende. Här får du det bästa av två världar: ett stillsamt och grönt läge på innergården, samtidigt som du bor mitt i stan med Halmstads citykärna och natursköna Galgberget på bekvämt promenadavstånd.

Varmt välkommen att boka in dig på visningen! Med vänliga hälsningar, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Boarea

76 kvm

Avgift

6 256 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Nordbanegatan 35.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

KÖK

Otroligt fint kök med utgång till balkongen.

Härligt vardagsrum med stora fönster med trädkronor utanför och fiskbensparkett på golv.

KÖK

Otroligt fint kök med utgång till balkongen.

UMGÄNGESYTOR

Härligt vardagsrum med stora fönster med trädkronor utanför och fiskbensparkett på golv.

BADRUM

Snyggt helkaklat badrum som renoverades 2025.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Redan i hallen möts du av den ljusa och välkomnande känslan som präglar bostaden. Bostadens genomgående ljusa materialval ger ett elegant och tidlöst första intryck.

KÖK
Köket är ett av bostadens verkliga blickfång. Detta renoverades 2023 med klassiskt vita, profilerade luckor som kombineras med en stilren arbetsbänk och stänkskydd i sten. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samtidigt som köket på ett naturligt sätt integreras med matplatsen. Vid balkongdörrarna finns en trivsam matplats med plats för fyra stolar. Härifrån når du dessutom den trivsamma balkongen – en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med gott om plats för både större soffgrupp och annan möblering. Det vackra fiskbensmönstrade trägolvet ger rummet karaktär och tillsammans med de mjuka, neutrala väggkulörerna skapas en varm och elegant atmosfär.
Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus och ger samtidigt en fin kontakt med trädkronorna utanför. Ett rum som verkligen bjuder in till avkoppling, umgänge och långa kvällar hemma.

SOVRUM
Det större sovrummet är rofyllt och smakfullt inrett med gott om plats för en större säng. De ljusa ytskikten, det naturliga trägolvet och det stora fönstret skapar en lugn och ombonad känsla. Här finns även mycket bra förvaring i de platsbyggda garderoberna.

SOVRUM/ARBETSRUM
Det andra sovrummet är ett flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns bra förvaring och ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Med dagens flexibla sätt att arbeta och leva är detta ett rum som verkligen tillför användbarhet och möjligheter till bostaden.

BADRUM
Badrummet är smakfullt inrett i en modern och tidlös stil med stora ljusgrå kakel- och klinkerplattor. Detta renoverades så sent som 2025. Här finns dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod, två handdukstorkar samt praktisk tvättutrustning. Golvvärme (elektrisk). Fönstret bidrar dessutom med ett fint naturligt ljusinsläpp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Trivsam planlösning med två sovrum, badrum, hall, vardagsrum samt kök med utgång till balkong.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

310402001-1042

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med 3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.

03 Utförda renoveringar

Lägenheten har genomgått en omfattande renovering:
2025
- Badrumsrenovering.
2023
-Köksrenovering.
2022
- Alla övriga utrymmen har fått nytt golv alternativt slipat golv samt målade väggar, lister, tak och dörrar.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-25

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via Telia där TV-paketet "Telia Lagom" och Internet 250/250 ingår i avgiften.

06 BALKONG

Bostaden har en härlig balkong som vetter in mot innergården. Här finns plats för både loungemöbler och växter och den blir snabbt en självklar plats för morgonkaffet, eftermiddagens avkoppling eller en middag.

07 INNERGÅRD

Bostaden har dessutom tillgång till en mycket trivsam och grön innergård. Här finns välskötta planteringar, blommande buskar, grönytor och gemensamma uteplatser – en lugn oas mitt i staden som ger föreningen en extra dimension.

08 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett källarförråd.

09 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Möjlighet finns att teckna boendeparkering på närliggande gator.
Garage finns att hyra i kommunens garage (Boktryckaren) i mån av plats.

Ekonomi

01

Avgift

6 256 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

88 kr/mån

Årlig elförbrukning

1515 kWh/år

Hushållsström

343 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

431 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,7272

Andelstal insats

1,74275

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Batteriet 18.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Batteriet 18 förvärvade fastigheten Batteriet 18 den 15 september 2015.
Den består av totalt 60 lägenheter med adresserna Nordbanegatan 35-39, Hvitfeldtsgatan 19A-B, 21A-B i Halmstad. Utav dessa lägenheter är det ca 5 st som är hyresrätter i dagsläget men som kommer att säljas och då vara pengar direkt in till föreningens ekonomi.

Utförda renoveringar

2026
-Ommålning trapphus
2024
- Renovering av tak.
2022
-Fönster- och fönsterdörrsbyte innergårdssidan, samtliga fönster mot innergården monterades med persienner.
2015-2018
- Källarfönster Nordbanegatan är bytta.
- Källarfönster Hvitfeldtsgatan bytta.
- Innergården är uppdaterad med nya cykelparkeringar, grönytor samt pergola och 2 st grillar.
- Ny fjärrvärmeanläggning samt byte av termostater på samtliga radiatorer i fastigheten.
- Nya ventilationsaggregat på gårdshusen.
- Samtliga fyra hissar utbytta.
- Alla entre-partier utbytta och i samband med det installerat digitalt tag-system som skalskydd samt bokningssystem för tvättstugorna.
- Bytt låssystem i hela fastigheten.

Övriga utrymmen i föreningen

Två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp respektive torkrum.
Innergården har en gemensam uteplats med bord/stolar och grillplats.
Två sophus finns på innergården.
Tillhörande förråd finns i källare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

905 456 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 16) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank, not 14) multiplicerat med andelstal (1,7272%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2025).

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 256 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

88 kr/mån

Årlig elförbrukning

1515 kWh/år

Hushållsström

343 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

431 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,7272

Andelstal insats

1,74275

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.

01 Fördelar med området

Bio Nattklubbar Parker/Grönområden Bussar Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Teater Uteliv Restauranger Barer Tågstation Gym Caféer Stadspuls Cykelbanor

02 Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.

03 Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!

04 Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.

05 Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.

Använd kartan

Avstånd