Kommande försäljning

Broddesonsgatan 62 F

Sparad

Väster— Halmstad

Broddesonsgatan 62 F


Kommande försäljning

Halmstad - Väster

Solsäker 50-talare på Väster

Radhus med mesta möjliga integritet i ett kvarter som är som gjort för barnen och deras föräldrar. Perfekt läge med närhet till hav, stad och skola. Fin nyfunkisarkitektur som gör själ för namnet – funktionellt in i minsta smyg och vrå på Broddesonsgatan 62 F där 50-tal möter 2020-tal i en sällsynt skön kombo. Det är ett boende som fått växa med livet genom årens lopp med en planlösning som är både flexibel och smart. Vardagsrum och kök hänger ihop men ger ändå känslan av egna rum och de tre sovrummen rymmer allt från småbarnsår till tonårstid. I källaren blir allrummet en extra plats för lek, filmkvällar eller framtida gästrum.

Baksidan är en självklar plats att landa på med familjen och vännerna med en altan med gott om plats för både middagar och lata eftermiddagar i solstolen. Skyddad och privat tack vare uppvuxen grönska sommartid där solen stannar en stund efter middagen veckorna runt midsommar då ljuset aldrig riktigt vill slockna.

Här finns inga stora måsten att ta tag i – huset renoverat och väl omhändertaget – bara rum att fylla med liv, samtal och nya kapitel.

Varmt välkomna!

Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41

Boarea/biarea
109/54 kvm

Avgift
8 300 kr/mån

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Sara för mer information kring Broddesonsgatan 62 F.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
ENTRÈ (Entréplan)

Entrén är praktisk och välkomnande med ljus klinker som tål både blöta skor och vardagsstök. Luftigt och ordnat redan från start där de piggt gula väggarna bryter av fint mot resten som är målade i ljus kulör på resten av entréplanet.


02
VARDAGSRUM (Entréplan)

Vardagsrummet är den plats där livet samlas. Ljuset strömmar in genom de stora fönstren så att ute och inne hänger ihop. Här finns plats för soffhörna, matplats och vardagsliv, mitt i hemmets flöde men ändå med en ombonad känsla. Planlösningen gör det enkelt att umgås – någon fixar i köket, någon sjunker ner i soffan, men alla är ändå tillsammans. När sommaren kommer blir altanen en naturlig förlängning av rummet och kvällarna drar gärna ut lite längre. Helt enkelt ett vardagsrum som funkar lika bra för fredagsmys som för kalas.

Fiskbensparketten ligger där den alltid gjort men har fått nytt liv då den är slipad och oljad vilket ger en naturlig och vacker finish som kommer stå sig i många år framöver.


03
KÖK (Entréplan)

Ett luftigt arbetskök utan överskåp som stör med en liten matplats intill fönstret.
Ljust grå luckor som matchas med ljus bänkskiva i stenkomposit och vitt 15x15-kakel som är en tidlös kombo som aldrig blir omodern och dessutom passar perfekt i ett funkishus som detta.
Man har snyggt gömt kylen, frysen och diskmaskinen bakom luckor vilket skapar rena linjer
och smälter in i kökets rena design. Induktionshäll med fläktkåpa ovan samt inbyggnadsugn och mikro.

Linoleumgolv i schackrutigt mönster är perfekt i ett kök då det tål spill och är lätt att städa. Dessutom är det även mjukt, ljuddämpande och skönt att gå på!


04
SOVRUM X 3 (Ovanvåning)

Sovrummen på ovanvåningen är smart placerade och enkla att trivas i.
Det största med mjuk färgsättning och plats för både stor säng och nattuksbord.
Rummet har också en generös stor klädkammare vilket är ett uppskattat tillskott som gör att resten av rummet kan hållas luftigt och fritt.
Altandörr ut mot den franska balkongen som släpper in både ljus och luft så här sover man gott om natten.

De två mindre funkar just nu som barnrum och hemmakontor och har båda två utgång till balkongen i soligt söderläge mot den lugna baksidan.

Tillsammans gör rummen att familjen har gott om plats att växa och vardagen blir enkel att få att rulla på.


05
BADRUM (Ovanvåning)

Vitt kakel på väggarna som matchas med svart diskret våtrumsmatta med skön golvvärme under.
Takdusch bakom den fasta glasväggen, handfat med vit kommod och spegel ovan, handdukstork samt WC.
Fönster om man behöver vädra ut duschångorna med fullt blås och som även skänker härligt ljus till
morgontrötta ögon.


06
ALLRUM (Källare)

Som tidsandan förespråkade hittar man såklart en gillestuga i källaren eller som man säger idag, ett allrum, för hela familjen att samlas i. Har man ungdomar så blir det garanterat ett uppskattat place att hänga i!
Mycket ombonat med parkett på golvet, dovt gråblå målade väggar och fönster som släpper in dagsljus och gör rummet trivsamt året runt.


07
BADRUM/TVÄTTSTUGA (Källare)

Kommer man direkt från fotbollsträningen eller en tur i skogen kan man stövla in rakt in i det kombinerade badrummet/tvättstugan och slänga av sig allt och in tvättmaskinen direkt, kläderna alltså.
Själv får man sjunka ner i badkaret på andra sidan dörren och njuta för en stund medan tvättmaskinen gör sitt.
Förutom badkar även extra brett handfat som är placerat på en bänkskiva i ek och underskåp som ger fint med förvaring samt WC.

Tvättpelaren som rymmer både både tvättmaskin och torktumlare spar golvyta, smart!

Betonggolv över hela ytan, målade vita betongväggar plus infällda spotlights i taket.


08
KÄLLARE ÖVRIGT (Källare)

I källardelen även förråd för både verktyg eller julpynt som väntar på sin tid.
Praktiskt, lättillgängligt och ordnat – precis som man vill ha det.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarea

54 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät där varje hushåll väljer och bekostar leverantör och utbud själv, föreningen står för den fasta avgiften för fiberindragningen till Halmstad Stadsnät.


05
ALTAN

Solig altan på baksidan i härligt söderläge med skyddande grönska sommartid.


06
UTEPLATS

En perfekt plats på framsidan för att möta morgonens solstrålar tillsammans med första koppen!


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Ett garage ingår i avgiften samt att det finns även parkeringsmöjlighet utanför sitt garage. Utmed gatan finns parkeringar för besökare.


Ekonomi

01
Avgift

8 300 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

10

Andel av årsavg.

10

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Rosen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rosen ligger på avskilt centralt läge och består av 10 st bostadsrättsradhus.

Utförda renoveringar

2025
- Relining huvudstamsrör samt förgreningar till bostäder
2023
- Markarbete med ny mur upp mot slänt, asfaltering mot uppfart samt stenläggning runt rabatter
2022
- Separering av dagvatten samt byte av huvudrör till hus E och F
2020
-Nya garageportar.
2017/2016
-Byte av all fasadpanel, målning av putsade ytor på fasaden, nya fönster, nya balkonger och altandörrar, nya källardörrar, slipning av
utvändiga källartrappor samt nytt räcke på altanerna mot källartrapporna.
2014
-Renovering av balkongerna.
2009
-Nytt tak.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt förråd i källaren under garagen samt gemensam tvättstuga men då den används sparsamt av föreningens medlemmar ska den på sikt försvinna helt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

890 109 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad på senaste årsredovisningen från 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 300 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
10
Andel av årsavg.
10
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Grönt och skönt nära centrum  i halmstad

Grönt och skönt nära centrum

Väster sträcker sig från Västra Stranden och Aleskogen bort till Galgberget vid sjukhuset började bebyggas i början
av 1900-talet med påkostade villor med stora trädgårdar. Idag är det ett av Halmstad populäraste områden i lummiga omgivningar.


01
Fördelar med området
Caféer Restauranger Cykelbanor Parker/Grönområden Nära flygplats Lugnt Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv Bussar Motionsspår Bio Stadspuls

02
Restauranger och nöjen

Här har man närhet till allt vad Halmstad har att erbjuda i form av shopping, restauranger, nöjen och kultur.


03
Fritid

Sport och fritid runt hörnet med boulehall, golfbana, ridhus, diverse träningsanläggningar och såklart Galgberget med sin ljuvliga natur, vackra promenadslingor och pulserande löpspår.


04
Kommunikation

Fina cykelvägar och Hallandstrafiken har täta bussförbindelser in till stan och till resterade delar av Halmstad.


05
Famijeliv

Flertalet förskolor och skolor både i privat och kommunal regi att välja mellan, för uppdaterad information läs vidare på Halmstad Kommuns hemsida, www.halmstad.se
En väl utbyggd hälso- och samhällsservice finns, med bl a många vårdcentraler, tandvårdsenheter, skolor och förskolor och inte minst Länssjukhuset Halmstad som ligger i området.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,14 km
    6 min
    6 min
    28 min
  • Sjö
    754 m
    2 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.