Till salu

Flädervägen 22

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Furet— Halmstad

Flädervägen 22


Till salu
Utgångspris
3 195 000 kr

Halmstad - Furet

Gedigen 50-talscharm på omtyckta Furet!

Välkommen till Flädervägen 22 – en gedigen villa där 1950-talets karaktär möter fina grundförutsättningar för nästa kapitel. Här erbjuds ett hus med själ och historia, en klassisk tegelfasad och en robust konstruktion som vittnar om en tid då man byggde för att hålla. För dig som uppskattar tidstypisk charm, genuin huskänsla och möjligheten att sätta en personlig prägel finns här ett drömhus.

Villan uppfördes 1955 och omfattar 110 kvm boarea samt 70 kvm biarea. De väl tilltagna ytorna ger gott om utrymme för både vardagsliv, förvaring och hobbyverksamhet. Husets gedigna stomme, tillsammans med den tidstypiska arkitekturen, skapar en fin grund att bygga vidare på – oavsett om du vill bevara den klassiska 50-talskänslan eller låta din egen stil ta plats.

Bland husets praktiska fördelar märks taket som byttes 2016 och fjärrvärme via vattenburet system. På den 688 kvm stora tomten finns utrymme att skapa en trivsam utemiljö för lata sommardagar, odling, lek och umgänge. Här kan du forma din egen gröna oas och njuta av livet utomhus i takt med årstidernas växlingar.

Läget på omtyckta Furet är ytterligare en kvalitet att lyfta fram. Här bor du i ett etablerat villaområde med charmig bebyggelse och med närhet till Halmstads stadsliv. Området erbjuder fina möjligheter till promenader och cykelturer, samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt räckhåll.

En klassisk villa med karaktär, charm och fina förutsättningar – varmt välkommen att upptäcka möjligheterna! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Utgångspris
3 195 000 kr

Boarea/biarea
110/70 kvm

Driftkostnad
40 495 kr/år

Tomtarea
688 kvm

Rum
4 rum (2-4 sovrum)

Byggnadstyp
1,5-plans villa med källare


Aktuella visningar


Fredag 06 november 15:30 — 16:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 07 november 10:00 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Flädervägen 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
HALL (Entréplan)

Entré med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås husets övriga utrymmen samt trappan till övre plan och källaren. Direkt får man en härlig 50-tals känsla!


02
VARDAGSRUM (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och umgänge. Här ligger ett fint parkettgolv i fiskbensmönster som flyter vidare in i matsalen.


03
MATPLATS (Entréplan)

I anslutning till köket och vardagsrum finns en separat matplats med bra utrymme för matbord. Härifrån nås även uterummet och golvet pryds att ett tidstypiskt fiskbensparkettgolv.


04
KÖK (Entréplan)

Kök med arbetsytor och förvaring samt plats för matbord eller en köksö. Utrustat med: kyl/frys, diskmaskin, ugn med spishäll och fläkt.


05
WC (Entréplan)

Separat toalett i anslutning till hallen.


06
SOVRUM (Ovanvåning)

Sovrum med tillhörande förvaringsutrymme i kattvind. Stort med gott om plats för dubbelsäng samt annan möblering, eller dela av till 2 sovrum om så önskas?


07
SOVRUM (Ovanvåning)

Ytterligare ett sovrum med plats för säng och annat möblemang. Balkongen nås härifrån.


08
BADRUM (Ovanvåning)

Badrum utrustat med badkar, toalett och handfat.


09
KÄLLARPLAN (Källare)

I källaren finns bl.a. separat tvättstuga med utrymme för tvätt och klädvård, pannrum, matkällare, förråd samt hobbyrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

688 kvm

Rum

4 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD LANDSKNEKTEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans villa med källare

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

26

Grund

Källare

Stomme

Lättbetong/Betong/Tegel

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Sadeltak / råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glas kopplade fönster, 3- glas isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme via vattenburet radiatorsystem
Märke på värmeanläggning: SweTherm

El, stammar

Jordfelsbrytare installerad.

Renovering omarbetning etc

2026
- Byttes källarfönster mot sydväst
2016
- Takbyte
2009
- Installation Fjärrvärme
2008
- Klinker källargolv

- Renovering av altan
- Fiber
- Byte av balkongdörr (dubbel)
- I etapper byte köksfläkt, byte spis, byte av golv, installation av diskmaskin

Fel och brister

Villan är besiktigad av Anticimex.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats på baksidan tillsammans med trivsam överbyggd altan med möjlighet att njuta av utemiljön och trädgården.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

688 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen trädgård som skapar en egen oas på husets baksida.

Planbestämmelser

Område vid folkparken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-12-30, Senast ändrad: 2026-08-17), Landsknekten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1948-07-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 824 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 532 000 kr

Markvärde

1 292 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Uppvärmning

20 065 kr/år

Försäkring

7 800 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

3 055 kr/år

Elkostnad

5 575 kr/år

Årlig elförbrukning

1800 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 495 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 920 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 070 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 824 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 532 000 kr
Markvärde
1 292 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Uppvärmning
20 065 kr/år
Försäkring
7 800 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
3 055 kr/år
Elkostnad
5 575 kr/år
Årlig elförbrukning
1800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 495 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 920 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 070 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fridfulla Furet  i halmstad

Fridfulla Furet

På Furet bor man i omtyckta lugna villakvarter med mestadels äldre och charmiga hus.








Omtyckta villakvarter med mestadels äldre och charmiga hus.


01
Fördelar med området
Motionsspår Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor Bussar Sport och friluftsliv Tryggt Lugnt

02
Restauranger och nöjen

Stans utbud av restauranger och nöjen är endast en liten bit bort så här är det nära till det mesta.


03
Fritid

Promenadstråk längs med Nissan hela vägen in till stan, perfekt för en joggingtur. Frennarpsskogen är välbesökt och för den fotbollsintresserade är det inte
långt till Örjans Vall.


04
Kommunikation

Linje 40 trafikerar Furet med bra bussförbindelser dagligen och väljer man cykeln så finns det cykelbana hela vägen in till stan.
promenadavstånd till stan.


05
Familjeliv

På Furet ligger en välsorterad Coop affär, Folkparksgrillen och en pizzeri bl.a. Flera förskolor och populära Frennarps Byskola F-åk 3 plus närliggande
Furulundsskolan F-åk9.
Det är också nära till friskolorna Engelska Skolan åk 4-9 och Montessoriskolan Wallbergsskolan åk F-9.




Wallbergsskolan (Åk F-9) montessori friskola, Sperlingholmsvägen
Engelska Skolan (Åk 4-9)


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,84 km
    9 min
    10 min
    40 min
  • Sjö
    373 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.