Till salu

Georgsgatan 1

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Centralt väster— Halmstad

Georgsgatan 1

Till salu

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Halmstad - Centralt väster

Trea i lågt belånad förening!

Välkommen till en klassisk och välplanerad trea om 73 kvm, belägen en halvtrappa upp på attraktiva Väster/Rotorp. Här erbjuds generösa ytor, charmigt kök med nya luckor och ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong i soligt västerläge.

Bostaden är en genomgångslägenhet med fint ljusinsläpp och härlig utsikt mot grönska och ner mot staden. Helkaklat badrum renoverat 2006.

Här bor du i en mycket välskött förening med låg belåning och tillgång till en lummig trädgård för avkoppling, lek och odling.

Månadsavgift om 4 367 kr inklusive värme, vatten och internet/tv.

En trivsam bostad med klassisk charm, härligt läge och en stabil förening!

Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea

74 kvm

Avgift

4 376 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 21 oktober 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Lördag 24 oktober 10:00 — 10:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sara för mer information kring Georgsgatan 1.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomna en halvtrappa upp där vi inne i lägenheten når en hall med plats för förvaring i garderober. Hallen leder vidare in till både vardagsrum, kök, det stora sovrummet samt badrummet och knyter ihop lägenheten på ett trevligt sätt. Originalparkett på golvet som följer med in i vardagsrummet.

02 Vardagsrum

Fin originalparkett på golvet i detta rymliga vardagsrum som rymmer såväl soffgrupp som matplats. Gott om ljusinsläpp från fönster mot balkongen i västerläge.

03 Kök

Trevligt arbetskök med plats för matbord vid fönstret där man kan blicka ut mot föreningens fina trädgård. Vintertid sträcker sig utsikten ner mot staden. Köket är utrustat med spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys (mindre modell). Originalstommar med nyare luckor som även lackats om i en blå nyans.

04 Sovrum

Det mindre av de två sovrummen är ändå rymligt och används idag till tv rum, här finns öppning mot både kök och vardagsrum. Förvaring i två garderober.

05 Sovrum

Stort sovrum med garderober bakom skjutdörrar. Lugnt och skönt, fin utsikt mot föreningens trädgård.

06 Badrum

Helkaklat badrum som renoverades 2006. Utrustat med dusch bakom välvda glasdörrar, wc-stol, spegelskåp med belysning samt tvättställ med skåp undertill.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia finns indraget. I avgiften ingår både TV paket "Lagom", Internet 250/250 samt IP-Telefoni.

05 Balkong

Balkong i västerläge, klinkers på golvet.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Stort förråd på vinden samt ett mindre i källarplan.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har parkeringsplatser för 150 kr/mån där det råder separat kö.
Finns även 3 garage med separat kö. Kostnad 350 kr/mån.
I övrigt fri parkering i området.

Ekonomi

01

Avgift

4 376 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

72 kr/mån

Årlig elförbrukning

699 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

372 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

8,52

Andel av årsavg.

8,03

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Artilleristen Nr 32.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Brf Artilleristen nr 32 är en gemytlig och trevlig förening med härliga grönytor för föreningens medlemmar at nyttja. Föreningen har extremt god ekonomi med låg belåning vilket gynnar föreningens medlemmar. Föreningens medlemmar sköter själva trädgården, städning av trapphus och källare samt snöskottning på vintern för att hålla nere kostnaderna för medlemmarna. Vill man inte medverka i detta kan man istället få ett månadstillägg på avgiften på 250kr/mån.

Utförda renoveringar

2021
- Bytt fönster samt målat om fasader
2017/2016
-Samtliga balkonger byttes ut.
-Nytt räcke till den franska balkongen.
-Ny belysning.
2012
-Ny relining.
1995-1999
-Bytt tak

Föreningen har även utfört:
- Bytt el i de gemensamma utrymmena.
- Stammar kontrollerade och spolade.
- Stora delar av vattenledningarna utbytta.
- Bytt lägenhetsdörrar och entrédörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam helkaklad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och torkrum sam ett eget förråd på vindsplan samt ett mindre på källarplan som följer med lägenheten. Styrelserum som kan hyras ut vid förfrågan, där finns möjlighet för övernattning för gäster. Här finns även tillgång till dusch, toalett och bastu som är nyrenoverade. På gång är också att inreda ett träningsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgift. Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2025).

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi