Villa med stor hörntomt och bra skick
Välkomna att titta in på Allégatan 16. Den här villan har en härlig öppen planlösning på bottenvåningen med kök, vardagsrum och ett tillbyggt stort allrum med utgång till ett mysigt inglasat uterum. Köket totalrenoverades 2020. Villan har idag tre sovrum med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum. Duschrum på entréplan och en liten toalett på ovanvåningen. Det finns en källare med bra förvaringsutrymmen, tvättstuga, pannrum där fjärrvärmen sitter samt garage med eldriven port. Yttertaket byttes 2023 samtidigt med installation av en braskamin. 2018 gjordes fönsterbyte av de flesta fönstren. Villan ligger i en lugn trivsam del av Hyltebruk med närhet till skola, idrottsplats och promenadstråk. Villan är besiktigad.
1 350 000 kr
140/80 kvm
44 948 kr/år
1 098 kvm
Mäklarhuset Hylte
Kontakta Yvonne eller Fredrik för mer information kring Allégatan 16.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Yvonne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Entréhall med hatthylla och plats för kläder i garderob. Klinker vid entrén och laminatgolv längre in. I hallen finns trappan som leder upp till ovanvåningen samt dörr med trappa ner till källaren.
02
Duschrum (Entréplan)
Duschrummet har kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Duschhörna med draperi, WC och handfat med kommod. Väggskåp med spegeldörrar.
03
Sovrum 1 (Entréplan)
Ljust, mindre sovrum med fönster i två riktningar samt en garderob. I det här rummet finns fiber. Laminatgolv och målade väggar.
04
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med garderober. Plastmatta på golvet och målade väggar.
05
Allrum (Entréplan)
Stort och ljust rum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till inglasat uterum. Stora fönster med rullgardiner.
Uterummet har skjutdörrar ut mot trädgården. Uterummet är inte isolerat.
06
Vardagsrum (Entréplan)
Rummet har plats både för soffhörna och matbord. Här finns en braskamin som installerades 2023. Laminatgolv och målade väggar.
07
Kök (Entréplan)
Köket totalrenoverades 2020 med ny inredning från Ikea och nya vitvaror. Arbetsbänk i laminat och kakel på väggen ovan. En köksö med 2 frukostplatser och öppen förvaring står mitt i köket. Maskinell utrustning: Ugn, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin och kyl/frys (-19). Laminatgolv och målade väggar.
08
Hall (Ovanvåning)
Ljus och luftig hall med förvaringsutrymmen i isolerade sidovindar. Parkettgolv och målade väggar. Takfönster. Inspektionslucka till vinden. I en klädkammare intill hallen finns ytterligare ett takfönster. (Här fanns planer på att bygga ett duschrum.)
09
Toalett (Ovanvåning)
Liten toalett med vägghängd WC och handfat med kommod. Plastmatta på golvet och vitmålade väggar.
10
Allrum (Ovanvåning)
I den inre delen av rummet har man haft gästsäng. Det går enkelt att sätta upp en vägg för att skapa ett sovrum av den här ytan.
11
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Ett större sovrum med takfönster. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar. Även i detta rum finns en liten inspektionslucka upp till vinden.
12
Källarutrymmen (Källare)
I källaren finns matkällare, tvättstuga, pannrum, förvaring samt garage. En grovingång från garagenedfarten leder in till källarhallen. Garaget, som har eldriven port, nås inifrån huset.
13
Beskrivning av samtliga rum
Det finns mörkläggningsgardiner monterade på flertalet fönster inkl takfönstren på ovanvåningen.
Larm har funnits men är inte aktivt i dagsläget. En kamera finns monterad i hallen och panelen intill ytterdörren sitter kvar.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
1 098 kvm
HYLTE ÖRNABÄCKSHULT 1:175
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
1955
1971
34
Betong
Betong
Betong
Betong
Tegelstensfasad/trä
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ålder: 2023
Huvudcentralen i källaren är från 2020. Nya elledningar drogs i köket i samband med renovering.
Ledningar delvis bytta
2018 Fönsterbyte och montering av mörkläggningsgardiner
2020 Renovering kök, ny elcentral
2023 Takbyte, installation fjärrvärme, installation braskamin
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Uteplats
Härlig uteplats med spaljé och utegrill samt rökeri
06
Bilplats/Övriga byggnader
Bra yta för parkering på garagenedfarten.
07
Tomt/Servitut
1098 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2024-01-11), Örnabäckshult, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-04-23, Senast ändrad: 2023-08-21)
01
887 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
746 000 kr
141 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
13 716 kr/år
6 464 kr/år
13 213 kr/år
500 kr/år
11 055 kr/år
15075 kWh/år
44 948 kr/år
6 653 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 601 kr/år)
Nuvarande ägare förbrukar ca 72 m³ vatten per år. Fjärrvärmen förbrukade 11 528 kWh under 2024. Resten är hushållsel.
3
Folksam. Hem- & villaförsäkring fullvärde.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 985 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
887 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
746 000 krMarkvärde
141 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Uppvärmning
13 716 kr/årFörsäkring
6 464 kr/årVatten och avlopp
13 213 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
11 055 kr/årÅrlig elförbrukning
15075 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 948 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 653 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 601 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare förbrukar ca 72 m³ vatten per år. Fjärrvärmen förbrukade 11 528 kWh under 2024. Resten är hushållsel.Antal personer i hushållet
3Försäkring
Folksam. Hem- & villaförsäkring fullvärde.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 985 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.VeneziaHylte
321 m
Hawaii Pizzeria
397 m
T-km Service AB
530 m
Mums Gatukök
532 m
Hylte Pizzeria & Stekhus
610 m
Förskolan Sörgården
129 m
Förskola Lönnen
549 m
Tallens förskola
670 m
Örnaskolan
694 m
Hyltebruks Lärcentrum Gamla Real
746 m
Hyltehörnan
283 m
X:-tra Smålandsstenar
20,05 km
Handlar‘n Ätran
22,05 km
Tempo
28,22 km
Hemköp
28,23 km
Tallberga Köpcentrum AB
28,3 km
Hyltebruk Örnatorget
275 m
Hyltebruk Bruket
373 m
Hyltebruk Idrottsgatan
487 m
Hyltebruk Stenhuggaregatan
557 m
Hyltebruk Järnvägsgatan
654 m
Landeryd station
7,99 km
Kinnared
8,75 km
Torup Station
11,36 km
Smålandsstenar station
20,15 km
Oskarström station
27,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten202 m1 min1 min2 min
-
TågstationLanderyd station7,99 km--
-
HållplatsHyltebruk Örnatorget275 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
