Solsäker 50-talare på Väster
Radhus med mesta möjliga integritet i ett kvarter som är som gjort för barnen och deras föräldrar. Perfekt läge med närhet till hav, stad och skola. Fin nyfunkisarkitektur som gör själ för namnet – funktionellt in i minsta smyg och vrå på Broddesonsgatan 62 F där 50-tal möter 2020-tal i en sällsynt skön kombo. Det är ett boende som fått växa med livet genom årens lopp med en planlösning som är både flexibel och smart. Vardagsrum och kök hänger ihop men ger ändå känslan av egna rum och de tre sovrummen rymmer allt från småbarnsår till tonårstid. I källaren blir allrummet en extra plats för lek, filmkvällar eller framtida gästrum.
Baksidan är en självklar plats att landa på med familjen och vännerna med en altan med gott om plats för både middagar och lata eftermiddagar i solstolen. Skyddad och privat tack vare uppvuxen grönska sommartid där solen stannar en stund efter middagen veckorna runt midsommar då ljuset aldrig riktigt vill slockna.
Här finns inga stora måsten att ta tag i – huset renoverat och väl omhändertaget – bara rum att fylla med liv, samtal och nya kapitel.
Varmt välkomna!
Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41
Har du några frågor?
Kontakta Sara för mer information kring Broddesonsgatan 62 F.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vy från fransk balkong i sovrum
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
ENTRÈ (Entréplan)
Entrén är praktisk och välkomnande med ljus klinker som tål både blöta skor och vardagsstök. Luftigt och ordnat redan från start där de piggt gula väggarna bryter av fint mot resten som är målade i ljus kulör på resten av entréplanet.
02
VARDAGSRUM (Entréplan)
Vardagsrummet är den plats där livet samlas. Ljuset strömmar in genom de stora fönstren så att ute och inne hänger ihop. Här finns plats för soffhörna, matplats och vardagsliv, mitt i hemmets flöde men ändå med en ombonad känsla. Planlösningen gör det enkelt att umgås – någon fixar i köket, någon sjunker ner i soffan, men alla är ändå tillsammans. När sommaren kommer blir altanen en naturlig förlängning av rummet och kvällarna drar gärna ut lite längre. Helt enkelt ett vardagsrum som funkar lika bra för fredagsmys som för kalas.
Fiskbensparketten ligger där den alltid gjort men har fått nytt liv då den är slipad och oljad vilket ger en naturlig och vacker finish som kommer stå sig i många år framöver.
03
KÖK (Entréplan)
Ett luftigt arbetskök utan överskåp som stör med en liten matplats intill fönstret.
Ljust grå luckor som matchas med ljus bänkskiva i stenkomposit och vitt 15x15-kakel som är en tidlös kombo som aldrig blir omodern och dessutom passar perfekt i ett funkishus som detta.
Man har snyggt gömt kylen, frysen och diskmaskinen bakom luckor vilket skapar rena linjer
och smälter in i kökets rena design. Induktionshäll med fläktkåpa ovan samt inbyggnadsugn och mikro.
Linoleumgolv i schackrutigt mönster är perfekt i ett kök då det tål spill och är lätt att städa. Dessutom är det även mjukt, ljuddämpande och skönt att gå på!
04
SOVRUM X 3 (Ovanvåning)
Sovrummen på ovanvåningen är smart placerade och enkla att trivas i.
Det största med mjuk färgsättning och plats för både stor säng och nattuksbord.
Rummet har också en generös stor klädkammare vilket är ett uppskattat tillskott som gör att resten av rummet kan hållas luftigt och fritt.
Altandörr ut mot den franska balkongen som släpper in både ljus och luft så här sover man gott om natten.
De två mindre funkar just nu som barnrum och hemmakontor och har båda två utgång till balkongen i soligt söderläge mot den lugna baksidan.
Tillsammans gör rummen att familjen har gott om plats att växa och vardagen blir enkel att få att rulla på.
05
BADRUM (Ovanvåning)
Vitt kakel på väggarna som matchas med svart diskret våtrumsmatta med skön golvvärme under.
Takdusch bakom den fasta glasväggen, handfat med vit kommod och spegel ovan, handdukstork samt WC.
Fönster om man behöver vädra ut duschångorna med fullt blås och som även skänker härligt ljus till
morgontrötta ögon.
06
ALLRUM (Källare)
Som tidsandan förespråkade hittar man såklart en gillestuga i källaren eller som man säger idag, ett allrum, för hela familjen att samlas i. Har man ungdomar så blir det garanterat ett uppskattat place att hänga i!
Mycket ombonat med parkett på golvet, dovt gråblå målade väggar och fönster som släpper in dagsljus och gör rummet trivsamt året runt.
07
BADRUM/TVÄTTSTUGA (Källare)
Kommer man direkt från fotbollsträningen eller en tur i skogen kan man stövla in rakt in i det kombinerade badrummet/tvättstugan och slänga av sig allt och in tvättmaskinen direkt, kläderna alltså.
Själv får man sjunka ner i badkaret på andra sidan dörren och njuta för en stund medan tvättmaskinen gör sitt.
Förutom badkar även extra brett handfat som är placerat på en bänkskiva i ek och underskåp som ger fint med förvaring samt WC.
Tvättpelaren som rymmer både både tvättmaskin och torktumlare spar golvyta, smart!
Betonggolv över hela ytan, målade vita betongväggar plus infällda spotlights i taket.
08
KÄLLARE ÖVRIGT (Källare)
I källardelen även förråd för både verktyg eller julpynt som väntar på sin tid.
Praktiskt, lättillgängligt och ordnat – precis som man vill ha det.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
54 kvm
4 (3-4 sovrum)
6
02
Byggnadssätt
1956
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
120 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-16
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät där varje hushåll väljer och bekostar leverantör och utbud själv, föreningen står för den fasta avgiften för fiberindragningen till Halmstad Stadsnät.
05
ALTAN
Solig altan på baksidan i härligt söderläge med skyddande grönska sommartid.
06
UTEPLATS
En perfekt plats på framsidan för att möta morgonens solstrålar tillsammans med första koppen!
07
Bilplats/Övriga byggnader
Ett garage ingår i avgiften samt att det finns även parkeringsmöjlighet utanför sitt garage. Utmed gatan finns parkeringar för besökare.
01
8 300 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Bostadsrätt
10
10
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Rosen.
Föreningen äger marken
Brf Rosen ligger på avskilt centralt läge och består av 10 st bostadsrättsradhus.
2025
- Relining huvudstamsrör samt förgreningar till bostäder
2023
- Markarbete med ny mur upp mot slänt, asfaltering mot uppfart samt stenläggning runt rabatter
2022
- Separering av dagvatten samt byte av huvudrör till hus E och F
2020
-Nya garageportar.
2017/2016
-Byte av all fasadpanel, målning av putsade ytor på fasaden, nya fönster, nya balkonger och altandörrar, nya källardörrar, slipning av
utvändiga källartrappor samt nytt räcke på altanerna mot källartrapporna.
2014
-Renovering av balkongerna.
2009
-Nytt tak.
Gemensamt förråd i källaren under garagen samt gemensam tvättstuga men då den används sparsamt av föreningens medlemmar ska den på sikt försvinna helt.
Privatbostadsföretag (äkta)
890 109 kr
Beräknad på senaste årsredovisningen från 2024.
Avgift
8 300 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenUpplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
10Andel av årsavg.
10Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Grönt och skönt nära centrum
Väster sträcker sig från Västra Stranden och Aleskogen bort till Galgberget vid sjukhuset började bebyggas i början
av 1900-talet med påkostade villor med stora trädgårdar. Idag är det ett av Halmstad populäraste områden i lummiga omgivningar.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Här har man närhet till allt vad Halmstad har att erbjuda i form av shopping, restauranger, nöjen och kultur.
03
Fritid
Sport och fritid runt hörnet med boulehall, golfbana, ridhus, diverse träningsanläggningar och såklart Galgberget med sin ljuvliga natur, vackra promenadslingor och pulserande löpspår.
04
Kommunikation
Fina cykelvägar och Hallandstrafiken har täta bussförbindelser in till stan och till resterade delar av Halmstad.
05
Famijeliv
Flertalet förskolor och skolor både i privat och kommunal regi att välja mellan, för uppdaterad information läs vidare på Halmstad Kommuns hemsida, www.halmstad.se
En väl utbyggd hälso- och samhällsservice finns, med bl a många vårdcentraler, tandvårdsenheter, skolor och förskolor och inte minst Länssjukhuset Halmstad som ligger i området.
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,14 km6 min6 min28 min
-
Sjö754 m2 min4 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.