Kommande försäljning

Nordalavägen 18

Utgångspris

1 725 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 725 000 kr

Anmäl intresse

Vallås / Travet— Halmstad

Nordalavägen 18

Kommande försäljning

Utgångspris

1 725 000 kr

Anmäl intresse

Halmstad - Vallås / Travet

Superfin trea byggd 2017 med balkong i västerläge!

Välkommen till denna fina trerummare om 72 kvm i trivsamma Brf BoKlok Travet i utkanten av Vallås angränsande till härlig natur! I denna lägenheten har vi balkong åt väster vilket betyder eftermiddags- och kvällssol! Vi gillar smidigheten med loftgång, intilliggande parkeringsplats(ingår) samt goda utrymmen för sopsortering och förråd.

Invändigt erbjuder lägenheten en ljus och modern boendemiljö med bl.a. ett rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare, två sovrum och en öppenhet mellan kök och vardagsrum vilket skapar ett socialt samspel. Genomgående ljusa och moderna materialval skapar en snygg och enhetligt interiör. Inuti är lägenheterna oerhört kvadratsmarta!

Vallås är ett stort område och i denna del bor du med närhet till skog och strövområden med Sperlingsholm och Nissan en kort promenad bort. Cykelavstånd till Vallås centrum som erbjuder ICA-affär, vårdcentral, apotek och folktandvård mm., även cykelavstånd till Halmstad city. Goda bussförbindelser med hållplats i närheten.

Varmt välkommen på visning av denna fina lägenhet! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Utgångspris

1 725 000 kr

Boarea

72 kvm

Avgift

5 258 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Nordalavägen 18.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Här välkomnas man av en hall med golv av eklaminat och släta vita väggar. Detta är genomgående för hela lägenheten vilket gör det enkelt att sätta din egen prägel på boendet! Här finns möjlighet till avhängning och en garderob för förvaring. Till höger finns även ett förråd/klädkammare om ca 2 kvm.

BADRUM
Rakt fram ifrån hallen ligger lägenhetens rymliga badrum. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger en grå våtrumsmatta. Utrustat med: WC, dusch, tvättställ med kommod, handdukstork, spotlights i taket, skåp samt tvättmaskin och torktumlare.

KÖK
Till vänster ifrån hallen når vi det snygga köket(Ikea) med vita luckor, grått kakel och en bänkskiva av laminat. Öppet mot vardagsrum och matplats vilket gör det till en social plats i bostaden! Härligt med fönster ovan bänk som skänker ljus. Utrustat med: Varmluftsugn med häll, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn och kyl/frys.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med öppenhet mot kök och ett fint ljusflöde från stort fönsterparti och glasdörr ut mot balkongen i västerläge. Balkongen ligger i trivsamt läge åt väster med eftermiddags-/kvällssol, rymmer loungemöbler och har ett fritt läge.

SOVRUM X2
Här finns två bra sovrum med plats för dubbelsäng och annan förvaringsmöbel. Två garderober till förvaring samt ett fönster. Vita väggar och golv av eklaminat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Välplanerad trerummare med rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare, förråd, kök och vardagsrum i samspel samt två sovrum med god yta.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

F32S

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

2-vånings flerbostadshus med loftgång.

Värme och ventilationsanl.

UPPVÄRMNING - Bergvärme
VENTILATION - FTX-system (från- och tilluft med återvinning)
- Varje år köper föreningen in filter till värmeväxlaren som sitter i respektive lägenhet, dessa kostar ca 500 kr och bekostas av lägenhetsinnehavaren.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-19

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV - Telia via kollektivt kanalpaket Start.
BREDBAND - Öppen fiber via Telia finns men tecknas och bekostas separat av de boende.

05 BALKONG

Härlig balkong åt väster med ett fritt läge. Plats för loungemöbler eller matbord etc.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett förråd i gemensam länga.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 67 parkeringsplatser, varav 4 st är handikappanpassade. I månadsavgiften ingår 1 parkeringsplats. Gästparkering finns.

Ekonomi

01

Avgift

5 258 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, sophantering, TV och parkeringsplats.

Försäkring

250 kr/mån

Årlig elförbrukning

2958 kWh/år

Hushållsström

900 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 150 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,02200

Andel av årsavg.

2,02

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf BoKlok Travet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Vallås 1:7 i Halmstad kommun. I föreningen finns det 52 st lägenheter i 6 st hus. På området finns även ett miljöhus (återvinning/sopor), ett hus för cyklar, 4 st förrådsbyggnader, samt parkeringsplatser. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Part Förvaltning i Halmstad.

Övriga utrymmen i föreningen

På området finns även två gemensamma miljöhus, förråd, cykelförvaring samt parkeringsplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

774 796 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Skulder till kreditinstitut, Not 8) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal (2,02%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024).

Området

01

BoKlok Travet ligger i Vallås, nordöstra Halmstad. Området ligger högt beläget med utsikt över det vackra landskapet. I Vallås centrum har du mataffärer, vårdcentral, apotek, bibliotek och folktandvård. Här finns även ett antal förskolor och grundskola årskurs 1-9. Busshållsplats finns 350 meter bort, Övre Vallås, Gipsvägen och det tar bara 15-20 minuter till centrala Halmstad. Du har även nära till Eurostop som är ett av Halmstads stora köpcentrum, här hittar du det mesta!

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi