Charmig 30-talare med generösa ytor där allt är gjort!
Behändigt, behagligt, bedårande och absolut ett av de charmigaste av de gamla husen här i kvarteren runt Lindqvistgatan 5.
Ett hus där allt bara faller på plats, där man möts av ett härligt 30-tal med putsad fasad och som kan disponeras på många sätt beroende på familjens storlek och behov.
Inne är flödet lätt: hallen leder rakt in i husets sociala mitt, med vardagsrum och matplats och ett kök som passar lika bra till vardags som till lördagsdrink med gäster vid köksön. Öppen spis för myskvällar och lagom stora våningsplan. Socialt nere, privat uppe och extra ytor på vind och i källare. Badrummet är fint renoverat på senare tid och med en extra dusch i källaren är man redo för en stor familj när och om livet vill.
Ett stort hus som känns enkelt att leva i helt enkelt!
Det fina fortsätter utomhus. Den stora, plana tomten ramar in huset med uppvuxen grönska och äldre, uppvuxna träd. Här finns gott om plats för lek, långbord och framtida trädgårdsdrömmar.
Uppfarten är generös och tar lätt hand om bilen och längst in väntar ett garage.
Nuvarande och föregående ägare har gjort genomtänkta investeringar och tagit hand om de stora, ofta osynliga kostnaderna – sådana som annars snabbt gräver djupa hål i plånboken. Nya fönster, nytt tak, ny fasad, dränering, uppdaterad el inklusive Plejdsystem, ja, listan kan göras hur lång som helst där inget lämnats åt slumpen. Allt gjort på ett klokt och långsiktigt sätt där luft/vattenvärmepumpen definitivt bidrar till lugnet.
Läget är lugnt och tryggt och samtidigt har man nära till allt. Förskolor och skolor runt hörnet, stan en kort promenad eller cykeltur bort. Havet och stranden? Den når man på några minuter.
Charmigt, uppdaterat och läget – fint, eller hur?
Har du några frågor?
Kontakta Henrik för mer information kring Lindqvistgatan 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ett av de charmigaste av de gamla husen här i kvarteren där allt bara faller på plats.
Ett av de charmigaste av de gamla husen här i kvarteren där allt bara faller på plats.
Generösa charmiga ytor att anpassa på många sätt beroende på familjens storlek och behov.
Gottt om plats för lek, långbord och framtida trädgårdsdrömmar.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÈ OCH HALL (Entréplan)
Välkommen in i hemtrevligheten! Entrén ligger ganska så mitt i hemmet med vardagsrum rakt fram, köket till höger och trappan upp och ner till resten av härligheten på vänster hand. Redan här känner man den varma atmosfären tydligt och entrén övergår till en möblerbar hall där man kan använda ytan som en mysig läshörna eller varför inte kontor? Valet är ditt.
Den vackra stavparketten från förr är vackert bevarad och tar vid några kliv in och löper vidare in i hallen och vardagsrummet.
Ljusa fina färger, bröstpanel och fina tapeter som genomsyrar hela hemmet som gör mycket för helheten.
02
GÄST WC (Entréplan)
Näpet litet gäst WC i hallen där ljus klinker matchas med målade väggar i vitt.
03
VARDAGSRUM (Entréplan)
Vardagsrummet är rejält tilltaget och rymmer både soffgrupp och ett matbord för många utan att det känns möblerat till bristningsgränsen. Burspråket släpper in fint med dagsljus vilket gör det extra luftigt ch den vackra parketten håller ihop hela rummet.
Kaminen rejäl med murade vedfack och nischer och när solen slocknat kan man vända blicken in i lågorna i stället.
Från matplatsen är det öppet mot köket vilket skapar ett naturligt flöde runt hela entréplanet -
öppet och socialt men fortfarande med tydliga rum.
04
KÖK OcH MATPLATS (Entréplan)
Köket renoverades 2018 av tidigare ägare på ett sätt som känns troget husets själ. Nuvarande ägare har även stått emot frestelsen att överrenovera golvet. Här syns spåren av nittio års liv och lust på det fina trägolvet. Gott om arbetsytor, skåpen och lådorna sväljer allt från matlådor till maskiner.
Köksön blir perfekt att duka festbuffén på eller en snabbfika för två.
Häll med ugn och fläkt ovan, hel kyl och frys samt diskmaskin.
Och precis intill – matplatsen där man lätt sitter många. Det är öppet, men ändå uppdelat. Någon lagar mat, någon dukar, någon tänder ljus – och ändå hänger man ihop.
I vilket fall kan man bänka upp väldigt många sittande gäster, bara man har ett bord som är lika generöst med utdragsskivor som man är mot sina gäster. Även stora kalas klaras av galant men då kanske man får maka på soffan och låna ett bord av grannen eller syrran.
05
UTERUM (Entréplan)
Det här är inte ett uterum där man behöver välja mellan matbord och soffhörna. Här får båda plats med god marginal. Uterummet sträcker sig längs hela husets baksida och har skjutbara glaspartier mot grönskan utanför. Öppna upp under varma dagar eller sitt skyddat när sommaren är mer svensk i humöret. Och våren här är något alldeles extra, när utsikten utanför blir grönare för varje dag och uterummet börjar kännas som hemmets största rum. Isolerad platta göra att det kan användas flitigt under de flesta av årets månader.
06
SOVRUM X 3 (Ovanvåning)
Hur många sovrum man kan räkna med i detta hus är ytterst flexibelt.
På ovanvåningen tre stycken där det största kvalar in som master bedroom på direkten och där skjutdörrsgarderoben tar hand om allsköns förvaring.
De andra är något mindre i storlek och är perfekta som barnrum.
07
ALLRUM (Ovanvåning)
Ovanvåningen blir privat för familjen där allrummet blir en mysigt plats för barnen att hänga i när de vuxna vill få en lugn stund nere.
08
BADRUM (Ovanvåning)
Väldigt trevligt badrum, renoverat och expanderat för inte så länge sedan.
Dusch bakom frostad glasdörr med grå mosaik på golvet , likaså under badkaret- i övrigt klinker.
Handfat med grå kommod och spegel ovan , handdukstork samt WC.
09
HEMMAKONTOR (Vindsplan)
Nuvarande ägare andvänder det inredda vindsplanet som hemmakontor men kvalar lika bra in som ett eget revir för en tonåring eller gästrum.
10
KÄLLAREN (Källare)
Ytterligare kvadrat en trappa ner med gästrum som även kan vara perfekt för en tonåring som drömmer om att flytta hemifrån, men nöjer sig med att flytta ner i källaren. Förråd och en stor tvättstuga med
förvaring och arbetsbänkar som räcker långt, även för barn som tränar fem dagar i veckan. Helt oumbärligt när man vant sig vid . Även en extra dusch - biytor i äldre hus slår allt!
01
Beskrivning
153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
111 kvm
541 kvm
6 (3 sovrum)
HALMSTAD FJÄRILEN 7
02
Byggnadssätt
1936
2013
43
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
2025
-Nytt staket.
-Målat fasaden och renoverat vindskivorna.
-Nytt spegelskåp till badrummet på ovanvåningen.
-Ny eldragning i delar av källaren.
2024
-Ny elinstallation på entréplanet, nya brytare samt installation av Plejdsystem.
-Ny planlösning i källaren - lagt in klinker, målat och satt in nya element.
-Installerat laddstation inkl laddbalanserare.
-Ny tvättmaskin.
2023
-Byte av innerdörrarna.
-Ny planlösning på entréplanet + alla ytskikt vidgjorda på entréplanet och ovanvåningen.
-Ny kommod i WC på entréplanet.
-Målat garaget och uterummet.
2022
-Byggt förråd i källaren.
-Byte av 3 ytterdörrar.
-Reparation i uterummet inkl inplåtning.
2021
-Renovering av ett sovrum.
2020
-Byggt ny altan.
2020
-Installation av 3-glasfönster.
-Ny panel i kupan samt ny plåt.
-Installation av robotgräsklippare.
2019
-Dränering väst/öst/syd.
-Installation av eldstad.
2018
-Samtliga sovrum målades.
Renoveringar nedan av tidigare ägare:
2018
-Renovering av köket.
2017
-Ovanvåningens badrum renoverades. Arbetet utfördes av fackman.
2015
-Garaget målades om.
2014
-Taket lades om med ny papp, läkt och nya betongpannor. Vindskivor och plåtdetaljer byttes samtidigt. Skorstenen fogades om och plåthuv monterades.
-Renovering av fönstren på entréplanet och källaren.
2013
-Fasaden lagades och putsades.
2013/2012
-Vindsutrymmet inreddes och samtidigt isolerades vindbjälkslaget, sotningsluckan togs bort och ersattes med ett takfönster samt att en takstege monterades för
tillträde till skorstenen.
-Installation av luft/vattenvärmepump från CTC.
-En del nya radiatorer installerades samt att elen drogs om på ovanvåningen samt i vindsutrymmet.
2012
-Ny planlösning på ovanvåningen.
03
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
04
Uteplats
Inglasat uterum och altan med trätrall.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och grusad uppfart.
06
Tomt/Servitut
541 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Områden inom östra stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-06-13, Senast ändrad: 2014-09-05), Fjärilen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1937-12-30)
01
3 700 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 673 000 kr
1 027 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1949
10 425 kr/år
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 103 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 700 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 673 000 krMarkvärde
1 027 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1949Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 103 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö570 m4 min5 min19 min
-
Hav1,02 km3 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.