Sök Meny
Visningar
  • Onsdag 28 juni 16:00-17:00

    Anmälan krävs / Tidsbokad

Boka visning
Halmstad / Holm
Nannarpsvägen 6
Utgångspris: Kalkyl 3 250 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 139/44 kvm
Driftkostnad: 30 684 kr/år
Tomtarea: 947 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 är sovrum

Halmstad / Holm / Nannarpsvägen 6

CHARMIGT & TILLTALANDE ANNO 1927

Nu finns chansen för dig som önskar en storslagen villa med fritt och härligt läge i populära Holm strax utanför Halmstad tätort. Ögongodis säger vi om Nannarpsvägen 6 vilket stoltserar med bl.a ett stilfullt renoverat kök med kakel i marockansk stil, en bedårande vedeldad spis samt ett stort och ljust vardagsrum med kamin och utgång till rymlig balkong med härligt läge.

Ni får helt enkelt inte missa denna underbara villa i rogivande lantlig miljö, endast cirka 10 min bilväg från centrala Halmstad.

/Henrik & Tommy :)

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    - ENTRÈPLAN -

    HALL/ENTRÈ
    Välkomnande entré med avhängning till höger - Praktiskt klinkergolv och vita väggar - Spännande första intryck!

    BADRUM (används enbart som wc)
    Direkt fram till höger ifrån hallen - klinkergolv och vita väggar i form av träpanel/tapet - Vädringsfönster.
    Utrustat med: WC, handfat med underskåp, dusch.

    KÖK / INGLASAD VERANDA
    Ögongodis med stora arbetsytor! - Kakel i marockansk stil kombinerat med ljusa materialval så som vita skåpsluckor, väggar och trägolv - Läcker vedeldad spis - Spotlights - Inglasad veranda med plats för matbord, ett förtjusande rum med mycket ljusinsläpp via spröjsade fönster.
    Utrustning: Induktionshäll (-16), fläkt (Siemens -16), ugn i arbetshöjd (Siemens -16), mikrovågsugn i arbetshöjd(Siemens -16), hel kyl (Siemens -16), hel frys (Siemens -16) och integrerad diskmaskin (-16)

    VARDAGSRUM
    Stort och ljust - Braskamin - Plats för stora soffgruppen och även matbord - Vita väggar med en ljusgrå fondvägg samt ljust trägolv - Fönsterpartier och utgång till det stora altandäcket mot baksidan.

    - ÖVRE PLAN -

    ALLRUM
    Plats för soffa och TV - Charmigt rum med liggande träpanel på väggar och tak samt ljust trägolv och trivsamt ljus inläpp - Utgång till balkong mot framsidan.

    ARBETSHÖRNA
    Gullig liten "arbetshörna" i förlängningen av allrummet - Liggande träpanel på väggar och tak samt ljust trägolv.

    SOVRUM
    Ljust och inbjudande - Plankgolv och ljusa väggar samt ljus liggande träpanel som fondvägg - Två spröjsade fönster, ett förtjusande rum! - Klädkammare

    BADRUM
    Rymligt och helkaklat badrum - Spotlights - Vädringsfönster.
    Utrustning: Dubbelhandfat med underskåp och lådor, stor spegel med infällda spotlights, WC, dusch och handukstork.

    SOVRUM
    Charmigt med snedtak - Vitmålat trägolv och väggar samt träpanel i tak.

    SOVRUM
    Charmigt med snedtak - Vitmålat trägolv och ljusa väggar.

    - KÄLLARPLAN -

    TVÄTTSTUGA
    Ljusgrått klinkergolv och vita väggar samt
    Utrustad med: Tvättmaskin (Cylinda -17), torktumlare (Candy) vädringsfönster, vädringsfönster och arbetsbänk samt tvättho.

    Källarplan innehåller även ett antal förvaringsutrymmen varav ena med utgång på gaveln.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    139 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    44 kvm
  • Rum
    4 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-planshus med källare
  • Byggnadsår
    1927
  • Standardpoäng
    36
  • Grund
    Källare/krypgrund med grundmur av gjuten betong
  • Stomme
    Plankstomme
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Valmat tak med underlagstak av brädor och taktäckning av papp
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump (luft-vatten) + eldstäder
    Ålder:2005
  • Renovering Omarbetning etc
    Nuvarande ägare:
    2017
    - All fasadpanel byttes ut och målades på båda gavlarna
    - Totalrenoverat kök med ny inredning.


    Föregående ägare:
    2005
    - Installerades luft-/vattenvärmepump. Den befintliga kombipannan med oljetank demonterades och revs ut.

    2006
    - Utfördes glidgjutning av två av skorstenens rökkanaler.

    2007
    - Byggdes en tvättstuga i källarplan. Vattenburen golvvärme installerades (den befintliga betongsulan bilades bort och ca 60 mm cellplastisolering lades dit). Golvet belades sedan med klinker.

    2009
    - Byttes fasadklädseln mot sydost.

    2012
    - Putsades skorstenen och en plåthuv monterades
    - Rev det befintliga eternittaket och taket bekläddes sedan med papp.
    - Övre plans planlösning har ändrats och ett sovrum gjordes om till två.
    - Hallen har renoverats med nya ytskikt och taket gjordes om.
    - En takkupa har byggts och på tillbyggnationen (mot nordväst) finns det nu en balkong.
    - En tillbyggnation (matsal) byggdes mot nordväst, grundlagd med krypgrund.
    - Fasadklädsel bytt mot nordväst.

    - Fönstren har bytts mot 3-glas isolerfönster löpande.
    - Jordfelsbrytare finns installerad.
    - Alla elledningar har bytts och har kompletterats med skyddsjord (gjort av fackman).
    - Sotning har gjorts kontinuerligt och de båda eldstäderna är tillåtna att elda i.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    51 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-01-04
  • Besiktningsman
    Jörgen Brädde
TV/Internet
  • Fiber via Halmstad stadsnät
    Fastigheten har fiber från Halmstads stadsnät framdraget till villan och via det finns en rad olika tv- och bredbandsuppkopplingar att välja bland. För mer info besök www.halmstadsstadsnat.se Kontraktet med Halmstads stadsnät löper i cirka 10 år och övertages av köparen.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Rymligt altandäck med fritt läge mot söder.
    Balkong mot framsidan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    947 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Holms Kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19591027), Holms Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19790919)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 606 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 114 000 kr
  • Markvärde
    492 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    17 944 kr/år
  • Försäkring
    4 925 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 150 kr/år
  • Renhållning
    2 665 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 684 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    15 865 kwh/år
  • Kommentarer driftkostnad
    I kostnaden uppvärmning ingår även hushållsel.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.