Lyngvägen 6, en otroligt charmig liten stuga från tidigt 50-tal som verkligen kombinerar klassisk svensk sommarstuga med känslan av fransk landsbygd! En stuga som älskats och nyttjats av samma släkt sedan byggåret 1952 ska nu säljas för nästa familj att ta över och förvalta vidare eller varför inte bygga ett permanentboende med slående havsutsikt?

Om väggar kunde tala så hade dessa väggar berättat många historier om festfyllda kvällar, barnfötter som springer på gräset och leker restaurang genom köksluckan, kvällar med vin och spel på uteplatsen och otaliga lata dagar när man tar portalen genom häcken till Cavalls Stig ner till havet för ett dopp. Lugnt och härligt läge då huset ligger på en lugn återvändsgata som mynnar ut i en blomsteräng.

Denna stuga är så charmig och vacker och kan används idag precis som den är, dock med ett renoveringsbehov då den mer eller mindre är i originalskick. En dröm för den byggnadsvårdsintresserade! Eller söker du en tomt som ger dig havsutsikt och promenadavstånd till stranden? Då är även detta för dig. Enligt planbestämmelserna finns byggrätt på uppemot 250 kvm 1.5-plansvilla.

Här bor du på lugn återvändsgata som mynnar ut i en äng vilket gör området lugnt och trafiksäkert, perfekt för barnfamiljer.

Fastigheten är ett dödsbo som säljs med friskrivningsklausul. Ingen besiktning har skett utan fastigheten säljs i befintligt skick.

Utgångspris

4 700 000 kr

Boarea/biarea

46/46 kvm

Tomtarea

2 603 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 22 augusti 13:00 — 13:40

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ellen för mer information kring Lyngvägen 6.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Ellen Ingman

Ansvarig mäklare

035-16 66 57

070-832 80 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med Josef Frank-tapeter vars färger tagits upp i de platsbyggda garderoberna. Från hallen nås stugans alla rum.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Mycket ljust och vackert rum med fönsterpartier i öster-, söder- och västerläge. Från rummet har man en viss havsglimt, särskilt innan grönskan helt kommit igång. Här finns en kakelugn som blir rummets mittpunkt. Utrymme för matbord och soffgrupp. Utgång till både verandan i söder samt den stenlagda uteplatsen i väster.

03 Kök (Entréplan)

Fantastiskt funkiskök med klassiska luckor, beslag och skjutdörrar på överskåpen. Köket är utrustat med spis, vedspis, diskho och kyl.

04 Blå rummet, röda rummet och gula rummet (Entréplan)

De tre sovrummen är också färganpassade efter hallens Josef Frank-tapet. Alla rummen är idag möblerade med våningssäng samt byrå/stol.

05 Wc (Entréplan)

Liten wc utrustat med toalett och handfat.

06 Gillestuga/förråd (Källare)

I källaren finns en gammal gillestuga som idag mest nyttjas för förvaring.

07 Övriga rum källare (Källare)

I källaren finns en tvättmaskin, varmvattenberedare och ytor för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

46 kvm

Tomtarea

2 603 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD HAVERDAL 2:48

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1952

Grund

Betong med betonghålsten i källarväggarna

Stomme

Tegel

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Eldstaden är sotad och kontrollerad kontinuerligt.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt eldstad

El, stammar

El och jordfelsbrytare byttes ca 2015.

Fel och brister

Fastigheten bebyggdes 1952 och är mer eller mindre i originalskick. Besiktning har ej utförts.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Den stora tomten bjuder på flertalet platser för sittgrupper. I väster finns en stenläggning med plats för stort bord och i söder en veranda under tak med platsbyggd soffa.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Stor tomt med gott om plats för bilar.

06 Gemensamhetsanläggningar

Halmstad haverdal ga:5

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2603 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Haverdalsstrand och skallen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-12-13, Senast ändrad: 2024-12-03), Haverdalsstrand och skallen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-15, Senast ändrad: 2011-02-15), Haverdal, harplinge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-08-24, Senast ändrad: 2024-12-03)

Ekonomi