Trivsam 1-plansvilla med uthyrningsdel – perfekt för familjen, generationsboende eller extra inkomst
Välkommen till ett hem som erbjuder både trivsel, flexibilitet och ekonomisk trygghet! På en lugn och barnvänlig återvändsgata i omtyckta Snöstorp ligger denna välskötta 1-plansvilla med nytt tak, fräscht kök och nyare badrum. Här får du en bostad som passar lika bra för den växande familjen som för dig som vill kombinera boende med möjligheten till hyresintäkt på ca 4 500 kr/månad – tack vare den smart planerade uthyrningsdelen med egen ingång.
Den välgenomtänkta planlösningen ger tre möjliga sovrum utöver uthyrningsdelen, vilket gör huset både rymligt och flexibelt. Utomhus väntar en trivsam trädgårdstomt, ett fräscht trädäck på framsidan perfekt för morgonkaffet, samt en överbyggd altan i västerläge där du kan njuta av eftermiddagssolen och mysiga fikastunder.
Detta är ett hem som erbjuder livskvalitet, trygg ekonomi och många möjligheter – i ett av Halmstads mest uppskattade villaområden.
Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
3 495 000 kr
126 kvm
718 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
1 planshus
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Uthyrningsdel med både separat ingång och dörr via huset]()
Uthyrningsdel med både separat ingång och dörr via huset
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Entré
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Klinkergolv med golvvärme som sedan övergår till laminatgolv i den inre hallen.
02
Kök
Fräscht och funktionellt kök med modern utrustning, goda arbetsytor och matplats.
03
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönster och plats för både mat- och soffgrupp. Härifrån når du den överbyggda altanen i västerläge, idealisk för grillkvällar och avkoppling. Matsalsdelen kan delas av till ytterligare sovrum om så önskas.
04
Sovrum x 2
Två sovrum med bra förvaringsmöjligheter. I båda rummen ryms dubbelsäng.
05
Badrum
Helkaklat badrum som renoverades 2018. Utrustat med wc, handfat, handdukstork, duschkabin samt förvaringsmöjligheter i skåp.
06
Tvättstuga/pannrum
Via köket når vi pannrummet med fjärrvärmecentral samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till köket finns även förråd för förvaring samt frys.
07
Uthyrningsdel/sovrum med kokvrå och badrum
Vidare från köket når vi den separata boende delen som kan integreras med huset vid behov eller användas som uthyrningsmöjlighet alternativt generationsboende. Här finns kök med spis/ugn, spisfläkt samt kylskåp.
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med wc, handfat och dusch. Golvvärme för skön komfort.
Separat ingång finns till denna del från husets baksida.
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areamätning enligt mätprotokoll från Anticimex. Enligt taxeringsinformationen är huset 78 kvm men detta är felaktigt och nya uppgifter bör skickas in med nästa taxering.
718 kvm
5 (3-4 sovrum)
HALMSTAD SNÖSTORP 19:159
02
Byggnadssätt
1 planshus
1962
36
Betongplatta på mark
Trä
Tegel och träpanel på huset.
Eternit på garaget.
Sadeltak, betongpannor
2-glas kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Huset är besiktigat genom Anticimex. Kontakta mäklaren för ny information.
Nuv ägare förvärvade fastigheten 2021
2024-2025 Målning utvändigt
2024 Målning + nytt golv i uthyrningsdel
2023 Ny ytterdörr
2022 Målning kök, hall, ett av sovrummen, matrum
Utfört av tidigare ägare
2012 Nytt yttertak på huset
2013 Renovering av kök
2017 Renoverade om tvättstuga till dusch/wc
2018 Renovering av badrum
03
Energideklaration
165 kWh/kvm och år
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-14
04
TV/Internet
Fiber finns indraget via Halmstad Stadsnät.
05
Uteplats
Härlig altan på husets framsida. Perfekt att njuta av morgonkaffet eller av skuggan lata sommareftermiddagar.
Överbyggd altan på husets baksida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt uppfart med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
718 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: med styckningslotten snöstorp 19:159 följer rätt att nedlägga och underhål-la ledningar för vatten och avlopp. - vatten-och avloppsledningar, Officialservitut: med styckningslotten snöstorp 19:159 följer rätt att nyttja 4 meter bred utfartsväg utmed gränsen till snöstorp 45:3. - utfartsväg
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Snöstorps kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-07-31, Senast ändrad: 2023-08-25)
Avtalsservitut ledning mm
01
2 531 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 422 000 kr
1 109 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
10 074 kr/år
3
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 240 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 531 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 422 000 krMarkvärde
1 109 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 240 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,06 km11 min6 min22 min
-
Hav2,88 km11 min11 min44 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
