Sekelskiftescharm möter modern komfort
Välkommen till en rymlig, ljus och karaktärsfull lägenhet om 102 kvm fördelad över 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Lägenheten ligger i centrum med ett centralt men ändå lugnt läge – en perfekt kombination för dig som vill ha stadens puls inom räckhåll samtidigt som du bor i en stillsam och behaglig miljö. Den generösa takhöjden och det fina ljusinsläppet skapar en luftig och trivsam känsla genom hela bostaden.
Här möts klassiska 1920-talsdetaljer och modern funktion i en harmonisk kombination som skapar ett hem med både charm och komfort.
Bostaden präglas av en varm och inbjudande atmosfär med rum i fil och flera tidstypiska detaljer såsom höga listverk, breda dörrfoder och spegeldörrar – fina påminnelser om husets historia. Samtidigt har kök och badrum en stilren och modern inredning som gör hemmet både praktiskt och trivsamt för dagens behov.
Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en mysig TV-hörna och en större matplats. Tack vare planlösningen med rum i fil finns även möjlighet att disponera ytorna på flera olika sätt. Lägenheten erbjuder dessutom två till tre bra sovrum, beroende på hur man väljer att disponera rummen, ett badrum samt en praktisk gästtoalett.
Läget är mycket attraktivt med direkt närhet till Gunillaparken – en grön oas med lekplats och fina ytor för både lek och avkoppling. Föreningen är trivsam och erbjuder en charmig innergård där du kan koppla av, odla eller njuta av grillkvällar under sommarhalvåret. Här kan du slå dig ner i loungesoffan med en bra bok eller bjuda in vänner till middag i en lugn och mysig gårdsmiljö.
Ett hem för dig som uppskattar klassisk charm, generösa ytor och takhöjd samt ett centralt men lugnt läge nära både stad och grönska.
Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
Har du några frågor?
Kontakta Sara för mer information kring Stenvinkelsgatan 9a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Härlig innergård som en egen liten oas i city, perfekt att lägga sig med en bok i soffan eller tillaga kvällens grillmiddag.
Utsikt mot Gunillaparken
Gäst wc
Två av sovrummen med lugnt läge in mot gården
Sovrum med garderobsvägg
Sovrum/kontor med fönster mot innergården
Vad behöver du för ört till kvällns middag?
Bilder över området från förr
Bilder över området från förr
Gunillaparken
Härlig grönska i angränsande Gunillaparken
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entré
Välkomnande entré med ekparkett och plats för avhängning direkt till vänster. Härifrån leder en rymlig hall vidare in i bostaden och binder samman lägenhetens olika delar. De sociala ytorna nås till vänster, medan sovrum, gästtoalett och badrum ligger i ett lugnt läge mot innergården. Längs hallen finns flera garderober som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.
02
Kök
Köket är stilrent renoverat och erbjuder en modern och funktionell arbetsmiljö. Inbyggda dimbara spotlights samt dimbar ledlist för behagligt ljus. Utrustningen består av rostfria vitvaror, ugn i bekväm arbetshöjd, integrerad diskmaskin, hel kyl och frys, induktionshäll samt spisfläkt. Här finns även gott om arbetsytor och förvaring. Planlösningen ger plats för exempelvis en skänk och köksö eller matplats för den som önskar detta. Köket renoverades 2016 och samtliga vitvaror är från detta årtalet.
03
Vardags- och matrum
Ett luftigt och ljust rum tack vare den öppna planlösningen i fil med tre dörröppningar och stora, höga fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Charmiga bevarade detaljer som spegeldörrar och höga listverk ger rummet karaktär. Här finns gott om plats för både matbord och en mysig TV-hörna. Ekparkett pryder golvet och väggarna är vitmålade, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär.
04
Sov-/hobby-/sällskapsrum
Rymligt rum med ekparkett och stora höga fönster som ger rikligt med dagsljus. Rummet lämpar sig utmärkt som ett stort, lyxigt sovrum, men fungerar lika bra som separat TV-rum, hobbyrum eller sällskapsyta – flexibiliteten gör det enkelt att anpassa efter dina behov.
05
Sovrum
Stort och rofyllt sovrum med fönster mot den lugna innergården. Rummet har gott om förvaring med fem garderober och generös takhöjd som tillsammans med höga listverk ger rummet karaktär och rymd. Ekparkett pryder golvet och rummet används idag som huvudsovrum.
06
Kontor/sovrum
Mysigt rum med fönster mot innergården, som ger ett lugnt och rofyllt läge. Rummet passar utmärkt som gästrum, barnrum eller kontor, precis som det används idag. Två garderober för god förvaring.
07
Badrum
Charmigt badrum i vinkel med helkaklade ytor. Här finns duschhörna med glasdörrar, handfat med kommod och spegel ovan, samt wc stol. Badrummet är utrustat med handdukstork och erbjuder en funktionell och stilren miljö.
08
Gäst wc
Ljust och trevligt med fönster som släpper in dagsljus. Här finns WC, handfat och spegel. Klinkers på golvet och vitmålade väggar skapar en fräsch och inbjudande känsla.
09
Renoveringar
2015-2016 Omfattade renovering av hela lägenheten inkl kök, gäst wc och badrum
2022 Dimbara spotlights installerades
01
Beskrivning
102 kvm
4 (3 sovrum)
2 av 3
1010
02
Energideklaration
160 kWh/kvm och år
180 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-04
03
TV/Internet
Fiber finns indraget i samtliga lägenheter.
Föreningen har upphandlat ett kollektivt avtal för samtliga medlemmar där man för 339 kr/mån får tillgång till Internet (200/200Mbit) via Telia och TV brett kanalutbud. Kostnaden är obligatorisk och läggs på avgiften.
04
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd finns i källarplan bredvid entrén till trappuppgången.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkeringskort kan lösas hos kommunen för parkering på omkringliggande gator. Detta till en kostnad på ca 250 kr/mån. Läs mer på kommunens hemsida.
Det finns även ett närliggande parkeringshus P-hus Radioplan och där kostar ett månadskort 450 kr/mån. Enligt hemsidan mars 2026.
01
6 983 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvatten
250 kr/mån
1440 kWh/år
320 kr/mån
339 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
909 kr/mån
2
Bostadsrätt
8,16550
9,23
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar. Indexuppräkning brukar ske vid årskiftet. Enligt information från styrelsen mars 2026.
01
Brf Backsippan 3.
Föreningen äger marken
Brf Backsippan 3 består av totalt 16 lägenheter och 1 lokal (ca 105 kvm). 14 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Total bostadsyta är 1209 kvm och föreningen äger tomten. Det är en gemytlig och familjär förening med mycket mysig innergård där det finns odling av både örter och blommor. Två gånger om året ordnas föreningsdagar med gårdsstädning för god trivsel.
När hyresgästerna till de 2 hyresrätterna flyttar så kommer föreningen ombilda dessa till bostadsrätter och sälja dem. Därmed kommer också belåningsgraden på sikt att minska genom dessa försäljningar.
Crendo sköter förvaltningen av fastigheten.
Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.
Föreningen planerar för underhåll av hela eller delar av fasaden.
Inga beslutade avgiftsförändringar. Indexuppräkning brukar ske vid årskiftet. Enligt information från styrelsen mars 2026.
Byte av belysning till sensorsyrd belysning i trapphus, källare och tvättstuga.
2022 - Relining av vertikala stammar i fastigheten
2021 - Nya brandsläckare för varje portuppgång och tvättstuga
2019 - Fönster, dörrar och socklar målades/lagades
2018 - Nytt torkskåp i tvättstugan
2017 - Ny grind i passage, utbyta av vissa radiatorer
2017 - Målade om innergården, rengjorde ventilationssystemet och installerade en ny värmemotor
2016 - Nytt soprum och cykelförråd i gårdshus
2011 - Ny fjärrvärmecentral
1983 - Nytt plåttak
1983 - Fastigheten mer eller mindre totalrenoverades inkl. v/a-stammar
Lägenhetsförråd finns i källaren.
Två stora låsbara förråd för cyklar/barnvagnar, ett på markplan (på innergården) och ett i källaren.
Tvättstuga i fint skick i källaren på Stenvinkelsgatan 9b med ett digitalt bokningssystem (app, lätt att få lediga tider).
Hobbyrum finns i föreningen för målning eller enklare snickeriarbeten.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
6 983 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvattenFörsäkring
250 kr/månÅrlig elförbrukning
1440 kWh/årHushållsström
320 kr/månBredband/Tv/Telefoni, obligatorisk kostnad via föreningen
339 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
909 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
8,16550Andel av årsavg.
9,23Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Indexuppräkning brukar ske vid årskiftet. Enligt information från styrelsen mars 2026.Stadsliv i Centrum
Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.
01
Fördelar med området
02
Stadens utbud
Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.
03
Sport och fritid runt hörnet
Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!
04
Kommunikation
Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.
05
Familjeliv
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.
Baba Ghanouj
60 m
Halmstad Grill
63 m
Karakalla
69 m
Kin no hashi sushi
69 m
Folkuniversitetet Halmstad
137 m
Tim Tom infant school hjälpprojekt
177 m
Find Your Mind
336 m
Dragonens förskola
380 m
Gröngölingens Förskola
405 m
African Shop Halmstad
234 m
Hemköp Halmstad
341 m
Lidl
2,03 km
Halmstad Västerbro
115 m
Halmstad Gunillaparken
240 m
Halmstad Torsgatan
254 m
Halmstad Källegatan
371 m
Halmstad Slottsparken
393 m
Halmstad C
1,05 km
Sannarp station
2,85 km
Modellbahn Legan
4,4 km
Oskarström station
16,4 km
Laholm
21,27 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
TågstationHalmstad C1,05 km--
-
HållplatsHalmstad Västerbro115 m--
-
Hav1,46 km7 min6 min24 min
-
Sjö409 m2 min3 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.