Trottabergsvägen 6
Trottabergsvägen 6
Henrik Borglin, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Borglin

Ansvarig mäklare

Till salu

Trottabergsvägen 6

Utgångspris

3 500 000 kr


Utgångspris

3 500 000 kr



Albinsro / Ranagård— Halmstad

Trottabergsvägen 6


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Albinsro / Ranagård— Halmstad

Livet på landet nära stan!

Här har ni den! En ljuvlig plats där liv och längtan kan landa bland åkrar och öppna fält. På ett högt och fint läge mellan Halmstads två nya områden Albinsro och Ranagård finns nu denna unika möjlighet att låta sin husdröm slå in.

Bygg ditt drömboende på denna generösa fastighet om hela 2 340 kvadratmeter där baksidan är helt privat med en inramande stengärdsgård mot grönområdet på andra sidan, här kan man njuta man av solen i princip hela dagen fram tills himlen står som en karamell framåt 21-tiden en ljummen sommarkväll. En kort cykeltur bort så är man vid havet och även stan nås på en kvart. De små kan cykla själv till den nya Ranagårdsskolan och Flygstadens stora utbud hittar man inom bekvämt räckhåll. Kossorna betar vidare i hagen och landet-känslan finns kvar, välkommen till Trottaberg!

OBS! Fastigheten är enligt detaljplanen avstyckningsbar. Bergvärme, kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns på fastigheten. Befintliga byggnader på fastigheten har stora underhållsbehov.

Fastigheten säljs med så kallad friskrivning från dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdag


Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea
207 kvm
Driftkostnad
27 757 kr/år
Tomtarea
2 340 kvm


Aktuella visningar


Tisdag 30 april 13:40 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Fredag 03 maj 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Henrik för mer information kring Trottabergsvägen 6 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


På ett högt och fint läge mellan Halmstads två nya områden Albinsro och Ranagård finns nu denna unika möjlighet att låta sin husdröm slå in.
Ljuvlig plats bland åkrar och öppna fält

På ett högt och fint läge mellan Halmstads två nya områden Albinsro och Ranagård finns nu denna unika möjlighet att låta sin husdröm slå in.

Generösa fastighet om hela 2 340 kvadratmeter där baksidan är helt privat med en inramande stengärdsgård mot grönområdet på andra sidan.
Ljuvlig plats bland åkrar och öppna fält

På ett högt och fint läge mellan Halmstads två nya områden Albinsro och Ranagård finns nu denna unika möjlighet att låta sin husdröm slå in.

Bygg ditt drömboende

Generösa fastighet om hela 2 340 kvadratmeter där baksidan är helt privat med en inramande stengärdsgård mot grönområdet på andra sidan.

En kort cykeltur bort så är man vid havet och även stan nås på en kvart. De små kan cykla själv till den nya Ranagårdsskolan och Flygstadens stora utbud  hittar man inom bekvämt räckhåll.
Livet på landet nära stan

En kort cykeltur bort så är man vid havet och även stan nås på en kvart. De små kan cykla själv till den nya Ranagårdsskolan och Flygstadens stora utbud hittar man inom bekvämt räckhåll.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

207 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Taxerad yta är 65 kvm vilket grundar sig den äldre delen av huvudbyggnaden från 30-talet. I början på 80-talet byggdes huset till enligt bygglovsritningar med cirka 142 kvm dvs en total yta på cirka 207 kvm. Den köpare som anser att bo- respektive eventuell biyta är intressant för köpet bör vidta en egen uppmätning.

Tomtarea

2 340 kvm

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD TROTTABERG 2:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa, 1½-plan

Byggnadsår

1930

Standardpoäng

20

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året via djupborrad brunn. (Kommunalt vatten finns framdraget men är ej inkopplat)

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber vi Halmstads stadsnät


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friliggande byggnad i dåligt skick.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2340 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Ingen antikvarisk bedömning (Status: avregistrerad fornlämning), Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-05-20, Registreringsdatum: 2017-12-29, Senast ändrad: 2023-07-10)

Planbestämmelser

Bergsgård 1:6 m fl, ranagård, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-02-19, Registreringsdatum: 2018-03-20, Senast ändrad: 2023-07-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 926 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

568 000 kr

Markvärde

1 358 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 316 kr/år

Renhållning

2 850 kr/år

Elkostnad

14 591 kr/år

Årlig elförbrukning

4397 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 757 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 282 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Huset har ej varit bebott senaste tiden.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 382 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 926 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
568 000 kr
Markvärde
1 358 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 316 kr/år
Renhållning
2 850 kr/år
Elkostnad
14 591 kr/år
Årlig elförbrukning
4397 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 757 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 282 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Huset har ej varit bebott senaste tiden.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 382 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Heattec Värmebehandling AB

1,02 km


Bäckagårdskrogen

1,08 km


Restaurang Ekebacken

1,32 km


Wiggo Wrap Wagon

1,38 km


Cavalini Pizzeria

1,92 km


Bergsgårds förskola

547 m


Trollbergets förskola

559 m


Kaninens Montessoriförskola

1,09 km


Kyrkängens Förskola

1,15 km


Bäckagårds förskola

1,15 km


Tempo

1,18 km


Lidl

3,03 km


Coop

4,37 km


Tempo Gullbrandstorp

4,87 km


Hemköp

5,32 km


Modellbahn Legan

2,06 km


Halmstad C

5,72 km


Sannarp station

7,79 km


Oskarström station

19,93 km


Laholm

22,89 km


Halmstad Trollberget

388 m


Halmstad Bergsgård

524 m


Halmstad Bäckagårds Vårdcentral

667 m


Halmstad Karlstorp

696 m


Halmstad Folkdansvägen

735 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,81 km
    4 min
    9 min
    29 min
  • Hav
    2,09 km
    7 min
    16 min
    46 min
  • Tågstation
    Modellbahn Legan
    2,06 km
    8 min
    9 min
    38 min
  • Hållplats
    Halmstad Trollberget
    388 m
    6 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.