Härligt strandnära hus med havsutsikt och lummig tomt
Välkommen till denna idylliska pärla i Haverdal! Här presenteras ett charmigt hus med en lummig trädgård som sommartid blomstrar i sin fulla prakt. Med endast ett stenkast från Haverdals 4 km långa strand kan man verkligen tala om att detta är ett strandnära paradis!
Detta stora hus imponerar med sina generösa sociala ytor och en fantastisk havsutsikt som kan avnjutas från just dessa rum. Planlösningen innefattar idag tre sovrum, badrum, gäst wc, tvättstuga, kök med öppen spis och matplats samt två mycket generösa vardagsrum/allrum som enkelt kan delas av till två extra sovrum för dem som behöver. Den öppna spisen i köket bjuder in till mysiga stunder när kalla höstvindar blåser in och altanen på husets baksida erbjuder solsken hela eftermiddagen och kvällen.
Den lummiga tomten, som sträcker sig över 1602 kvm, bjuder på ett fantastiskt orangeri och litet växthus för odling, vilka ramar in den fantastiska grönskan. Med uppvuxna buskar och träd samt blomstrande rabatter blir detta verkligen en trivsam och inbjudande oas.
Läget är magiskt med havet och stranden bara ett stenkast bort. För dig som älskar att ta ett dopp i havet närhelst andan faller på är detta en unik möjlighet.
Denna bostad erbjuder allt som behövs för att förgylla tillvaron. Det är svårt att inte trivas i Haverdal med sin vackra kustnära natur och närheten till mataffär, skolomsorg, idrottshall, aktiv idrottsförening och golfbana. Dessutom ligger det anrika Haverdalsreservatet i närheten, ett av Hallands äldsta naturreservat. Här kan man njuta av varierad natur med krokiga tallar, barrbeklädda stigar, sanddyner och strandhed. För de aktiva finns gott om möjligheter till löpning, vandring och cykling längs de många stigarna. Missa inte den imponerande Lynga Sanddyna, Sveriges högsta sanddyna, som bjuder på spektakulär utsikt över både skog och hav.
Med endast cirka 14 km till centrala delarna av Halmstad och goda förbindelser samt en cykelbana längs hela vägen är detta det perfekta läget för både naturälskare och stadspendlare. Missa inte chansen att bo i detta barnvänliga område med närhet till både havet och naturen!
Välkommen hem till Haverdal - där drömmar blir verklighet!
6 950 000 kr
197/10 kvm
45 406 kr/år
1 602 kvm
5 rum (3-5 sovrum)
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Sara för mer information kring Haverdalsvägen 47 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Ytterligare entré, "groventré"
Vill du ha en fri värdering av Sara?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÈ (Entréplan)
Välkommen till Haverdalsvägen 47! Genom dubbeldörrarna når vi hall som förbinder den urspunliga delen med utbyggnaden. Här finns plats för förvaring bakom skjutdörrsgarderob och rakt fram finns dörr ut till husets baksida. Här finns även en gäst wc.
02
VARDAGSRUM (Entréplan)
Detta hus erbjuder inte bara ett utan två fantastiska vardagsrum. De nedre har parkettgolv och rymmer flertalet sittgrupper eller om man skulle önska fler sovrum finns naturlig avdelning av rummet bakom trappen till övre plan.
03
ALLRUM (Ovanvåning)
En trappa upp finner vi ett fantastiskt allrum med obruten havsutsikt som man inte kan få nog av. Härlig rymd och vi hänförs av ljusflödet. Även detta rum kan delas av om man önskar ytterligare sovrum. Platsbyggda bokhyllor.
04
KÖK (Entréplan)
Kök från Ballingslöv med bänkskivor i granit som även går upp som uppvik mot väggen. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys. Ugn integrerade i bekväm arbetshöjd. Här kan man blicka ut över trädgården när man sköljer av dagens skörd från trädgårdslandet.
Generös matplats intill fönstret där även en öppen spis finns för att öka på mysfaktorn under de kallare månaderna.
05
SOVRUM x 3 (Entréplan)
I husets östra del finns de tre sovrummen samlade. Det första sovrummet är minst av de tre som finns idag och passar perfekt som kontor eller barnrum. Fönster ut mot husets framsida. Husets andra sovrum har plats för förvaring i garderober och rymmer dubbelsäng med tillhörande möblemang. Även detta med fönster mot husets framsida. Det tredje sovrummet har fönster mot husets baksida och rymmer dubbelsäng, här finns plats för förvaring i garderober samt stor klädkammare. Frys som står i klädkammare ingår i köpet av huset (frysen är äldre).
06
BADRUM (Entréplan)
Generöst badrum som är utrustat med tvättställ med skåp för förvaring, duschhörna, handukstork och wc stol. Kakel på väggarna och klinker på golvet. Golvvärme som värmer skönt under fötterna.
07
GÄST WC (Entréplan)
Helkaklad gäst wc. Utrustad med tvättställ samt wc stol.
08
KLÄDVÅRD (Entréplan)
Praktisk tvättstuga med tvättho med bänk samt tvättmaskin. Plastmatta på golvet och delvis kaklade väggar.
01
Beskrivning
197 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
1 602 kvm
5 (3-5 sovrum)
HALMSTAD HAVERDAL 27:8
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1972
1997
29
Krypgrund
Trä
Stående träpanel
Sadeltak, betongpannor med underlagstak av råspont och papp. Länk mellan av falsad plåt
3-glasfönster isoler samt fåtal 2-glas kopplade fönster
Självdrag
Den öppna spisen i köket är i bruk och sotas/kontrolleras regelbundet.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
2 st luft-/luftvärmepumpar samt direktverkande el
Elcentral är utbytt och är försedd med jordfelsbrytare som täcker hela husets elanläggning förutom kyl och frys.
Utförda av nuvarande ägare som köpte huset 2006
2024
-Ny diskbänk och blandare
-2022
-Ny tvättmaskin
2021
-Ny handdukstork till badrummet
2019
-Delvis ny ytterbelysning
2017
-Installerat luftvärmepump til ovanvåningen
2016
-Ny ugn
2015
-Installerat fiber via Halmstad stadsnät
-Fönsterbyte i sovrum och kök
-Ny kyl och frys
- Målning av hela huset utvändigt
2014
-Ny spishäll och fläkt
2013
-Nytt WC till gäst WC
2010
-Installerat luftvärmepump i vardagsrummet på entréplan
-Nytt parkettgolv till köket
-Ny diskmaskin
2008
-Byggt Växthus om ca 24 kvm från Classicum
2006
- Fasadpanel byttes vid tillbyggnadens gavlar
Utförda av tidigare ägare
2005/2006 Installation av avfuktare i husets krypgrund
1997 Tvättstuga renoverades med ny våtrumsmatta på golvet
1997 Nya takpannor på ursprungsdelen
1997 Tillbyggnad av 1,5 plans vinkel samt renovering av urspungsdelens krypgrund
03
Energideklaration
57 kWh/kvm och år
109 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-09
Bengt Olsson Anticimex
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggd carport/förråd där förrådet är grundlagt med krypgrund och med stomme av trä i väggar och tak.
Plats för en bil samt ytterligare på grusad uppfart.
06
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad Haverdal ga:5
07
Tomt/Servitut
1602 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten erbjuder flertalet fruktträd och buskar så som t.ex. äppel-, päron-, plommon- och äppelkvittenträd samt bärbuskar; krusbär, svarta- och röda vinbär, blåbär och hallon.
Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning
Haverdalsstrand och Skallen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-12-13, Senast ändrad: 2016-07-07), Haverdal, Harplinge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-08-24, Senast ändrad: 2023-03-22)
Avtalsservitut avloppsledning mm
01
5 242 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 829 000 kr
2 413 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1987
4 300 kr/år
2 766 kr/år
2 936 kr/år
500 kr/år
14319 kWh/år
34 904 kr/år
45 406 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 693 kr/år)
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 242 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 829 000 krMarkvärde
2 413 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1987Försäkring
4 300 kr/årVatten och avlopp
2 766 kr/årRenhållning
2 936 kr/årVägav/Snö
500 kr/årÅrlig elförbrukning
14319 kWh/årElkostnad; uppvärmning och hushållsel
34 904 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 406 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 693 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Idealiska Haverdal
I strandnära Haverdal trivs många familjer i charmiga omgivningar där salta bad lockar stora som små.
"Vårt ideal-Haverdal" som de boende själva säger!
01
Fördelar med området
02
Nöjen & restauranger
Särdals kvarn är pittoreskt och mysigt litet fik och på Lyngalax kan man köpa rökt lax i olika former. Lax är Hallands landskapsdjur och ett hett tips är att besöka butiken Lyngalax som röker lax året om. I byn finns också plantskola, bensintapp, en fyrstjärnig familjecamping med stor lekplats och äventyrsminigolf samt en välsorterad mataffär med manuell chark samt catering
03
Fritid
Haverdalsreservatet myllrar av stigar som går kors och tvärs genom skogen som passar bra för löpning, vandring och cykling. Här finns även Sveriges högsta sanddyn, Lynga sanddyn, som är 36 meter hög.
Haverdals Golfklubb erbjuder 18 hål i med seaside-karaktär som ger en mycket lång golfsäsong.
Det finns även både idrottshall och fotbollsplaner där fotbollslaget HGH och innebandyklubben Kustens IF tränar. Haverdals Segelsällskap erbjuder seglarskola under sommarmånaderna och utedansbanan Västerhagen bjuder in till dans.
En pittoresk och livlig småbåtshamn ligger utmed kustremsan och på Annies Gård firar man traditionsenligt valborg, midsommar mm varje år.
04
Kommunikation
Täta bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad och Falkenberg med linjen 350. Se mer information på www.hallandstrafiken.se.
Fin cykelväg hela vägen in till city också.
05
Familjeliv
Flera förskolor finns att välja mellan från 1-års åldern och när det är dags för skola så finns Haverdals Byskola, F–5 skola.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök gärna www.halmstad.se.
Margits Kiosk
576 m
Åleds Pizzeria
846 m
Strandgården
3,59 km
The Driftwood
4,1 km
Kvarnens Pizzeria
4,62 km
Enelyckans förskola
517 m
Haverdals Förskola
701 m
Wekalyckans förskola
710 m
Haverdals byskola
717 m
Föräldrakooperativet Måsen
4,18 km
Ankaret Hemköp Haverdal
822 m
Tempo Gullbrandstorp
5 km
Tempo
10,64 km
Lidl
11,67 km
Tempo Kvibille
12,29 km
Modellbahn Legan
11,53 km
Halmstad C
13,92 km
Sannarp station
14,82 km
Oskarström station
21,07 km
Falkenberg Station
23,63 km
Haverdal Haverdalsvägen
405 m
Haverdal Fasanvägen
554 m
Haverdal Stenhuggarevägen
697 m
Haverdal Tångvägen
713 m
Haverdal Stenbrottsvägen
1,06 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHaverdal Haverdalsvägen405 m1 min2 min6 min
-
Hav205 m1 min1 min2 min
-
Sjö3,98 km9 min22 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.