Kommande försäljning

Stenvinkelsgatan 9a

Sparad

Centrum— Halmstad

Stenvinkelsgatan 9a


Kommande försäljning

Halmstad - Centrum

Sekelskiftescharm möter modern komfort

Välkommen till en rymlig, ljus och karaktärsfull lägenhet om 102 kvm fördelad över 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Lägenheten ligger i centrum med ett centralt men ändå lugnt läge – en perfekt kombination för dig som vill ha stadens puls inom räckhåll samtidigt som du bor i en stillsam och behaglig miljö. Den generösa takhöjden och det fina ljusinsläppet skapar en luftig och trivsam känsla genom hela bostaden.

Här möts klassiska 1920-talsdetaljer och modern funktion i en harmonisk kombination som skapar ett hem med både charm och komfort.

Bostaden präglas av en varm och inbjudande atmosfär med rum i fil och flera tidstypiska detaljer såsom höga listverk, breda dörrfoder och spegeldörrar – fina påminnelser om husets historia. Samtidigt har kök och badrum en stilren och modern inredning som gör hemmet både praktiskt och trivsamt för dagens behov.

Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en mysig TV-hörna och en större matplats. Tack vare planlösningen med rum i fil finns även möjlighet att disponera ytorna på flera olika sätt. Lägenheten erbjuder dessutom två till tre bra sovrum, beroende på hur man väljer att disponera rummen, ett badrum samt en praktisk gästtoalett.

Läget är mycket attraktivt med direkt närhet till Gunillaparken – en grön oas med lekplats och fina ytor för både lek och avkoppling. Föreningen är trivsam och erbjuder en charmig innergård där du kan koppla av, odla eller njuta av grillkvällar under sommarhalvåret. Här kan du slå dig ner i loungesoffan med en bra bok eller bjuda in vänner till middag i en lugn och mysig gårdsmiljö.

Ett hem för dig som uppskattar klassisk charm, generösa ytor och takhöjd samt ett centralt men lugnt läge nära både stad och grönska.

Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Boarea
102 kvm

Avgift
6 983 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Sara för mer information kring Stenvinkelsgatan 9a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande entré med ekparkett och plats för avhängning direkt till vänster. Härifrån leder en rymlig hall vidare in i bostaden och binder samman lägenhetens olika delar. De sociala ytorna nås till vänster, medan sovrum, gästtoalett och badrum ligger i ett lugnt läge mot innergården. Längs hallen finns flera garderober som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.


02
Kök

Köket är stilrent renoverat och erbjuder en modern och funktionell arbetsmiljö. Inbyggda dimbara spotlights samt dimbar ledlist för behagligt ljus. Utrustningen består av rostfria vitvaror, ugn i bekväm arbetshöjd, integrerad diskmaskin, hel kyl och frys, induktionshäll samt spisfläkt. Här finns även gott om arbetsytor och förvaring. Planlösningen ger plats för exempelvis en skänk och köksö eller matplats för den som önskar detta. Köket renoverades 2016 och samtliga vitvaror är från detta årtalet.


03
Vardags- och matrum

Ett luftigt och ljust rum tack vare den öppna planlösningen i fil med tre dörröppningar och stora, höga fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Charmiga bevarade detaljer som spegeldörrar och höga listverk ger rummet karaktär. Här finns gott om plats för både matbord och en mysig TV-hörna. Ekparkett pryder golvet och väggarna är vitmålade, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär.


04
Sov-/hobby-/sällskapsrum

Rymligt rum med ekparkett och stora höga fönster som ger rikligt med dagsljus. Rummet lämpar sig utmärkt som ett stort, lyxigt sovrum, men fungerar lika bra som separat TV-rum, hobbyrum eller sällskapsyta – flexibiliteten gör det enkelt att anpassa efter dina behov.


05
Sovrum

Stort och rofyllt sovrum med fönster mot den lugna innergården. Rummet har gott om förvaring med fem garderober och generös takhöjd som tillsammans med höga listverk ger rummet karaktär och rymd. Ekparkett pryder golvet och rummet används idag som huvudsovrum.


06
Kontor/sovrum

Mysigt rum med fönster mot innergården, som ger ett lugnt och rofyllt läge. Rummet passar utmärkt som gästrum, barnrum eller kontor, precis som det används idag. Två garderober för god förvaring.


07
Badrum

Charmigt badrum i vinkel med helkaklade ytor. Här finns duschhörna med glasdörrar, handfat med kommod och spegel ovan, samt wc stol. Badrummet är utrustat med handdukstork och erbjuder en funktionell och stilren miljö.


08
Gäst wc

Ljust och trevligt med fönster som släpper in dagsljus. Här finns WC, handfat och spegel. Klinkers på golvet och vitmålade väggar skapar en fräsch och inbjudande känsla.


09
Renoveringar

2015-2016 Omfattade renovering av hela lägenheten inkl kök, gäst wc och badrum
2022 Dimbara spotlights installerades


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

1010


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

180 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-04


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i samtliga lägenheter.
Föreningen har upphandlat ett kollektivt avtal för samtliga medlemmar där man för 339 kr/mån får tillgång till Internet (200/200Mbit) via Telia och TV brett kanalutbud. Kostnaden är obligatorisk och läggs på avgiften.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns i källarplan bredvid entrén till trappuppgången.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Boendeparkeringskort kan lösas hos kommunen för parkering på omkringliggande gator. Detta till en kostnad på ca 250 kr/mån. Läs mer på kommunens hemsida.
Det finns även ett närliggande parkeringshus P-hus Radioplan och där kostar ett månadskort 450 kr/mån. Enligt hemsidan mars 2026.


Ekonomi

01
Avgift

6 983 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvatten

Försäkring

250 kr/mån

Årlig elförbrukning

1440 kWh/år

Hushållsström

320 kr/mån

Bredband/Tv/Telefoni, obligatorisk kostnad via föreningen

339 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

909 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

8,16550

Andel av årsavg.

9,23

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Indexuppräkning brukar ske vid årskiftet. Enligt information från styrelsen mars 2026.


Föreningen

01
Benämning

Brf Backsippan 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Backsippan 3 består av totalt 16 lägenheter och 1 lokal (ca 105 kvm). 14 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Total bostadsyta är 1209 kvm och föreningen äger tomten. Det är en gemytlig och familjär förening med mycket mysig innergård där det finns odling av både örter och blommor. Två gånger om året ordnas föreningsdagar med gårdsstädning för god trivsel.

När hyresgästerna till de 2 hyresrätterna flyttar så kommer föreningen ombilda dessa till bostadsrätter och sälja dem. Därmed kommer också belåningsgraden på sikt att minska genom dessa försäljningar.

Crendo sköter förvaltningen av fastigheten.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar för underhåll av hela eller delar av fasaden.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Indexuppräkning brukar ske vid årskiftet. Enligt information från styrelsen mars 2026.

Utförda renoveringar

Byte av belysning till sensorsyrd belysning i trapphus, källare och tvättstuga.
2022 - Relining av vertikala stammar i fastigheten
2021 - Nya brandsläckare för varje portuppgång och tvättstuga
2019 - Fönster, dörrar och socklar målades/lagades
2018 - Nytt torkskåp i tvättstugan
2017 - Ny grind i passage, utbyta av vissa radiatorer
2017 - Målade om innergården, rengjorde ventilationssystemet och installerade en ny värmemotor
2016 - Nytt soprum och cykelförråd i gårdshus
2011 - Ny fjärrvärmecentral
1983 - Nytt plåttak
1983 - Fastigheten mer eller mindre totalrenoverades inkl. v/a-stammar

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd finns i källaren.
Två stora låsbara förråd för cyklar/barnvagnar, ett på markplan (på innergården) och ett i källaren.
Tvättstuga i fint skick i källaren på Stenvinkelsgatan 9b med ett digitalt bokningssystem (app, lätt att få lediga tider).
Hobbyrum finns i föreningen för målning eller enklare snickeriarbeten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 983 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvatten
Försäkring
250 kr/mån
Årlig elförbrukning
1440 kWh/år
Hushållsström
320 kr/mån
Bredband/Tv/Telefoni, obligatorisk kostnad via föreningen
339 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
909 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
8,16550
Andel av årsavg.
9,23
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Indexuppräkning brukar ske vid årskiftet. Enligt information från styrelsen mars 2026.

Området

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.


01
Fördelar med området
Bio Nattklubbar Parker/Grönområden Bussar Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Teater Uteliv Restauranger Barer Tågstation Gym Caféer Stadspuls Cykelbanor

02
Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.


03
Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!


04
Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.


05
Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.

Använd kartan
X

Platser

Baba Ghanouj

60 m


Halmstad Grill

63 m


Karakalla

69 m


Kin no hashi sushi

69 m


Folkuniversitetet Halmstad

137 m


Tim Tom infant school hjälpprojekt

177 m


Find Your Mind

336 m


Dragonens förskola

380 m


Gröngölingens Förskola

405 m


African Shop Halmstad

234 m


Hemköp Halmstad

341 m


Lidl

2,03 km


Halmstad Västerbro

115 m


Halmstad Gunillaparken

240 m


Halmstad Torsgatan

254 m


Halmstad Källegatan

371 m


Halmstad Slottsparken

393 m


Halmstad C

1,05 km


Sannarp station

2,85 km


Modellbahn Legan

4,4 km


Oskarström station

16,4 km


Laholm

21,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Halmstad C
    1,05 km
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Västerbro
    115 m
    -
    -
  • Hav
    1,46 km
    7 min
    6 min
    24 min
  • Sjö
    409 m
    2 min
    3 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.