Till salu

Stövarevägen 13

Utgångspris

4 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 650 000 kr



Furet— Halmstad

Stövarevägen 13


Till salu
Utgångspris
4 650 000 kr

Halmstad - Furet

Trivsam 30-talsvilla på Furet!

På omtyckta och attraktiva Furet finns nu möjligheten att förvärva en välplanerad och charmig funkisvilla från 30-talet, fördelat över två plan och källare. Här erbjuds ett hem med gott om utrymme för familjen, en trevlig tomt och fina möjligheter att njuta av solen under stora delar av dagen.

Huset har en tilltalande planlösning med generösa ytor och gott om plats för både familjeliv, umgänge och avkoppling. Tidstypiska detaljer såsom plankgolv, framtagen murstock i tegel etc.! De två planen ger en naturlig uppdelning mellan bostadens olika funktioner och skapar flexibilitet för både vardag och framtida behov. Vi gillar verkligen det snygga köket på entréplan med en social öppenhet mot vardagsrum och matplats!

Den trevliga tomten med mycket sol blir en självklar plats för sommarens alla stunder – från morgonkaffet till sena middagar och umgänge med familj och vänner. En extra fördel är fjärrvärmen, som ger en bekväm och smidig uppvärmning samtidigt som bra biytor ges i källaren.

Läget på populära Furet är ytterligare en av bostadens stora kvaliteter. Här kombineras ett lugnt och trivsamt boende med närhet till Halmstads utbud och allt som behövs för en bekväm vardag.

Stövarevägen 13 är en 30-talsvilla med välplanerade ytor, solig tomt och ett attraktivt läge – varmt välkommen hem! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Utgångspris
4 650 000 kr

Boarea/biarea
132/65 kvm

Driftkostnad
48 531 kr/år

Tomtarea
627 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Villa, 2-plan med källare


Aktuella visningar


Torsdag 15 oktober 17:40 — 18:20

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 17 oktober 12:20 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Stövarevägen 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
Denna 30-tals funkisvilla tar emot oss först med en praktisk hall med klinkergolv och fint mönstrade tapeter som genast ger en trivsam känsla! Till vänster ges bra avhängningsyta för ytterkläder samt skor. Vidare in kommer matplats och köket med en öppen planlösning med mycket charmiga detaljer såsom trägolv, framtagen murstock i tegel etc. Vita köksluckor kombineras med en mörk stenskiva samt bra med förvaring. Längre in finns utgång till altan. Här finns även vardagsrum samt matsal där det är fint ljusinsläpp. Här på entréplan finns även en helkaklad WC.

ÖVRE PLAN
På övre plan kommer först ett allrum där murstocken visar sig och en platsbyggd bänk för tv:n drar ögonen åt sig. Vidare finns här 3 st sovrum samt ett stort helkaklat badrum med både dusch och badkar.

KÄLLARE
Bra biyta ges i källaren med dess tvättstuga, förvaringsytor, gästrum/hobbyrum, pannrum etc.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Trivsam villa i 2 plan, med sovrum på övre plan samt gemensamhetsytor på entréplan.

Biarea

65 kvm

Tomtarea

627 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD LÅNGDANSEN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa, 2-plan med källare

Byggnadsår

1938

Standardpoäng

25

Mark

Sand

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Plankstomme

Bjälklag

Trä, betong

Fasad

Eternitplattor

Takbeklädnad

Valmat tak / papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas isolerfönster, 2- glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, luft-/luftvärmepump, direktverkande el via konvektor
Märke på värmeanläggning: SweTherm

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2023
- Ändrades planlösningen på övre plan. Eluttagen flyttades och ny el drogs till eluttagen. Vägg har rivits intill allrummet och en vägg har rests mellan de två sovrummen där det tidigare var balkong. Taket har bitvis sänkt för att taket skulle få samma höjd på hela planet.
2019
- Målades fasaden och sockeln om.
2018
- Bytte ett källarfönster i källaren under vardagsrummet.
- Installerades konvektor i källaren.
- Installerades luft-/luftvärmepumpen.
2017
- Balkongen byggdes om till boutrymme och hustaket förlängdes ut över balkongen.
- Lades takpappen om.

Upplysningar från tidigare fastighetsägaren:
Köket renoverades 2012. Bland annat drogs ny el och nytt golv lades.
Tidigare ägare renoverade/byggde om badrummet på övre plan 1997.
Gäst-wc renoverades 2009.
Enligt uppgifter från tidigare ägare så renoverades källarens utvändiga fuktskydd mellan 1993 och 1996.
Takpappen på garage/förråd lades om 2011.

Fel och brister

Villan är besiktigad av Anticimex.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

156 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altandäck som nås från entréplan, i västerläge.
Altandäck i trädgården i ena hörnet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage.

Beskrivning, parkering

Fristående garage samt uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

627 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Område vid folkparken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-12-30, Senast ändrad: 2022-07-27), Långdansen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1948-10-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 915 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 661 000 kr

Markvärde

1 254 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Uppvärmning

21 361 kr/år

Försäkring

6 023 kr/år

Vatten och avlopp

6 842 kr/år

Renhållning

3 055 kr/år

Elkostnad

11 250 kr/år

Årlig elförbrukning

4950 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 531 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 956 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elbilsladdare som från nuvarande ägare förbrukar ca 3000-3500kwh/år till att ladda bil, vilket innebär ca 6000-7500 kr/år.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 3 412 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 915 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 661 000 kr
Markvärde
1 254 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Uppvärmning
21 361 kr/år
Försäkring
6 023 kr/år
Vatten och avlopp
6 842 kr/år
Renhållning
3 055 kr/år
Elkostnad
11 250 kr/år
Årlig elförbrukning
4950 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 531 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 956 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elbilsladdare som från nuvarande ägare förbrukar ca 3000-3500kwh/år till att ladda bil, vilket innebär ca 6000-7500 kr/år.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 3 412 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fridfulla Furet  i halmstad

Fridfulla Furet

På Furet bor man i omtyckta lugna villakvarter med mestadels äldre och charmiga hus.








Omtyckta villakvarter med mestadels äldre och charmiga hus.


01
Fördelar med området
Motionsspår Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor Bussar Sport och friluftsliv Tryggt Lugnt

02
Restauranger och nöjen

Stans utbud av restauranger och nöjen är endast en liten bit bort så här är det nära till det mesta.


03
Fritid

Promenadstråk längs med Nissan hela vägen in till stan, perfekt för en joggingtur. Frennarpsskogen är välbesökt och för den fotbollsintresserade är det inte
långt till Örjans Vall.


04
Kommunikation

Linje 40 trafikerar Furet med bra bussförbindelser dagligen och väljer man cykeln så finns det cykelbana hela vägen in till stan.
promenadavstånd till stan.


05
Familjeliv

På Furet ligger en välsorterad Coop affär, Folkparksgrillen och en pizzeri bl.a. Flera förskolor och populära Frennarps Byskola F-åk 3 plus närliggande
Furulundsskolan F-åk9.
Det är också nära till friskolorna Engelska Skolan åk 4-9 och Montessoriskolan Wallbergsskolan åk F-9.




Wallbergsskolan (Åk F-9) montessori friskola, Sperlingholmsvägen
Engelska Skolan (Åk 4-9)


Använd kartan
X

Platser

Folkparksgrillen

416 m


Restaurang Skytten

519 m


Edmans Mat

530 m


Campino Pizzeria i Halmstad

562 m


Uffes Supermacka

578 m


Furets förskola

76 m


Halmstad Sannarp

209 m


Laxöns förskola

295 m


Praktiska Gymnasiet Halmstad

491 m


Fritidshem Talldungen

551 m


Lidl

1,46 km


Hemköp Halmstad

1,61 km


Maxi ICA Stormarknad Högskolan

2,09 km


City Gross Halmstad

2,42 km


Halmstad Furet

215 m


Halmstad Folkparken

434 m


Halmstad Frennarpsvägen

525 m


Halmstad Skyttevägen

574 m


Halmstad Kolastigen

599 m


Sannarp station

939 m


Halmstad C

1,71 km


Modellbahn Legan

6,28 km


Oskarström station

14,92 km


Laholm

21,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sannarp station
    939 m
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Furet
    215 m
    -
    -
  • Hav
    2,98 km
    8 min
    11 min
    44 min
  • Sjö
    446 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.