Lummigt lugnt läge med stor inglasad altan
Välkomna till uppskattade Nittebo som är ett område med närhet till naturen, lummig omgivning och lugnt för barnen att leka i trädgårdarna utan trafik mer än enstaka bilar som hör hemma hos grannarna. Villan är byggd 1977 och har under åren underhållits efter behov. Välskött bostad liksom en prydlig trädgård i hörnläge. Underbar inglasad altan. Bostaden har totalt tre sovrum, ett nere och två på övre plan. Det finns allrum både på bottenvåningen som på ovanvåningen. Bra kök med plats för matbordet. Duschrum, tvättstuga med groventré samt ytterligare dusch och klädkammare/förråd. På ovanvåningen finns även en toalett. I separat byggnad ligger garaget med plats för två bilar samt gott om förvaringsutrymme eller varför inte en liten verkstadshörna. Boningshuset värms med luft/luftvärmepump och direktverkande el. Fiber finns indraget. Villan är besiktigad.
Högsta bud
975 000 kr
Utgångspris
1 175 000 kr
Boarea
150 kvm
Driftkostnad
66 966 kr/år
Tomtarea
1 106 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½-plans villa utan källare
Har du några frågor?
Kontakta Yvonne för mer information kring Bokkullegatan 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Yvonne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Huvudentrén leder in i en rymlig hall där det ligger klinker på golvet. Här finns plats att hänga ytterkläder. En garderob. En äldre luft/luftvärmepump sitter i trappan mot ovanvåningen.
Samtliga rum har träpanel i tak.
02
Badrum (Entréplan)
Badrummet renoverades -99 och är klätt med kakel och klinker. Här finns wc, tvättställ med kommod och duschhörna med infällbara dörrar.
03
Sovrum 1 (Entréplan)
Större sovrum med gott om garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till uteplatsen på baksidan av huset.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Laminatgolv och tapet på väggarna och dörr ut till den härliga inglasade altanen.
05
Kök med matplats (Entréplan)
Köket har laminatgolv och tapetserade väggar. Elburen golvvärme utmed arbetsbänken. Köket är utrustat med spis med häll (-21), köksfläkt (-25), diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
06
Tvätt och groventré (Entréplan)
Här är det plastmatta på golvet och våtrumstapet. Det finns en tvättmaskin och tvättho. Groventré ut mot garaget.
07
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med klinker och kakel. Innanför duschrummet finns en fd bastu som idag är en klädkammare.
08
Allrum (Ovanvåning)
Detta är ett rymligt utrymme med snedtak. Här ligger plankgolv och väggarna är tapetserade. Utgång på gaveln till en mindre balkong. Fiberbox.
09
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Mindre sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Två garderober.
10
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Mindre sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
11
Toalett (Ovanvåning)
Mindre toalett med plastmatta och våtrumstapet. WC och handfat. Möjlighet till dusch.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 106 kvm
5 (3 sovrum)
HYLTE NITTEBO 1:195
Tillträde oktober 2026
02
Byggnadssätt
1 ½-plans villa utan källare
1977
34
Morän
Betong-platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt, (plast på garage)
Isolerglas/3-glas & äldre kopplade 2-glas
Självdrag
Det har funnits en kamin i köket men den är borttagen pga att den var defekt. Lucka i taket visar var rökgången finns.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radon mättes 2009. Årsmedelvärde 30 Bq/m³. (Gränsvärde 200 Bq/m³.)
Oljefyllda el-radiatorer, de flesta. Luft-luftvärmepump
Ledningar ej bytta
Nuvarande ägare har själva byggt huset och har underhållit efter behov genom åren.
2005 Ombyggnad av altan.
2014 Byte av fönster och vindskivor. Renovering av duschrum och toaletter.
2023 Taktvätt.
Besiktning är gjord. Ta del av protokollet tillsammans med mäklaren vid visning.
03
Energideklaration
53 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-30
Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB
04
TV/Internet
Anslutet till fiber.
05
Uteplats
Härlig, stor och trivsam inglasad altan med skjutpartier som öppnar upp mot den lummiga trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage med bra utrymme. Luft-luftvärme i garage. Förråd i anslutning.
Plats för bilar på den asfalterade uppfarten framför garaget.
07
Tomt/Servitut
1106 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Friköpt trädgårdstomt
Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-01-04, Senast ändrad: 1989-10-12)
01
960 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
820 000 kr
140 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
4 912 kr/år
11 525 kr/år
1 982 kr/år
48 547 kr/år
9880 kWh/år
66 966 kr/år
7 200 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 166 kr/år)
2
Länsförsäkringar hem- & villaförsäkring. Fullvärde.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 228 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
960 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
820 000 krMarkvärde
140 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
4 912 kr/årVatten och avlopp
11 525 kr/årRenhållning
1 982 kr/årElkostnad
48 547 kr/årÅrlig elförbrukning
9880 kWh/årSammanlagd driftskostnad
66 966 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 200 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 166 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Länsförsäkringar hem- & villaförsäkring. Fullvärde.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 228 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
