Västervägen 7 / Snöstorp / Halmstad

Renoveringspotential i Snöstorp!

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea/biarea

200/45 kvm

Driftkostnad

40 685 kr/år

Tomtarea

1 216 kvm

Rum

7 rum (4 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

Budgivning
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till denna rymliga villa med stor hörntomt på återvändsgata! Den härliga tomten om 1 216 kvm omgärdas av diverse häckar/träd vilket gör baksidan skyddad och privat. Invändigt väntar 200 kvm fördelade på 2 plan och är ett boende för den som vill kunna sätta sin egen prägel. Villan har renoveringsbehov. Tidigare har villan nyttjats som ett 2-familjshus vilket ger än mer möjligheter för nästa ägare som önskar göra detsamma! Här är området lugnt och utan särskilt mycket trafik då det är en återvändsgata.

Varmt välkommen att boka in er på visningen!

Vänligen se besiktningsprotokoll under "dokument och länkar"

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 33 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

HALL (Entréplan)

Via framsidan nås entrén till villan där man enkelt kan nyttja det som 2-familjshus med trappuppgång om så önskas. Här ligger även pannrummet med fjärrvärmepanna och 3-fas indraget. Längre in i hallen finns inbyggda garderober för förvaring.
BADRUM (Entréplan)

Badrum med våtrumsmatta på golv samt våtrumstapet. Utrustat med: duschkabin, handfat, spegelskåp och wc.
VARDAGSRUM (Entréplan)

Stort och trevligt vardagsrum med stavparkett på golv. Öppen spis som ger en härlig känsla. Fönster i tre väderstreck ger bra ljusinsläpp. Här ryms både stort matbord och en umgängesdel. Uterummet nås härifrån vid en "odlingslåda".
SOVRUM (Entréplan)

Sovrum på entréplan med fönster ut mot uterummet. Inbyggda garderober.
KÖK/MATRUM (Entréplan)

Matrum i direkt anslutning till köket samt utgång till trädgård. Rummet har tidigare använts som sovrum. Här finns tre inbyggda garderober för bra förvaring.

Köket är rymligt och består av ljusa/vita skåpsluckor, klinkergolv och ljust kakel. Fönster i två väderstreck ger bra ljusinsläpp. Härifrån nås även groventrén med bra förvaring och tvättstuga. Utrustat med: kyl/frys, diskmaskin, ugn med häll och fläkt.
GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA (Entréplan)

Praktisk groventré med bra förvaring i både förråd och matförråd. Här ligger även en tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Garaget nås även härifrån.
ÖVRE HALL (Ovanvåning)

Via trappan eller trapphuset nås en hall med inbyggda garderober och lucka upp till vinden. Fiskbensparkett på golv.
SOVRUM/VARDAGSRUM (Ovanvåning)

Till vänster från hallen ligger ett större rum som funkar lika bra som härligt sovrum eller ett vardagsrum med öppen spis. Här är en renovering påbörjad med väggar och tak. Fiskbensparkett på golv och två fönster ger bra ljusinsläpp.
WC (Ovanvåning)

WC-utrymme med takfönster, grått klinkergolv och ljusblå tapet på väggar. Utrustat med: wc och handfat med underskåp.
BASTU (Ovanvåning)

Utrymme med omklädningsrum och bastu vilket är tillbyggt efter byggnationen och har tagit plats ifrån det förra köket i rummet bredvid.
RUM (Ovanvåning)

I ena rummet intill bastun ligger det gamla köket som fortfarande har kvar en del skåpsinredning. Passar idag bra som ett arbetsrum eller liknande.
SOVRUM (Ovanvåning)

Sovrum med bra förvaring i garderober. Fönster mot husets gavel och plastmatta på golv.
SOVRUM (Ovanvåning)

Trevligt sovrum med utgång till balkong. Från balkongen är det utsikt över den grönskande trädgården. Plastmatta på golv.

Fakta

Beskrivning

Boarea

200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

45 kvm
Totalareal:

1 216 kvm
Rum:

7 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

HALMSTAD SNÖSTORP 19:65

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

Villa, 1 ½- plan
Byggnadsår:

1959
Om-/tillbyggnadsår:

1980
Standardpoäng:

28
Grund

Ventilerad betongplatta på mark
Stomme:

Trä
Fasad

Tegel, träpanel och eternit
Takbeklädnad

Sadeltak / tegelpannor / papp
Fönster

2-glas kopplade fönster samt 3- glas isolerfönster
Ventilation:

Självdrag
Kommentar, skorsten

- Eldstaden på nedre plan är sotad och godkänd 2019.
- Eldstaden på övre plan sotades 2015, men man hoppade över den 2019 då den inte använts sedan 2016.
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Fjärrvärme via vattenburet system
Renovering omarbetning etc

2016
- Installerade fjärrvärme

2012
- Renoverades köket

2009
- Taket ovan entréhallen lades om
Fel och brister

Fastigheten är besiktigad av Anticimex.

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

144 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

158 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-23
Besiktningsman:

Tomas Forss, Anticimex

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

- Inglasat uterum ut mot den lummiga trädgården samt en trevlig vinranka.
- Balkong från andra våning med utsikt över trädgården

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage och redskapsbod.
Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage samt uppfart.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1216 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Lummigt uppvuxen trädgård med en skyddad baksida.
Planbestämmelser

Snöstorps Kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19530731)

Övrigt

Fastigheten säljes av dödsbo med friskrivning från dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 166 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 425 000 kr
Markvärde:

741 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1963
Uppvärmning:

20 500 kr/år
Försäkring:

5 461 kr/år
Vatten och avlopp:

3 100 kr/år
Renhållning:

2 424 kr/år
Hushållsström:

9 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

40 685 kr/år
Beskrivning av kostnader

Hushållselen är beräknad utifrån 16A säkring, nuvarande säkring är 25A på fastigheten.
Antal personer i hushållet

1
Fastighetsskatt:

8 349 kr/år
Upplåtelseform:

Äganderätt
Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 953 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 166 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 425 000 kr

Markvärde :

741 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1963

Uppvärmning :

20 500 kr/år

Försäkring :

5 461 kr/år

Vatten och avlopp :

3 100 kr/år

Renhållning :

2 424 kr/år

Hushållsström :

9 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 685 kr/år

Beskrivning av kostnader

Hushållselen är beräknad utifrån 16A säkring, nuvarande säkring är 25A på fastigheten.

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt :

8 349 kr/år

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 953 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Energideklaration del 2

Energideklaration del 1

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Snöstorps Pizzeria

466 m

Mack-Inn Vallås

532 m

Vallås pizzeria

583 m

Asian Cooking Take Away

781 m

Dennis Säwström - Kreativmat/Matstudion

827 m
Skolor

Källviks förskola

116 m

Backatorpets förskola

497 m

Vallåsskolan

569 m

Klaraskolan

753 m

Strandvallens Förskola

780 m
Mataffärer

City Gross Halmstad

567 m

ICA Supermarket Vallås

649 m

Coop Snöstorpsvägen

783 m

Simon's Livs

1,41 km

Lidl

1,46 km
Kommunikationer

Halmstad Fru Thotts väg

141 m

Halmstad Strandvallen

320 m

Halmstad Hästhagen

410 m

Halmstad Lördagsgränd

424 m

Halmstad Backagård

438 m
Tågstationer

Halmstad C

2,46 km

Modellbahn Legan

7,17 km