Magiskt läge med sjöutsikt
Magiskt läge och vackra omgivningar erbjuds tillsammans med denna trivsamma och fräscha villa. Fastigheten ligger alldeles nära sjön Stora Färgen. Villan har tre sovrum samt en inredd vindsdel som fungerar som sovrum. Det finns ett duschrum, som har genomgång till ett av sovrummen där det finns bastu. Kök och allrum har öppen planlösning med högt till taket och en fungerande kakelugn som värmer effektivt under vinterhalvåret. Från allrummet leder en dörröppning vidare till vinterträdgården där ljuset flödar från härliga fönsterpartier och stora takfönster och där utsikten över sjön ger lugn och ro. På tomten finns även ett fristående garage, en vedbod/förråd samt en liten före detta vävstuga som är isolerad med indragen el. Enskilt vatten och avlopp. Villan är besiktigad. Missa inte att komma på visning för att se denna pärla på nära håll.
3 995 000 kr
ca 115/20 kvm
34 608 kr/år
787 kvm
5 rum (4 sovrum)
Enplansvilla med inredd vindsdel/loft
Mäklarhuset Hylte
Kontakta Yvonne eller Fredrik för mer information kring Ekenäs strand 202.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Brygga tillhörande grannfastigheten.]()
Brygga tillhörande grannfastigheten.
Boka en fri värdering med Yvonne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré/hall (Entréplan)
Långsmal hall som leder in i huset. I hallen finns garderober och städskåp. Parkettgolv. Uttag för centraldammsugare finns här och i allrummet vid matplatsen.
02
Förråd (Entréplan)
Förråd intill entrén med plats för förvaring. Garderober. Här sitter elcentralen. Plastmatta på golvet.
03
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
04
Allrum (Entréplan)
Stort och luftigt allrum med ett härligt fönsterparti ner mot sjön. Fungerande kakelugn. Rummet är öppet mot köket. Parkettgolv.
05
Kök (Entréplan)
Kök uppdelat i arbetsdel och matplats, öppet ut mot allrummet. Inredningen är original från 80-talet med ekluckor och arbetsbänk i fanér med kakel ovan. Maskinell utrustning: spis med häll, köksfläkt, diskmaskin (-09), kyl/frys (-21).
06
Vinterträdgård (Entréplan)
Fantastiskt uterum med stora fönsterpartier mot sjön och trädgården. Flera dörrar leder ut till trädgården. Högt till tak med stora takfönster ger ett härligt ljus i rummet. Klinker som delvis har golvvärme samt isolerade väggar. Elstyrd markis sitter på långsidan och ena kortsidan.
07
Duschrum (Entréplan)
Genomgångsrum med plastmatta och våtrumstapet. Dusch, WC, handfat med kommod och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare.
08
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med vinylgolv och tapetserade väggar. Utgång till uteplats. Bastu. Rummet är ett fd garage som byggts om. Ingång via duschrummet.
09
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober. Luft/luftvärmepump. Trappa upp till loftet.
10
Loft (Ovanvåning)
Litet loftrum med snedtak och fönster mot sjön. Här finns plats för två sängar. Dörr till vindsförråd och där finns lucka till vinden. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Takhöjden är 1,96 i nocken,
01
Beskrivning
ca 115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Vid uppmätning för energideklaration framkom att boa förmodligen är större än de taxerade uppgifterna anger. En ungefärlig boa är ca 145 m² inklusive vinterträdgård och loft.
20 kvm
787 kvm
5 (4 sovrum)
HYLTE EKENÄS 1:11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med inredd vindsdel/loft
1987
1991 Vinterträdgården byggdes.
33
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om : borrad brunn (2025)
Enskilt avlopp: Ny infiltration på grannens mark.
Direktverkande el, luft/luftvärmepumpar
16 A
Vid entrén finns nedgång till källaren där hydrofor och pump sitter. I utrymmet vid trappen sitter även enheten för centraldammsugaren.
2015 Ombyggnad av duschrum.
2021 Ny kyl/frys.
2024 Ny varmvattenberedare och hydrofor. Plejdsystem installerat. Ny infiltration till avloppet.
2025 Väggar och tak målades om invändigt. Ny borrad brunn.
Se besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration
81 kWh/kvm och år
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-24
Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Uteplats
Uteplats i västlig riktning.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående kallgarage.
Vedbod/förråd.
Friggebod, fd vävstuga. Isolerad med indragen el.
07
Tomt/Servitut
787 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med staket och planterade häckar utmed tomtgränserna.
Officialservitut: fastigheterna ekenäs 1:3 och 1:4 för åtkomst av sina torvströskiften äga rätt att färdas över ägorna tillhörande ekenäs 1:2 där väg nu användes. - väg, Officialservitut: rätt att begagna vägarna litt b-k å kartan. - väg, Officialservitut: vattentäkt, vattenledning, Officialservitut: väg
Avloppsinfiltrationen ligger placerad utanför tomtgränsen, på grannfastigheten.
08
Övrigt
Robotgräsklippare finns på tomten. Denna ingår i köpet.
01
1 275 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
975 000 kr
300 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1987
4 276 kr/år
2 351 kr/år
2 619 kr/år
595 kr/år
24 767 kr/år
8000 kWh/år
34 608 kr/år
9 563 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 171 kr/år)
Driftskostnaderna är uppskattade för kalenderåret 2025. Huset nyttjas periodvis av nuvarande ägare och periodvis har huset hyrts ut på veckobasis. Vid uthyrning varierar antalet gäster mellan 4-8 personer.
4
Länsförsäkringar. Hem- & villaförsäkring.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 555 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 275 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
975 000 krMarkvärde
300 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1987Försäkring
4 276 kr/årVatten och avlopp
2 351 kr/årRenhållning
2 619 kr/årSotning
595 kr/årElkostnad
24 767 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 608 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 563 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 171 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är uppskattade för kalenderåret 2025. Huset nyttjas periodvis av nuvarande ägare och periodvis har huset hyrts ut på veckobasis. Vid uthyrning varierar antalet gäster mellan 4-8 personer.Antal personer i hushållet
4Försäkring
Länsförsäkringar. Hem- & villaförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 555 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Yaberg Affären Restaurang och Kafé
4,21 km
Yaberg Affären
4,21 km
Hylte Pizzeria & Stekhus
6,76 km
Restaurang bamboo
6,77 km
Mums Gatukök
6,84 km
Elias Fries fritidshem
6,13 km
Elias Fries skola
6,16 km
Hylte Gymnasieskola
6,38 km
Tallens förskola
6,55 km
Kyrkbackens förskola
6,56 km
Hylte Kiosk Mini Livs
7,16 km
X:-tra Smålandsstenar
22,64 km
Tallberga Köpcentrum AB
25,83 km
Tempo
28,44 km
Hemköp
28,48 km
Landeryd station
13,24 km
Torup Station
15,12 km
Kinnared
15,27 km
Smålandsstenar station
22,69 km
Oskarström station
27,86 km
Åker Långaryd
3,24 km
Byås
3,37 km
Bästås
3,54 km
Älmeliden
3,9 km
Färgaryd
3,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÅker Långaryd3,24 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
