Kommande försäljning

Karl Ifvarssons Gata 2

Sparad

Boka visning

Nyatorp— Halmstad

Karl Ifvarssons Gata 2

Kommande försäljning

Boka visning

Halmstad - Nyatorp

Ljus gaveltrea i populär förening med stabil ekonomi

Får vi lov att presentera en mysig stor gaveltrea på kanten till city i dessa lugna kvarter. Här bor man en bit upp från marken med gemensam uteplats som man delar med trevliga grannar i huset.
Lägenheten ligger i en äldre urstabil förening där det är samma fröjd att läsa årsredovisningen som att gå en runda i huset. Högsta betyg i både ordning och räkning alltså.

Trean om generösa 86 kvadrat har en del fina 50-talsmarkörer i behåll som finparketten i vardagsrummet samt takhöjden om 2,60 som ger en luftig känsla och som var standard på den tiden huset byggdes.
Härligt ljusinsläpp från tre håll och och balkong som snappar upp solenergi under nästan hela dagen. Modernt kök med lika moderna vitvaror, två sovrum samt helkaklat badrum. Bra med förvaringsmöjligheter i lägenheten plus både källar- och vindsförråd.

Oavsett var i stan man är, är det är också alltid nära hem, välkommen på visning!

Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41

Boarea

86 kvm

Avgift

4 561 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 12 november 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Söndag 15 november 10:00 — 10:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sara för mer information kring Karl Ifvarssons Gata 2.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Direkt innanför dörren finns en praktisk hallösning med avhängning till vänster, badrummet nära till hands och köket till höger. Kvadratmetrarna används vettigt redan från första steget in. Praktisk skjutdörrsgarderob tar hand om ytterkläderna.

02 VARDAGSRUM OCH MATRUM

I vardagsrummet får soffgruppen får plats i ena änden och matbord i andra. Generöst ljusinsläpp som ger ljus åt hela rummet och utanför balkongen med vy över kvarteren runt omkring.
Fin fiskbensparkett i original som fortfarande håller stilen! Önskas ytterligare sovrum kan detta rum delas av.

03 KÖK

Vita luckor och lådor, mosaik ovan bänkskivan, funktionellt och prydligt. Gott om förvaring i skåp och lådor samt generösa arbetsytor som underlättar både vardagsmatlagning och större middagar för flera.
Moderna vitvaror - kyl/frys, inbyggnadsugn och mikro, spishäll med fläktkåpa ovan, diskmaskin samt inbyggd kaffemaskin som sätter guldkant på kaffestunden!

Plats för en liten mysig frukosthörna intill fönstret - matplats för fler i vardagsrummet.

04 SOVRUM X 2

Lugnt och tyst i kvarteret - här finns inget som stör nattsömnen. I det största en rejäl skjutdörrsgarderob som döljer saker om man inte vill ha framme.
Det andra är något mindre där man löser förvaringen i någon av garderoberna i hallen utanför istället.

05 BADRUM

Helkaklat i klassiskt i vitt och grått som håller uttrycket enkelt och fräscht. Här finns takdusch med skjutdörrar, handfat med kommod, handdukstork och spegelskåp som gör det lätt att hålla ordning på alla smågrejor samt WC. Skön golvvärme och infällda spotlights.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

1203

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-28

Besiktningsman

Pierre Ekenberg, Anticimex.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät där de boende tecknar och bekostar abonnemang.
Avtal med Bredbandbolaget gällande Kabel-TV där kanalerna 1-12 samt Kunskapskanalen ingår i basutudet.

05 BALKONG

Balkongen blir ditt växthus på mer än ett sätt. Dels gör det att vardagsrummet växer flera månader om året, sen lär det inte vara svårt att få paprikor och tomater att växa så det knakar. Sol från eftermiddagen in på sena kvällen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i källarplan samt på vinden.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Avgiftsfria parkeringarfinns i området.

08 Övrigt

2026
-Ny diskmaskin.
2014
-Renovering av badrummet.
2012
-Nytt kök.
2011
-Satt in skjutdörrsgarderob med speglar.
-2002
-Bytt all el, alla kontakter samt jordfelsbrytare.

Ekonomi

01

Avgift

4 561 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

186 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

636 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

14,6665

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Klippan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Klippan består av 10 st lägenheter.

Utförda renoveringar

2025
-De nedersta balkongerna på gavlen reparerades.
-2024
-Byte av kodlås och elslutsbleck till entrédörren.
-Byte av hänglås till cykelskjulet.
2021
-Byte av kodlås.
-Byte av tvättmaskin och mangel .
-Byte av gamla läckande vattenledningsventiler i källaren.
-Renovering av fasaden och balkongerna.
-Kakelsättning i källarkorridorerna och målning av alla källarutrymmen.
2020
-Kakelsättning av tvättstugan, torkummet, anslutande korridor samt gamla mangelrummet.
-Byte av vattenledningarna i tvättstugan.
-Byte av golvbrunnen i tvättstugan, torkrum och gamla mangelrummet.
-Mindre reparationer av tvättmaskin och torktumlare.
-Inspektion av fastighetens alla fönster samt reparation av trasiga fönster.
2019
-Byte av LED -lampa på våning 2 i trappuppgången.
-Förbättringsarbete av el-installation i tvättstugan.
-Upprättande av 40årig underhållsplan.
-OVK- besiktning och energideklarations besiktning.
-Bygge av altandäck och skärmväggar.
-Installation av ny fjärrvärmeanläggning.
2018
– Ny tvättmaskin från Miele.
2017
- Installerat gallergrindar i cykelskjul inkl lås.
-Godkända radonanalyser i 4 lägenheter.
2016
– Nytt yttertak.
-Renoverat och utökat fastighetens ventilationssystem.
- Inköp av verktygslåda.
2015
–Ny tvättmaskin och torktumlare.
-Ny leverantör, Bredbandsbolaget, gällande Kabel TV.
2014
– Nytt avtal med Crendo gällande fastighetsskötseln.
2013
–Ny LED/sensor belysning i gemensamma utrymmen samt i cykelskjul.
-Ny tvättmaskin.
-Installation av Fiber via Halmstad Stadsnät.
2012
– Radonanalys genomförd.
2011
-Nya dörrar i samtliga lägenheter inkl lås, nya lås i gemensamma utrymmen & i ytterdörr,
-Målat trapphuset.
2010
– Målat balkongerna och bytt tre balkongdörrar.
-Byte av försäkringsbolag med bostadsrätts tilläggsförsäkring.
2009
– Fönsterbyte i samtliga lägenheter och i källaren.
-Byte av balkongdörrar (resterande tre byts kommande år).
-Installation av persienner i samtliga lägenhetsfönster.
-Nyinköp av brandsläckare.
- Inköp av trädgårdsmöbler.
2008
– Ny tvättmaskin.
-Energideklaration och OVK besiktning genomförd.
2007
– Renovering av stammarna.
2006
– Inga större reparationer.
2005
–Ny tvättmaskin.
-Avslut av inre reparationsfond.
2004
– Fasadrenovering av kortsidan.
2003
– Reparation av två tvättmaskiner.
2002
– Mindre reparation av yttertaket på ömse sidor.
2001
– Installation av avfuktare i torkrummet.
-Byte till enhetligt låssystem.
- Ombyggnation av innergården med stenläggning inkl cykelskjul & staket.