Kommande försäljning

Sven Jonsons Gata 2e

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr

Anmäl intresse

Centralt / Nissastrand— Halmstad

Sven Jonsons Gata 2e

Kommande försäljning

Utgångspris

2 350 000 kr

Anmäl intresse

Halmstad - Centralt / Nissastrand

Rymlig markplanstvåa med en stor uteplats i söderläge!

Välkommen till denna stora ljusa tvårummare i markplan med stor uteplats i söderläge. Vissa lägenheter behöver man knappt kliva in i för att känna att de är rätt. Den här tvåan på Sven Jonsons Gata 2 E ligger precis där man vill vara - med Nissans vatten en kort blick bort och city på andra sidan bron. Modern planlösning som innebär upplöst förhållande mellan kök och vardagsrum, inget undantag här. Stora fönsterpartier öppnar upp mot den privata uteplatsen som ramas in fint av grönskande häck, tänd grillen och bjud in vännerna! Att ha en egen liten oas nästan mitt i city är få förunnat.

Hela lägenheten på 67 kvm känns oerhört inbjudande och varm. Goda förvaringsutrymmen i lägenheten i garderober och klädkammare. Dessutom ett stort fint förråd i källarplan. Föreningen är solid och uppskattad bland sina medlemmar. Ett stort plus är att här finns en övernattningslägenhet att låna till sina gäster som kommer på besök!

Drömmer du om en hemtrevlig lägenhet som har en härlig boendemiljö och egen uteplats i markplan, så är definitivt denna något att spana in!

Utgångspris

2 350 000 kr

Boarea

66.5 kvm

Avgift

4 874 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Tommy för mer information kring Sven Jonsons Gata 2e.

Anmäl intresse

Tommy Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 51

073-338 68 05

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Öppna dörren, kliv in och oj så fint!
Direkt innanför dörren möts man av en välkomnande hall med klinkergolv. Snyggt och praktiskt året runt. Här finns plats för både vardagens skor och ytterkläder och de milda tonerna på väggarna tillsammans med snygg vitlaserad ekparkett som tar vid en bit längre fram sätter tonen för resten av hemmet.

02 VARDAGSRUM OCH KÖK

Vackert rum där soffan kan få bre ut sig storstilat om man vill. Stora fönster mot uteplatsen som inramas av grönskande häck sommartid så här kan man njuta helt privat, tänd grillen och bjud in vännerna!

Det är inte helt lätt att veta var vardagsrummet börjar och slutar då det är helt öppna kort till köket. Ljusa köksskåp längs med väggen som matchas med ljus bänkskiva och grått kakel ovan.
Kyl/frys, inbyggnadsugn och mikro i arbetshöjd plus diskmaskin - samtliga i rostfritt från Bosch. Häll med fläkt ovan.

03 SOVRUM

Den vitlaserade ekparketten har såklart letat sig in här också vilket spär på den enhetliga känslan.
Inget stök heller då skjutdörrsgarderoben lätt tar hand om både klänningar och kostymer.
Trots läget i stan hör man knappt trafiken och man slipper insyn då lägenheten ligger en halv trappa upp.
Man kan gott göra som experterna rekommenderar för en god natts sömn – sov med öppet fönster. God natt!

04 BADRUM

Här i badrummet kan man låta handdukar, förvaring och favoritprylarna sätta tonen för vardagens tidiga fix och trix. Kakel och klinker i ljusa toner där golvärmen blir extra ljuvlig för morgonkalla fötter.
Runt handfat med svart kommod, spegel med infällda spotlights, rejäl dusch med fast glasvägg, handdukstork, vägghängt skåp och WC.
Tvättmaskinen och torktumlaren som är från Bosch gör att man slipper springa till tvättstugan i tid och otid.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 7

Lägenhetsnummer

E12

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2004

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-19

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem (grundutbud ingår i månadsavgiften)
INTERNET: Bredband via Halmstad Stadsnät.

05 UTEPLATS

Privat liten oas nästan mitt i city, magiskt! Uteplatsen omgärdas av en tät häck vilket ger perfekt insynsskydd sommartid.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 34 garageplatser med kösystem som sköts av föreningen. Avgiften ligger på ca 500 kr/månad för en vanliga plats, med laddstolpe kostar det 700 kr/månad.

07 Övrigt

Renoveringar av föregående ägare:
2020
-Ny vitlaserad ekparkett i vardagsrum, kök och sovrum.
-Klinker i hallen.
-Målning av samtliga väggar och tak.
-Nya eluttag och strömbrytare.
-Måttbeställda plisségardiner till alla fönster.

Ekonomi

01

Avgift

4 874 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Försäkring

114 kr/mån

Årlig elförbrukning

181 kWh/år

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

564 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,6579%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Vävmästaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Jokern 2 med adress Sven Jonsons gata 2 C-E i Halmstad kommun. Fastigheten består av ett flerbostadshus i sju våningar med totalt 48 lägenheter, 1 lokal samt 34 garageplatser. Byggnaden uppfördes 2004. Källarförråd ingår till lägenheterna.

Utförda renoveringar

2024-2025 - Fasaderna renoverades. I samband med detta byttes även viss belysning, ny el mm.
2021-2022 - Energioptimerat tillsammans med HEM och bytt alla termostater så att HEM kan läsa av värmen i bostäderna.
2019 - Nytt skalskydd med nytt inpasseringssystem samt 5 st laddstationer för elbil.
2016 - Monterades nya brandvarnare. Glaskärl har isolerats för att minska ljudnivå, arbeten har utförts för att förbättra innergård och sensorer i garaget är bytta.
2015 - Snyggat till gården, bytt belysning i garaget, målat och reparerat utvändiga socklar, målat om soprum och genomfört diverse löpande underhåll.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen är delaktig i en gemensamhetsanläggning tillsammans med fastigheterna Jokern 1 (Brf Spinnmästaren) och Jokern 3 (Brf Färgmästaren). Gemensamhetsanläggningen omfattar garage, nedfartsramp, soprum, cykelförråd, föreningslokal, dagvattenledningar och stamledningar för spillvatten i källar- och markplan m.m. I Brf Spinnmästaren finns en övernattningslägenhet för uthyrning till medlemmarna (300kr/dygn).
Förråd finns i källarplan
Cykelförråd finns i källarplan
Övernattningslägenhet finns i trappuppgång A
Soprum finns mellan trappuppgång B och C och nås via gata eller från innergård

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Brf Vävmästaren tillhör etapp 1 på Nissastrand som stod klar under 2004. Här kan man njuta av lite extra rymd mellan huskropparna med friare utsikt mot såväl Nissan som Filtparken. Området har ett maritimt och vattennära läge utmed Nissans promenadstråk. Här råder en lugn och rofylld känsla oavsett om du promenerar eller cyklar. Gång- och cykelbron tar dig snabbt in till centrum med dess affärs- och nöjesutbud. Bilen parkerar du tryggt och varmt i ett underjordiskt garage.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energirapport

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi