Ett smidigt och bekvämt familjeliv väntar här!
Välkommen till ett radhus i bostadsrättsform där ekonomin är lika fördelaktig som boendet är trivsamt! I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, internet samt BR-tilläggsförsäkring – vilket innebär att din enda rörliga kostnad är hushållselen. Den debiteras dessutom via föreningen, vilket ofta blir mer ekonomiskt då du som boende slipper fasta avtalskostnader.
Här bor du i ett hem som erbjuder en perfekt balans mellan funktion och trivsam atmosfär, med minimalt underhåll och maximalt utrymme för familjeliv och fritid. Området beskrivs av nuvarande ägare som lugnt, trivsamt och mycket barnvänligt.
Bostaden omfattar 116 kvm ljus och välplanerad boyta fördelad på två våningar, samt en oinredd vind om cirka 22 kvm på tredje plan – idealisk som förråd, kontor eller extra allrum. På entréplanet står det sociala i fokus. Det stilrena köket med smakfulla detaljer samspelar fint med vardagsrummet, som blir hemmets naturliga samlingsplats – lika lämpat för mysiga fredagskvällar som för bakning med barnen. Det inglasade uterummet är ett uppskattat tillskott, där skjutpartierna enkelt öppnas upp mot trädgården under årets varmare dagar.
En trappa upp finns fyra sovrum, alternativt tre sovrum och ett allrum beroende på behov. Här finns också ett av bostadens två helkaklade badrum, medan det andra – på entréplanet – är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
Detta är ett hem för dig som söker ett bekymmersfritt och socialt boende i ett attraktivt läge. Brf Sånglärkan stod klart 2023 och är beläget längst in på Ranagård, med närhet till de etablerade områdena Trottaberg och Bergsgård. Här bor du med närhet till både natursköna promenadstråk och havet, samtidigt som Flygstadens breda utbud av service och butiker finns inom bekvämt avstånd. För barnfamiljen är läget extra fördelaktigt, med både förskola och nya Ranagårdsskolan bara några hundra meter bort.
Välkommen att kontakta mäklaren redan idag för att anmäla ditt intresse – kanske är detta ditt nästa hem?
Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
Har du några frågor?
Kontakta Sara för mer information kring Skymningsvägen 25.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Via två dubbeldörrar mot husets baksida flödar ljuset in
Via två dubbeldörrar mot husets baksida flödar ljuset in
Härlig yta att tillaga helgens måltid på för att sen samlas kring matbordet
Lyxigt med dubbla badrum, ett på vardera plan
-
Utsikt från balkongen
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré (Våningsplan 1)
Välkomna in! Klinkers på golvet i hallen av samma sort som i badrummen. Stilfullt! Gott om förvaring i skjutdörrsgarderob längs hela högra sidan för både ytterkläder och städartiklar. Sidofönstret brevid ytterdörren ger en ljus hall.
02
Kök (Våningsplan 1)
Vidare från hallen når vi köket i grå kulör med knoppar i marmor, lyxig detalj! Rostfria vitvaror; hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggd micro och induktionshäll samt ugn. Gott om förvaring i skåp och under trappan finns ytterligare plats i förråd som inretts till walk in skafferi med praktiska hyllor. Trevlig matplats vid fönstret. Ekparkett på golvet vilket är genomgående för entréplan och plan två förutom i badrum och hall.
03
Vardagsrum (Våningsplan 1)
Med två dubbeldörrar mot baksidan får det här rummet härligt ljusflöde. Rummet kan möbleras med stor soffgrupp eller för den som önskar matplats här så ryms de också vid lite mindre val av soffgrupp. Som en förlängning av vardagsrummet når man via dubbeldörrar ut till den inglasade altanen, som nyttjas flitigt stora delar av året. Utanför finns stensättning och även liten gräsplätt.
04
Badrum med tvättavdelning (Våningsplan 1)
Helkaklat badrum med smakfulla val, ljusgrått klinkers på golvet och vita väggar. Dimmbara spotlights i taket och golvvärme (el) som värmer skönt under fötterna. Tvättställ med kommod för förvaring, spegelskåp med belysning, takdusch med frostade vikbara glasdörrar, handdukstork (både vatten- och eluppvärmd) samt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare med bänk och skåp ovan för god förvaring.
05
Sovrum (Våningsplan 2)
Vidare upp på plan två finner vi bostadens fyra sovrum samt ytterligare ett badrum. De två mot husets baksida är perfekta som kontor/barnrum och har en garderob vardera.
Master bedroom med egen balkong med sol fram till sen eftermiddag. Här finns även skjutdörrsgarderob med praktisk inredning samt spegeldörrar.
Sovrum nummer fyra direkt till höger när man kommer upp för trappan kan återställas till allrum som det är eller om man vill ta bort dörr med dörrkarm och liten del av väggen. Härlig utsikt mot natur och äldre bebyggelse.
06
Badrum (Våningsplan 2)
Perfekt med två badrum ett på vardera plan, även detta helkaklat med ljusgrå klinkers på golvet med golvvärme (el) för skön komfort. Dimmbara spotlights i taket, takdusch med frostad glasdörr, hunddukstork (el-och/eller vattenuppvärmd), tvättställ med kommod samt spegelskåp med belysning.
07
Vindsplan (Våningsplan 3)
Vad önskar ni använda detta utrymmet till? Nuvarande ägare har valt att använda det som kontor och har även god plats för förvaring. Det skulle även passa som biorum eller som stort lekrum för barnen. Målade spånskivor på väggarna och betonggolv. Utrymmet värms upp via fjärrvärme som resterande del av huset.
01
Beskrivning
116,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Själva boendet är på 116 kvm men på vån tre har man även en oinredd vind på ca 22 kvm som är avsett för förråd till bostaden men kan även användas som allrum, kontor etc som nuvarande ägare har nyttjat det som. Utrymmet är uppvärmt.
22 kvm
5 (4 sovrum)
39
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
47 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-17
04
Inglasat uterum
Härligt inglasat uterum som en förlängning av vardagsrummet. Glastaket skänker in härligt ljus. Utanför skjutpartierna finns stensatt uteplats samt lite gräsplätt med häck. Både gräsmatta och häckar sköts av föreningen.
05
Balkong
Härlig privat balkong på husets framsida med utsikt mot natur och äldre bebyggelse. Sol hela dagen fram till 16/17 tiden.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Utanför radhuset har man en parkeringsplats som kostar 350 kr/månad.
01
8 297 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
728 kr/mån
5844 kWh/år
723 kr/mån
1 451 kr/mån
5
El debiterad via individuell mätning i föreningen, aktuell kostnad 2,5 kr/kWh fr.o.m. jan 2025.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
3,6402
3,6402
3,5340
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 4,3 % from 1/1-2026.
01
HSB Brf Sånglärkan.
Föreningen äger marken
Hsb Brf Sånglärkan registrerades 2017 och föreningen sålde nyproducerade lägenheter och radhus i bostadsrättsform på ett nyexploaterat område i Halmstad - Ranagård. Projektet såldes slut under 2021. Bostäderna står klara för inflytt maj 2023. I föreningen finns 31 lägenheter samt 9 radhus. Lägenheterna fördelas på 18 st tvåor och 13 st treor i tre olika flerfamiljshus med hiss.
I avgiften ingår värme, vatten samt internet (100/100) och tv. För telefon, högre bredbandshastighet eller fler kanaler tecknar varje lägenhetsinnehavare ett individuellt abonnemang. Separat mätare för hushållsel.
Uppvärmning via fjärrvärme. På flerbostadshusen finns solceller på taken.
Vissa av parkeringarna har laddstolpar, kunde köpas till som tillval när man köpte som nyproduktion. På varje parkeringsplats är det förberett för att kunna installera kabel och uttag från fördelarcentraler.
Grundläggning: Bottenplatta av betong
Mellanbjälklag: Betong
Våningsytterväggar: Tegelfasad
Lägenhetsskiljande väggar: Betong
Trapphus/trappor: Invändiga trappor av betong belagda med klinker
Taktäckning: Plåt
Uppvärmning: Fjärrvärme och vattenradiatorer
Ventilation: Från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Vid köp av bostad i HSB förening krävs att man är medlem i HSB (gäller alla köpare). Detta blir du enkelt via HSB:s hemsida.
I föreningen finns separat styrelserum och övernattningsrum i hus 3 samt gemensam tvättstuga i hus 2.
Till varje lägenhet i flerbostadshusen finns förråd på våning 4. Radhuset har varsitt förråd på deras egna vind.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 487 034 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(3,6402%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
Avgift
8 297 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVFörsäkring
728 kr/månÅrlig elförbrukning
5844 kWh/årHushållsström
723 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 451 kr/månAntal personer i hushållet
5Kommentar driftskostnad
El debiterad via individuell mätning i föreningen, aktuell kostnad 2,5 kr/kWh fr.o.m. jan 2025.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
3,6402Andel av årsavg.
3,6402Andelstal insats
3,5340Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 4,3 % from 1/1-2026.Familjevänliga Ranagård
Ranagård är ett mycket populärt växande bostadsområde i Halmstad, känt för sin lugna atmosfär i lantliga grönskande omgivningar.
Området erbjuder både närhet till natur och komfort i vardagen vilket gör det populärt bland barnfamiljer för alla som söker ett harmoniskt boende.
02
Nöje/Kultur
Närheten till Halmstads centrum gör att man enkelt kan ta del av stadens evenemang och butiker. Sommartid erbjuder Tylösand ett stort utbud av nöjen och restauranger där
Fyr är det senaste tillskottet som med sitt unika läge har blivit mycket populärt året om.
03
Egenskaper
Ranagård är ett barnvänligt och lugnt område med en fin balans mellan natur och bebyggelse. Det är ett växande område som erbjuder gott om grönområden, vilket skapar en trygg miljö för barn och familjer. Bostäderna här präglas av hög standard och varierad arkitektur, vilket tilltalar många olika smaker och behov.
04
Kommunikation
Området är välförsett med bussar som enkelt tar dig till Halmstads centrum och andra delar av staden. Det finns också utmärkta cykelbanor som gör det enkelt och säkert att ta sig fram på två hjul, både till skola, arbete och fritidsaktiviteter.
05
Sport/fritid
Ranagård har goda möjligheter för sport och fritidsaktiviteter med närhet till badstrand och golfbanor. Dessa möjligheter kombinerar rekreation och motion med vacker natur, vilket gör det enkelt att njuta av en aktiv livsstil året runt. Området är perfekt för familjer som uppskattar en aktiv och hälsosam vardag.
Bäckagårdskrogen
948 m
Wiggo Wrap Wagon
1,07 km
Tylebäck Bistro
1,65 km
Cavalini Pizzeria
1,88 km
Halmstad Golfklubb
2,19 km
Bergsgårds förskola
228 m
Ranagårdsskolan
261 m
Albinsro förskola
508 m
Norlandia Förskolor Snilleblixten
889 m
Trollbergets förskola
950 m
Lidl
3,32 km
Coop
4,65 km
Tempo Gullbrandstorp
5,29 km
Hemköp
5,65 km
Erosop
5,71 km
Modellbahn Legan
1,84 km
Halmstad C
5,99 km
Sannarp station
8,16 km
Oskarström station
20,5 km
Laholm
22,58 km
Halmstad Karlstorp
159 m
Halmstad Bergsgård
191 m
Halmstad Slupvägen
527 m
Halmstad Trollberget
532 m
Halmstad Lummervägen
696 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationModellbahn Legan1,84 km--
-
HållplatsHalmstad Karlstorp159 m--
-
Hav1,5 km7 min13 min38 min
-
Sjö1,28 km4 min7 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.