Behållare Behållare
Heberg, Falkenberg
Heagårdsvägen 10
Boarea
127 kvm
Driftkostnad
45 543 kr/år
Tomtarea
763 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Lättskött enplansvilla med härligt uterum!

Här erbjuder vi en praktisk enplansvilla med härlig och lättskött trädgård med uterum byggt 2021. Här finns många fördelar med bland annat vattenburet värmesystem, mekaniskt ventilationssystem, kök renoverat 2022, badrum från 2015 med både badkar och dusch och det mest praktiska och bekväma - man når garaget inifrån. Löpande renoveringar av ytskikten gör att det bara är att flytta rätt in. Rejäl uppfart med plats för flera bilar, trädgårdsförråd, gott om gräsytor för barn med spring i benen samt stor altan i härligt solläge. I Heberg bor man med närheten till E6:an, perfekt för den som pendlar, och här finns även flera förskolor och F-9 skolan Söderskolan, fotbollsplan, och för den friluftsintresserade finns här goda möjligheter till svamp- och bärplockning. Dessutom ligger Sveriges bästa vägkrog - Laxbutiken, också i närheten.

Varmt välkomna på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Lättskött enplansvilla med härligt uterum!

Här erbjuder vi en praktisk enplansvilla med härlig och lättskött trädgård med uterum byggt 2021. Här finns många fördelar med bland annat vattenburet värmesystem, mekaniskt ventilationssystem, kök renoverat 2022, badrum från 2015 med både badkar och dusch och det mest praktiska och bekväma - man når garaget inifrån. Löpande renoveringar av ytskikten gör att det bara är att flytta rätt in. Rejäl uppfart med plats för flera bilar, trädgårdsförråd, gott om gräsytor för barn med spring i benen samt stor altan i härligt solläge. I Heberg bor man med närheten till E6:an, perfekt för den som pendlar, och här finns även flera förskolor och F-9 skolan Söderskolan, fotbollsplan, och för den friluftsintresserade finns här goda möjligheter till svamp- och bärplockning. Dessutom ligger Sveriges bästa vägkrog - Laxbutiken, också i närheten.

Varmt välkomna på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Uteplatsen...
...är en rejält tilltagen altan, delvis under tak, perfekt att utnyttja som soldäck eller matplats under underbara sommarkvällar!
Story telling image
Läget!
Den lättskötta tomten, ligger på en återvändsgata i ett familjärt område där den gränsar mot ett grönområde. Ett par stenkast bort ligger dessutom Hebergs IP med fotbollsplaner och idrottshall.
Story telling image
Eget gym!
Garaget är inrett som gym. Perfekt för dig som kanske inte prioriterar att meka med bilen.
Rumsbeskrivning
Hall
Nyrenoverad entréhall med mörkt klinkerliknande laminatgolv och målade sandfärgade väggar.
Sovrum 1
Sovrum 1 med mörkt klinkerliknande laminatgolv (samma golv som i hallen) och blåmålade väggar, 2 garderober. Renoverat 2021.
Kök
Gott om förvaring i det ljusa köket som renoverades 2022 med dels stomme av ett Kvänum-kök (2006) och med inredning från IKEA (2022). Den stora köksön erbjuder dels förvaring men blir framförallt en naturlig social umgängesplats i väntan på middagen. Utrustning: kyl, frys (ca 1,5 år gamla), diskmaskin (2022), microvågsugn (2022), ugn (2022), häll (2022), fläkt (Fjäråskupa, äldre).
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel med matplats och soffhörna. Även här är det mörkt klinkerliknande laminatgolv (samma golv som i hallen) och väggarna är ljusa. Vid matplatsen finns en snygg mörk mönstrad tapet. Renoverat 2012. Härifrån når du uterummet som byggdes 2021.
Klädkammare
Klädkammare som nås från hallen.
Badrum
Snyggt badrum som renoverades 2015 av entreprenör. Här finns både dusch och badkar och även tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Bosch.
Sovrum 2
Sovrum 2 har ekparkettgolv och ljusa väggar och härifrån når du uterummet (nås även från vardagsrummet).
Tidigare tvättstuga
Den tidigare tvättstugan är från byggåret och används idag endast som groventré. Härifrån når du garaget.
Sovrum 3
Sovrum 3 med ekparkettgolv och mörkblå väggar. Renoverat 2012.
Gästtoalett
Direkt till vänster vid entrén finns gästtoaletten.
Fakta
Beskrivning
Boarea
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
763 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKENBERG HEBERG 21:58
Byggnadssätt
Byggnadsår
1981
Standardpoäng
30
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Isolerglasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburet värmesystem via elpanna
Ålder: 1981
Renovering omarbetning etc
2022: Köket renoveras med nya vitvaror (kyl och frys ca 1,5 år gamla) och köksö (delvis stomme från 2006)
2022: Nyrenoverad hall med nytt golv och nymålade väggar
2021: Byggt uterum
2019: Byggt altan (i omgångar)
2018: Byggt trädgårdsförråd
2015: Nytt badrum
2013: Nytt FTX-aggregat

Löpande renoveringar av ytskikt
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
135 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
265 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-22
Besiktningsman
Robert Hast, Raksystems Independia
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På husets framsida finns en stenbelagd uteplats och på husets baksida finns en stor altan som sträcker sig längs med hela tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Ett mindre trädgårdsförråd finns på tomten.
Beskrivning, parkering
Garage finns och nås inifrån.
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg Heberg Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
763 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Heberg 21:1 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750404)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 567 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 144 000 kr
Markvärde
423 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
7 800 kr/år
Renhållning
1 045 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
30 698 kr/år
Årlig elförbrukning
19860 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 543 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 417 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning. Renhållningskostnaden avser grundavgift, vägning av sopor tillkommer.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 504 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 567 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 144 000 kr
Markvärde :
423 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1981
Försäkring :
5 500 kr/år
Vatten och avlopp :
7 800 kr/år
Renhållning :
1 045 kr/år
Vägav/Snö :
500 kr/år
Elkostnad :
30 698 kr/år
Årlig elförbrukning
19860 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 543 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 417 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning. Renhållningskostnaden avser grundavgift, vägning av sopor tillkommer.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 504 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Heberg

Familjärt litet samhälle utanför Falkenberg!

Fördelar med området

Landsbygd Parker/Grönområden Hundvänligt Barnvänligt Sport och friluftsliv Lugnt Tryggt Bussar Bilpooler Liv i rörelse

Familj

I Heberg finns flera förskolor och F-9 skolan Söderskolan. Även i Slöinge finns F-6 skolan Slöingeskolan och flera förskolor.
Ett lugnt litet samhälle med både villakvarter, områden med hyreslägenheter samt både mindre och större lantbruk. Dessutom idrottsplats med inomhushall som är flitigt använd. Vill man ta med familjen på utflykt kanske Laxbutiken, Sveriges bästa vägkrog med ett otroligt glassutbud kan låta lockande. Eller så lurar man med dom till Hebergs auktioner för att fynda.

Natur

Heberg är omgivet av åkrar och vacker betesmark och allt vad det innebär. Inte långt härifrån hittar man skog där svamp- & bärplockning, vandring och cykling går alldeles utmärkt att sysselsätta sig med. Vill man ge sig ut på utflykt finns även flera vattendrag i närområdena, bl.a. Knobesholmssjön nära Asige där man kan fiska och grilla. Är man mer intresserad av bad så kan man ta sig ännu längre söderut och Nyhagasjön (Även kallad Kallhaga). Måssjön ligger närmare Årstadtrakten och är en vacker plats där man bl.a. kan hyra båt och fiska.

Ett liv i rörelse

Förutom tidigare nämnda fiske- vandrings- & badmöjligheter så kan man spela fotboll i HÅFF (Heberg Årstad Fotbollsförening) som har sina hemmamatcher på Hebergs IP. IFK Årstad är ideell förening som huserar i Årstad och fortfarande är engagerade i Fritidsgården där och som under året anordnar allt ifrån cykelfester till tipspromenader och innebandy, mer info om IFK Årstad finns på deras Facebooksida. Även i Slöinge söder om Heberg finns mängder av aktivitetsmöjligheter som padel, tennis, fotboll m.m.

Kommunikationer

Från Heberg tar man sig smidigt både till Falkenberg och Halmstad med buss. Dessutom är närheten till motorvägen påtaglig och pendling är otroligt smidigt härifrån. På en timme är man i antingen Göteborg eller Helsingborg.

Använd kartan
X
Platser
    • Laxbutiken Restaurang & Konferens
      1,98 km
    • Klockaregården 310
      3,01 km
    • Skrea Matbruk
      3,36 km
    • Prostens Pizza
      3,44 km
    • Slöinge Pizza & Pub
      4,88 km
    • Solgläntans föräldrakooperativ förskola
      81 m
    • Söderskolan Söderområdet
      819 m
    • Hebergs förskola
      839 m
    • Brunekulle
      3,79 km
    • Årstadskolan
      4,19 km
    • Lidl
      8,73 km
    • Coop Gallerian
      9,03 km
    • Coop Arvidstorp
      9,76 km
    • Tempo
      15,24 km
    • Tempo Kvibille
      16,54 km
    • Heberg skolan
      339 m
    • Heberg Falkenberg
      501 m
    • Heberg södra
      568 m
    • Heberg norra
      1,04 km
    • Hanarp Norra
      1,09 km
    • Falkenberg Station
      8,63 km
    • Oskarström station
      22,28 km
    • Sannarp station
      27,05 km
    • Modellbahn Legan
      27,65 km
    • Halmstad C
      27,71 km
Avstånd
  • Tågstation - Falkenberg Station
    8,63 km
    11 min
    39 min
    -
  • Hållplats - Heberg skolan
    339 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    5,88 km
    13 min
    25 min
    -
  • Sjö
    139 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.