Västervägen 7 / Snöstorp / Halmstad

Renoveringspotential i Snöstorp!

Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea/biarea
200/45 kvm
Driftkostnad
40 685 kr/år
Tomtarea
1 216 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till denna rymliga villa med stor hörntomt på återvändsgata! Den härliga tomten om 1 216 kvm omgärdas av diverse häckar/träd vilket gör baksidan skyddad och privat. Invändigt väntar 200 kvm fördelade på 2 plan och är ett boende för den som vill kunna sätta sin egen prägel. Villan har renoveringsbehov. Tidigare har villan nyttjats som ett 2-familjshus vilket ger än mer möjligheter för nästa ägare som önskar göra detsamma! Här är området lugnt och utan särskilt mycket trafik då det är en återvändsgata.

Varmt välkommen att boka in er på visningen!

Vänligen se besiktningsprotokoll under "dokument och länkar"

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL (Entréplan)
    Via framsidan nås entrén till villan där man enkelt kan nyttja det som 2-familjshus med trappuppgång om så önskas. Här ligger även pannrummet med fjärrvärmepanna och 3-fas indraget. Längre in i hallen finns inbyggda garderober för förvaring.
  • BADRUM (Entréplan)
    Badrum med våtrumsmatta på golv samt våtrumstapet. Utrustat med: duschkabin, handfat, spegelskåp och wc.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Stort och trevligt vardagsrum med stavparkett på golv. Öppen spis som ger en härlig känsla. Fönster i tre väderstreck ger bra ljusinsläpp. Här ryms både stort matbord och en umgängesdel. Uterummet nås härifrån vid en "odlingslåda".
  • SOVRUM (Entréplan)
    Sovrum på entréplan med fönster ut mot uterummet. Inbyggda garderober.
  • KÖK/MATRUM (Entréplan)
    Matrum i direkt anslutning till köket samt utgång till trädgård. Rummet har tidigare använts som sovrum. Här finns tre inbyggda garderober för bra förvaring.

    Köket är rymligt och består av ljusa/vita skåpsluckor, klinkergolv och ljust kakel. Fönster i två väderstreck ger bra ljusinsläpp. Härifrån nås även groventrén med bra förvaring och tvättstuga. Utrustat med: kyl/frys, diskmaskin, ugn med häll och fläkt.
  • GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA (Entréplan)
    Praktisk groventré med bra förvaring i både förråd och matförråd. Här ligger även en tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Garaget nås även härifrån.
  • ÖVRE HALL (Ovanvåning)
    Via trappan eller trapphuset nås en hall med inbyggda garderober och lucka upp till vinden. Fiskbensparkett på golv.
  • SOVRUM/VARDAGSRUM (Ovanvåning)
    Till vänster från hallen ligger ett större rum som funkar lika bra som härligt sovrum eller ett vardagsrum med öppen spis. Här är en renovering påbörjad med väggar och tak. Fiskbensparkett på golv och två fönster ger bra ljusinsläpp.
  • WC (Ovanvåning)
    WC-utrymme med takfönster, grått klinkergolv och ljusblå tapet på väggar. Utrustat med: wc och handfat med underskåp.
  • BASTU (Ovanvåning)
    Utrymme med omklädningsrum och bastu vilket är tillbyggt efter byggnationen och har tagit plats ifrån det förra köket i rummet bredvid.
  • RUM (Ovanvåning)
    I ena rummet intill bastun ligger det gamla köket som fortfarande har kvar en del skåpsinredning. Passar idag bra som ett arbetsrum eller liknande.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Sovrum med bra förvaring i garderober. Fönster mot husets gavel och plastmatta på golv.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Trevligt sovrum med utgång till balkong. Från balkongen är det utsikt över den grönskande trädgården. Plastmatta på golv.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    45 kvm
  • Totalareal:
    1 216 kvm
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HALMSTAD SNÖSTORP 19:65
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Villa, 1 ½- plan
  • Byggnadsår:
    1959
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1980
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund
    Ventilerad betongplatta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad
    Tegel, träpanel och eternit
  • Takbeklädnad
    Sadeltak / tegelpannor / papp
  • Fönster
    2-glas kopplade fönster samt 3- glas isolerfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    - Eldstaden på nedre plan är sotad och godkänd 2019.
    - Eldstaden på övre plan sotades 2015, men man hoppade över den 2019 då den inte använts sedan 2016.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme via vattenburet system
  • Renovering omarbetning etc
    2016
    - Installerade fjärrvärme

    2012
    - Renoverades köket

    2009
    - Taket ovan entréhallen lades om
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad av Anticimex.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    144 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    158 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-06-23
  • Besiktningsman:
    Tomas Forss, Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Inglasat uterum ut mot den lummiga trädgården samt en trevlig vinranka.
    - Balkong från andra våning med utsikt över trädgården
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage och redskapsbod.
  • Beskrivning, parkering
    Vidbyggt garage samt uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1216 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lummigt uppvuxen trädgård med en skyddad baksida.
  • Planbestämmelser
    Snöstorps Kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19530731)
Övrigt
  • Fastigheten säljes av dödsbo med friskrivning från dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 166 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 425 000 kr
  • Markvärde:
    741 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1963
  • Uppvärmning:
    20 500 kr/år
  • Försäkring:
    5 461 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 100 kr/år
  • Renhållning:
    2 424 kr/år
  • Hushållsström:
    9 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 685 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Hushållselen är beräknad utifrån 16A säkring, nuvarande säkring är 25A på fastigheten.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 953 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 166 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 425 000 kr
Markvärde :
741 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1963
Uppvärmning :
20 500 kr/år
Försäkring :
5 461 kr/år
Vatten och avlopp :
3 100 kr/år
Renhållning :
2 424 kr/år
Hushållsström :
9 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 685 kr/år
Beskrivning av kostnader
Hushållselen är beräknad utifrån 16A säkring, nuvarande säkring är 25A på fastigheten.
Antal personer i hushållet
1
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 953 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Snöstorps Pizzeria
    466 m
    Mack-Inn Vallås
    532 m
    Vallås pizzeria
    583 m
    Asian Cooking Take Away
    781 m
    Dennis Säwström - Kreativmat/Matstudion
    827 m
  • Skolor
    Källviks förskola
    116 m
    Backatorpets förskola
    497 m
    Vallåsskolan
    569 m
    Klaraskolan
    753 m
    Strandvallens Förskola
    780 m
  • Mataffärer
    City Gross Halmstad
    567 m
    ICA Supermarket Vallås
    649 m
    Coop Snöstorpsvägen
    783 m
    Simon's Livs
    1,41 km
    Lidl
    1,46 km
  • Kommunikationer
    Halmstad Fru Thotts väg
    141 m
    Halmstad Strandvallen
    320 m
    Halmstad Hästhagen
    410 m
    Halmstad Lördagsgränd
    424 m
    Halmstad Backagård
    438 m
  • Tågstationer
    Halmstad C
    2,46 km
    Modellbahn Legan
    7,17 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,12 km
  • 10 min
  • 6 min
  • 19 min
  • Hav
  • 2,84 km
  • 12 min
  • 12 min
  • 40 min
  • Tågstation - Halmstad C
  • 2,46 km
  • 11 min
  • 14 min
  • 39 min
  • Hållplats - Halmstad Fru Thotts väg
  • 141 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn