Storstilad pondus på Magnus Stenbocks väg 25
De skarpa takvinklarna och den bländvita fasaden väcker nyfikenheten redan från gatan, vad döljer sig egentligen bakom? Svaret är en minst sagt imponerande villa där generösa ytor, modern komfort och en genomgripande renovering samspelar på bästa sätt.
Under åren 2021–2025 har nuvarande ägare investerat stort för att skapa ett hem där nästa ägare kan flytta in utan att behöva tänka på de stora projekten. Taket har lagts om, vatten- och avloppsstammarna i huset har bytts, elsystemet har förnyats och huset har försetts med vattenburen golvvärme samt energieffektiv uppvärmning via luft/vattenvärmepump. Fönster, innerdörrar och ytterdörrar är utbytta och invändigt väntar ett hem där kök, badrum och ytskikt håller en genomgående hög standard.
Planlösningen är lika genomtänkt som inbjudande. Entréplanet präglas av generösa sociala ytor där vardagsrum och matplats samspelar i en öppen och luftig miljö som gjord för både familjeliv och större tillställningar. Ljuset strömmar in genom de stora fönsterpartierna och förstärker känslan av rymd ytterligare.
Köket är modernt, stilrent och välutrustat med gott om arbetsytor och förvaring. En trappa upp väntar den mer privata delen av huset med tre generösa sovrum, ett allrum och ett smakfullt badrum som tillsammans skapar en lugn och avskild familjevåning.
Det här är ett hus som imponerar lika mycket med sin storlek och sitt uttryck som med det arbete som redan lagts ned. Ett hem för dig som söker stora ytor, modern standard och ett bekymmersfritt boende på attraktiva Väster.
Har du några frågor?
Kontakta Henrik för mer information kring Magnus Stenbocks väg 25.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
ENTRÉ (Entréplan)
Entrén säger mycket om ett hus status och ambitioner – och denna imponerar verkligen på sina gäster redan vid ankomsten. De generösa pardörrarna med sina rejäla handtag välkomnar in till en minst sagt pampig entré där generösa ytor och imponerande rymd sätter tonen direkt. Här finns även praktiska, inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Bostaden öppnar på ett elegant sätt upp mot det enorma vardagsrummet samtidigt som den vackra trappan leder vidare till ovanvåningen.
På entréplanet återfinns vacker, nyinlagd fiskbensparkett i kombination med krispigt vita målade väggar, vilket skapar en ljus, tidlös och exklusiv känsla.
02
VARDAGSRUM OCH MATSAL (Entréplan)
Allt samspelar på ett sömlöst sätt där de generösa ytorna bjuder in till både avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp samtidigt som ett rejält matbord enkelt rymmer många gäster när det vankas kalas och festligheter. Den vackra fiskbensparketten gör sig verkligen rättvisa över hela ytan och förstärker rummets exklusiva karaktär.
Vid matplatsen skapar en stilfull, platsbyggd och belyst nisch ett elegant blickfång som ger rummet både karaktär och en exklusiv atmosfär. Sommartid blir den stora terrassen en naturlig förlängning av vardagsrummet och suddar sömnlöst ut gränsen mellan inne och ute.
03
KÖK (Entréplan)
Köket imponerar med sin sobra elegans och genomgående höga kvalitet. Här samsas generösa arbetsytor med smarta förvaringslösningar i en miljö som är lika funktionell som estetiskt tilltalande.
Släta luckor i vitt med diskret integrerad grepplist möter en tunn bänkskiva och stora stänkskydd med exklusiv karaktär som sträcker sig över långa obrutna ytor. Tillsammans skapar de ett stilrent och tidlöst uttryck där rena linjer och noggrant utvalda material står i centrum. Skåpinredningen är elegant anpassad från golv till tak, vilket förstärker den påkostade känslan samtidigt som förvaringsmöjligheterna är generösa.
Den integrerade induktionshällen är elegant nedsänkt i bänkskivan och samspelar med den rejäla underlimmade diskhon i en genomtänkt arbetsmiljö där både funktion och estetik prioriterats. Den diskreta belysningen under överskåpen framhäver kökets rena linjer och skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Ett särskilt karaktärsfullt inslag är de svarta vitrinskåpen med stämningsfull integrerad belysning och inbyggda vitvaror som ger köket både djup och elegans. De generösa dubbla kyl- och frysskåpen fulländar ett kök som är byggt för såväl vardagsliv som större middagsbjudningar.
04
GÄST WC (Entréplan)
Helkaklat och snyggt WC i anslutning till kök och matplats
05
SOVRUM (Ovanvåning)
En trappa upp möts vi av ett generöst hallrum som med sina väl tilltagna ytor med fördel kan användas som ett trivsamt allrum, tv-rum eller läshörna. Härifrån nås även balkongen som erbjuder en fin vy över omgivningarna och ner mot staden.
På övre plan finns tre rymliga sovrum, samtliga med generösa ytor och goda förvaringsmöjligheter. Rummen har sina egna karaktärer och olika väderstreck, vilket ger möjlighet att välja mellan morgonsolens första strålar eller kvällssolens varma sken – beroende på om man är morgon- eller kvällsmänniska. De ljusa ytskikten och den harmoniska atmosfären skapar en rofylld miljö som passar lika bra för familjeliv som för gäster eller hemmakontor.
06
BADRUM (Ovanvåning)
Badrummet har en stilren och tidlös utformning med ljusgrått kakel och klinker som löper enhetligt över både väggar och golv. Den sobra färgsättningen skapar en lugn och harmonisk känsla samtidigt som de genomtänkta materialvalen ger ett modernt intryck.
Här finns dubbla handfat med tillhörande kommod som erbjuder praktisk förvaring, kompletterat av ett vägghängt badrumsskåp. Duschen är utrustad med takdusch och stilren Unidrain-golvbrunn som bidrar till den rena och moderna designen. Ett funktionellt och smakfullt badrum där både komfort och estetik har fått ta plats.
07
KÄLLAREN (Entréplan)
I källarplanet finns tvättstuga och möjlighet till förvaring
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
100 kvm
1 027.9000 kvm
4 (3 sovrum)
HALMSTAD EKET 17
02
Byggnadssätt
Villa, 2-plan med källare
1910
46
Trä
Trä
Luftspaltsbildande putsfasad.
Halvvalmat tak, underbrädor, underlagspapp, läkt och betongpannor
Plåt
3- glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan samt luft/luftvärmepump på övre plan
Huset totalrenoverat mellan 2021-2025
- Ny fasad.
- Nytt yttertak och nya fönster.
- Uppvärmning via luft/vattenpump.
- Installerat vattenburen golvvärme.
- Nya invändiga ytskikt (gipsat om alla väggar etc) .
- Nya innerdörrar och ytterdörrar.
- Lagt in fiskbensparkett på hela entréplanet.
- Nytt parkettgolv på ovanvåningen.
- Nya badrum på båda våningsplanen.
- Nytt gäst-wc.
- Nytt kök.
- Nya avloppsrör och el.
- Byggt terrass.
03
Energideklaration
45 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-09
Krister Nielsen, Anticimex
04
Uteplats
Terrass med gjuten betongplatta.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage och asfalterad uppfart.
06
Tomt/Servitut
1027,9 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kvarteren, expressen, estraden, eket mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-03-16, Senast ändrad: 2004-11-23), Eket, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-02-18, Senast ändrad: 2019-02-15)
01
5 694 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 549 000 kr
2 145 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
24 987 kr/år
9 705 kr/år
8 031 kr/år
3 718 kr/år
13569 kWh/år
46 441 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 515 kr/år)
I driftkostanden för uppvärmning ingår även hushållselen.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 768 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 694 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 549 000 krMarkvärde
2 145 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
24 987 kr/årFörsäkring
9 705 kr/årVatten och avlopp
8 031 kr/årRenhållning
3 718 kr/årÅrlig elförbrukning
13569 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 441 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 515 kr/år)Beskrivning av kostnader
I driftkostanden för uppvärmning ingår även hushållselen.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 768 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Grönt och skönt nära centrum
Väster sträcker sig från Västra Stranden och Aleskogen bort till Galgberget vid sjukhuset började bebyggas i början
av 1900-talet med påkostade villor med stora trädgårdar. Idag är det ett av Halmstad populäraste områden i lummiga omgivningar.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Här har man närhet till allt vad Halmstad har att erbjuda i form av shopping, restauranger, nöjen och kultur.
03
Fritid
Sport och fritid runt hörnet med boulehall, golfbana, ridhus, diverse träningsanläggningar och såklart Galgberget med sin ljuvliga natur, vackra promenadslingor och pulserande löpspår.
04
Kommunikation
Fina cykelvägar och Hallandstrafiken har täta bussförbindelser in till stan och till resterade delar av Halmstad.
05
Famijeliv
Flertalet förskolor och skolor både i privat och kommunal regi att välja mellan, för uppdaterad information läs vidare på Halmstad Kommuns hemsida, www.halmstad.se
En väl utbyggd hälso- och samhällsservice finns, med bl a många vårdcentraler, tandvårdsenheter, skolor och förskolor och inte minst Länssjukhuset Halmstad som ligger i området.
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,53 km7 min9 min36 min
-
Sjö1,12 km4 min6 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.