ÅRET-RUNT FRITIDSHUS I PITTORESKA KNEBILDSTORP
Välkommen till detta nybyggda och alldeles förtjusande fritidshus/åretruntboende på Gamla Knebildstorp 34! Just denna stugan ligger i raden längst ner mot havet och har bara en kort promenad ner till salta bad! Huset byggdes så sent som 2023 och är fullt isolerat och har badrum med tvättmaskin, sovrum, sovloft, fullutrustat kök och vardagsrum i öppet samspel. Stugan är 51+15 kvm och mycket välplanerad där vi bjuds på sociala ytor både utomhus och inomhus.
Invändigt gillar vi vardagsrummet lite extra med dess rymd, bra ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matbord. Köket har bra kontakt med vardagsrummet och är välutrustat med diskmaskin, ugn, häll, kyl/frys etc. Det helkaklade badrummet är tjusigt och utrustat med bland annat toalett, dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. På sommaren är de sociala ytorna väl sammanlänkade mellan vardagsrummet och den stora altanen.
Till huset hör en numrerad parkeringsplats på den gemensamma parkeringen. Fiber går att fås via Halmstad stadsnät och huset har kommunalt vatten och avlopp året om. Föreningen äger gemensamt marken och stugan går att belåna med en så kallad säkerhetsöverlåtelse.
Detta populära fritidshusområde är beläget mellan Halmstad city och Tylösand och förtrollar sina besökare med trivsamma stugor i alla dess färger och utformningar, omgärdade av mindre trädgårdar av skiftande karaktär. Läget är ypperligt med direkt närhet till havets och simstadions svalkande bad, prins Bertils stig mm. På gångavstånd finns en större matbutik och önskar man ta cykeln in till centrala Halmstad leder bra cykelvägar dig dit på mindre än 10 min.
Välkommen till detta utomordentligt fina boende med toppenläge i Halmstads äldsta koloniområde med anor ifrån 1907! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
4 495 000 kr
51/15 kvm
28 020 kr/år
350 kvm
2 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Ljust och fint med bra umgängesytor!

Ljust och fint med bra umgängesytor!
Badrocksavstånd till havet!

Här är det bara att flytta rakt in och njuta!
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉ/HALL
Via entrén nås en hall där det finns plats för skoställ och byrå. Här finns en klädkammare för bra förvaring. Härifrån nås badrum, sovrum samt ut till kök/vardagsrum.
02
BADRUM
Helkaklat och fint badrum med spotlights i tak, vädringsfönster, grått klinkergolv och gråa kaklade väggar. Utrustat med: wc, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handfat med underskåp och dusch med integrerad hylla. Elektrisk golvvärme.
03
KÖK
Ljust och läckert Epoq-kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, stenskiva och praktisk köksö. De grå/beigea skåpsluckorna kombineras med den vita stenskivan samt rostfria kapitalvaror. Spotlights i tak. Köket är utrustat med: kyl/frys, ugn, häll, fläkt och integrerad diskmaskin.
04
VARDAGSRUM
Stugans läckra och öppna vardagsrum bjuder på mycket ljusinsläpp och trevliga umgängesytor. Här är en luftig känsla och har spotlights i tak samt i fönstersmygar! Skjutparti ut mot altanen. Vita väggar och parkettgolv vilket även gör att vardagsrum och kök flyter fint samman.
05
SOVLOFT
Det charmiga sovloftet är öppet ner mot vardagsrummet och passar bra med en dubbelsäng. Ljusinsläpp ges genom ett fönster på gaveln. Vita snedtak med spotlights.
06
SOVRUM
Till vänster från entrén ligger ett sovrum med bra plats för dubbelsäng och har fönster år två olika håll. Rummet har ljusa väggar och heltäckningsmatta på golv. En stor garderob med skjutdörrar ger bra förvaring samt att det i entrén finns en rymlig klädkammare.
01
Beskrivning
51 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Biarean avser sovrummet. Sovloftet är inte upptaget i arean.
15 kvm
350 kvm
2 (2 sovrum)
Stuga 34 med tillhörande andel/nyttjanderätt i Gamla Knebildstorps ekonomiska förening (org 716407-9332) á Halmstad 1:10
02
Byggnadssätt
1-plan med sovloft
2023
Nybyggd stuga 2023 där man även förberett för vattenburen golvvärme(slingorna finns). Vinterisolerad och används idag som året-runt-boende.
Gjuten betongplatta
Trä
Liggande träpanel
Takplåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten (året om)
Kommunalt avlopp (året om)
Luft/luft-värmepump
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber via Halmstads stadsnät finns i gatan men ej indraget till stugan.
05
Uteplats
Stor fantastisk altan som nås via vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Till huset hör en numrerad parkeringsplats(nr 34) på den gemensamma parkeringen.
07
Tomt/Servitut
350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Arean är uppskattad)
Tomtarean uppges vara cirka 350 m².(andelsrätt där föreningen äger marken och medlemmarna har nyttjanderätt på sin tomt).
Tomtarean är ej uppmätt. Arean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
08
Övrigt
- Inträdesavgift om 1 000 kr (till föreningen).
- Gemensam tvättstuga/duschmöjligheter finns på området.
- Idag går stugorna att belåna hos bank och för det krävs att andelsbevis samt nyttjanderättsavtal överlåts till ny köpare i samband med att nytt medlemsskap söks i föreningen samt att en säkerhetsöverlåtelse mellan kreditgivare och förening upprättas.
- Mer information om föreningen finner ni på: https://gamlaknebildstorp.se/
01
366 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
366 000 kr
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
3 000 kr/år
17 820 kr/år
9624 kWh/år
7 200 kr/år
28 020 kr/år
Driftkostnaden bygger på ett åretrunt-användande för 2 personer.
2
Andelsrätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
366 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
366 000 krTypkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundFörsäkring
3 000 kr/årElkostnad
17 820 kr/årÅrlig elförbrukning
9624 kWh/årÅrsavgift till föreningen (inkludera bl.a. vatten, avlopp, sophämtning, skötsel & drift av gemensamma utrymmen etc)
7 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
28 020 kr/årBeskrivning av kostnader
Driftkostnaden bygger på ett åretrunt-användande för 2 personer.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
AndelsrättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Café Lugnet
458 m
Burger King
466 m
Restaurang Västergök Utblicken i Halmstad AB
1,08 km
Circle K Halmstad Järnvägsleden
1,16 km
Pers Kök i Halmstad
1,19 km
Kimbogårdens förskola & fritidshem
758 m
Aleskogens förskola
879 m
Halmstads Kyrkliga Samfällighet Vårhems Förskola
947 m
Förskola Flygaren - Pysslingen Förskolor
998 m
Realgymnasiet Halmstad
1,07 km
Lidl
466 m
Coop
995 m
Hemköp
2,05 km
Erosop
2,1 km
Tempo
2,86 km
Halmstad Söndrumsvägen
232 m
Halmstad Brottet
425 m
Halmstad Alevallen
708 m
Halmstad Vindilsvägen
786 m
Halmstad Rosengränd
845 m
Halmstad C
2,31 km
Modellbahn Legan
2,63 km
Sannarp station
4,61 km
Oskarström station
17,99 km
Laholm
21,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö492 m1 min4 min10 min
-
Hav198 m4 min1 min5 min
-
TågstationHalmstad C2,31 km--
-
HållplatsHalmstad Söndrumsvägen232 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.